Szukasz funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania w cichej, pełnej zieleni części Poznania, skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut?
Zapraszam na prezentację lokalu zlokalizowanego w sercu Winograd na Osiedlu Powstańców Warszawy.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Świetny, rozkładowy układ osobne wejścia do każdego z pomieszczeń gwarantują wygodę i prywatność.
- Wysoki parter w kameralnym, niskim (4-piętrowym) budynku wygoda na co dzień i wysokie poczucie bezpieczeństwa.
- Dwustronna ekspozycja okien (północ południe) doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalna cyrkulacja powietrza.
- Duża loggia z widokiem na zieleń kameralne miejsce na relaks i poranną kawę.
- Ustawna i spora piwnica idealna na rowery czy sprzęt rekreacyjny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 49,1 m²)- Przestronny salon z ekspozycją południową: 21,8 m² (z wyjściem na loggię)
- Ustawna sypialnia: 9,0 m²
- Niezależna, jasna kuchnia: 6,5 m²
- Korytarz: 7,3 m²
- Łazienka: 3,4 m²
- Osobne WC: 1,1 m²

DANE TECHNICZNE I OPŁATY- Okna: PCV
- Media: Internet światłowodowy
- Czynsz do wspólnoty: ok. 1055 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych) + prąd oraz internet
- Parking: Ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe tuż pod budynkiem

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Nieruchomość usytuowana jest w cichej części osiedla, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej:- Sklepy i punkty usługowe:- Żabka / Lewiatan / osiedlowe delikatesy: ok. 100 250 m (1 3 minuty spacerem)
- Lidl: ok. 450 m (5 6 minut spacerem)
- Galeria Plaza oraz CH Pestka: ok. 900 m (10 12 minut spacerem lub 2 minuty samochodem)

- Komunikacja miejska:- Przystanek Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST Aleje Solidarności / Słowiańska): ok. 500 600 m (6 7 minut pieszo; przejazd do ścisłego centrum zajmuje stąd ok. 6 minut!)
- Przystanki autobusowe (Koronna, św. Leonarda): ok. 250 350 m (3 4 minuty pieszo)
- Tramwaj - Św. Leonarda: ok. 10 min.

- Edukacja i uczelnie:- Przedszkole osiedlowe i żłobek: ok. 200 300 m (3 minuty pieszo)
- Szkoła Podstawowa: ok. 300 500 m (4 6 minut pieszo)
- Uniwersytet Przyrodniczy: ok. 900 m (ok. 10 12 minut spacerem)
- UAM (Kampus Morasko) oraz Uniwersytet Ekonomiczny: błyskawiczny dojazd bezpośrednim tramwajem PST

- Zielone tereny i rekreacja:- Plac zabaw, boisko i osiedlowe skwerki: bezpośrednio przy budynku
- Park Czarneckiego oraz Cytadela: w zasięgu kilkunastominutowego spaceru
- W okolicy: kawiarnie, restauracje, apteki, siłownie oraz przychodnia lekarska

DLA KOGO?- Dla pary lub rodziny szukającej przestronnego, 2-pokojowego mieszkania w spokojnej i bezpiecznej okolicy.
- Dla inwestora doskonała propozycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni wyższych oraz przystanku Szybkiego Tramwaju.

Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!
Mirek Jasiak
Tel.  
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 23233

Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej.

Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )