REAL ESTATE 24 POZNAŃ Mieszkanie na wynajem, Zielony Marcelin, Grunwald
PODSUMOWANIE OBIEKTU
Mieszkanie o powierzchni 47 m² zlokalizowane na osiedlu Zielony Marcelin przy ul. Wałbrzyskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. Lokal w bardzo dobrym standardzie, świeżo odmalowany, w pełni umeblowany, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz balkonu. Dobra komunikacja z centrum Poznania oraz lotniskiem Ławica. Nieruchomość dostępna od końca sierpnia 2026 r.
TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego | Balkon | Dojazd do lotniska Ławica ok. 5 minut
PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia: 47 m²
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
Piętro: 2
Standard: bardzo dobry, świeżo odmalowane
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym: ok. 24 m², w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem RTV/AGD
Sypialnia: ok. 14 m², ustawna
Korytarz: szafa w zabudowie
Łazienka: z prysznicem, wyposażona w pralkę
Powierzchnia dodatkowa: balkon ok. 3 m²
Powierzchnia dodatkowa: opcjonalne miejsce w hali garażowej (bez platformy), za dodatkową opłatą
WYPOSAŻENIE LOKALU
[x] Płyta indukcyjna
[x] Piekarnik i zmywarka
[x] Lodówka
[x] Telewizor
[x] Sprzęt RTV/AGD w aneksie kuchennym
[x] Pralka (w łazience)
[x] Szafa w zabudowie (korytarz)
[x] Pełne umeblowanie
[ ] Klimatyzacja brak
[ ] Suszarka brak
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Mieszkanie znajduje się na Grunwaldzie, na osiedlu Zielony Marcelin przy ul. Wałbrzyskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego rozległego terenu zielonego przeznaczonego na spacery i rekreację. Jest to jedna z bardziej cenionych lokalizacji tej części miasta, łącząca kameralny, zielony charakter z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu ul. Wałbrzyskiej zatrzymują się autobusy linii 148, 163 i 191, kursujące m.in. w kierunku centrum Poznania oraz lotniska Ławica. Okolice MTP i Dworca PKP Poznań Główny są osiągalne samochodem w ok. 10 minut, a lotnisko Ławica w ok. 5 minut jazdy. W najbliższej okolicy znajdują się także tereny zielone Marcelina oraz punkty usługowe i sklepy.
KOSZTY
Czynsz najmu: 2650 zł
Czynsz administracyjny: 605 zł (zawiera zaliczki na media ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci)
Razem: 3255 zł
Opłaty dodatkowe: prąd płatny dodatkowo według zużycia, rozliczany co 2 miesiące
Kaucja zwrotna: 3500 zł, zwracana w terminie 30 dni od opuszczenia lokalu
Miejsce parkingowe (opcjonalnie, w hali garażowej, bez platformy): 200 zł (z uwzględnieniem opłaty za platformę i miejsce 178 zł)
WARUNKI NAJMU
Okres najmu: minimum 12 miesięcy
Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony
Liczba najemców: maksymalnie 2 osoby
Zwierzęta: nieakceptowane

DODATKOWE INFORMACJE
Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy
Forma prawna: preferowany najem okazjonalny
Dostępność: od końca sierpnia 2026 r., możliwość wcześniejszej rezerwacji
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe? Nie jest obowiązkowe; w hali garażowej dostępne jest opcjonalne miejsce postojowe (bez platformy) za dodatkową opłatą 200 zł/miesiąc.

Czy mieszkanie jest umeblowane? Tak, mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt RTV/AGD w aneksie kuchennym oraz pralkę w łazience.

Jak daleko do Lasku Marcelińskiego? Osiedle Zielony Marcelin sąsiaduje bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim.
Czy w mieszkaniu mogą zamieszkać zwierzęta? Nie, właściciel nie akceptuje zwierząt.

Jaki jest wymagany okres najmu? Preferowany jest najem okazjonalny na czas określony, minimum 12 miesięcy.
Od kiedy mieszkanie jest dostępne? Od końca sierpnia 2026 roku, z możliwością wcześniejszej rezerwacji.

Czy mieszkanie ma klimatyzację? Nie, lokal nie jest wyposażony w klimatyzację.

Czy można ze zwierzętami ? Nie nie są akceptowane
________________________________________
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:
WhatsApp  

REAL ESTATE 24 POZNAŃ |

REAL ESTATE 24 POZNAŃ Apartment for Rent, Zielony Marcelin, Grunwald
PROPERTY SUMMARY
A 47 m² apartment located in the Zielony Marcelin estate on Wałbrzyska Street, directly adjacent to Marceliński Forest. The unit is finished to a very high standard, freshly painted, and fully furnished, comprising a living room with kitchenette, a bedroom, and a balcony. Excellent transport links to Poznań city centre and Ławica Airport. Available from the end of August 2026.
TOP THREE HIGHLIGHTS
Direct access to Marceliński Forest | Balcony | Ławica Airport approx. 5 minutes away
TECHNICAL PARAMETERS
Area: 47 m²
Number of rooms: 2 (living room with kitchenette + bedroom)
Floor: 2
Standard: Very good, freshly painted
ROOM LAYOUT
Living room with kitchenette: approx. 24 m², fully equipped kitchen with appliances
Bedroom: approx. 14 m², well-proportioned
Hallway: built-in wardrobe
Bathroom: with shower, equipped with washing machine
Additional space: balcony, approx. 3 m²
Additional space: optional parking space in the underground garage (no platform), available for an extra fee
APARTMENT EQUIPMENT
[x] Induction hob
[x] Oven and dishwasher
[x] Refrigerator
[x] TV
[x] Kitchen appliances in the kitchenette
[x] Washing machine (in bathroom)
[x] Built-in wardrobe (hallway)
[x] Fully furnished
[ ] Air conditioning not available
[ ] Dryer not available
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
The apartment is located in the Grunwald district, in the Zielony Marcelin estate on Wałbrzyska Street, directly adjacent to Marceliński Forest an extensive green area ideal for walks and recreation. This is one of the more highly regarded locations in this part of the city, combining a quiet, green character with good access to public transport. Bus lines 148, 163, and 191 stop near Wałbrzyska Street, running toward Poznań city centre and Ławica Airport, among other destinations. The MTP exhibition area and Poznań Główny railway station are reachable by car in around 10 minutes, while Ławica Airport is about a 5-minute drive away. The immediate surroundings also include the Marcelin green spaces as well as local shops and services.
COSTS
Rent: PLN 2,650
Service charge: PLN 605 (includes advance payments for heating, hot and cold water, and waste collection)
Total: PLN 3,255
Additional charges: electricity billed separately according to consumption, settled every 2 months
Refundable deposit: PLN 3,500, returned within 30 days of vacating the premises
Parking space (optional, in the underground garage, no platform): PLN 200 (including platform and space fee of PLN 178)
RENTAL TERMS
Rental period: minimum 12 months
Rental type: occasional lease (najem okazjonalny), fixed-term agreement
Number of tenants: maximum 2 people
Pets: not accepted
ADDITIONAL INFORMATION
Formal requirements: mandatory tenant liability insurance (OC)
Legal form: occasional lease (najem okazjonalny) preferred
Availability: from the end of August 2026, early reservation possible
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Is a parking space assigned to the apartment? Not mandatory; an optional parking space (no platform) is available in the underground garage for an additional PLN 200/month.
Is the apartment furnished? Yes, the apartment is fully furnished and equipped with appliances in the kitchenette and a washing machine in the bathroom.
How far is it to Marceliński Forest? The Zielony Marcelin estate is directly adjacent to Marceliński Forest.
Are pets allowed in the apartment? No, the owner does not accept pets in this property.
What is the required rental period? An occasional lease for a fixed term, minimum 12 months, is preferred.
When will the apartment be available? From the end of August 2026, with the possibility of early reservation.
Does the apartment have air conditioning? No, the unit is not equipped with air conditioning.
________________________________________
Interested? Contact us:
REAL ESTATE 24 POZNAŃ |