2 POKOJE | 46,3 M² | JEŻYCE | UL. NORWIDA | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Poznań, Jeżyce | ul. Cypriana Norwida 15

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,3 m², położone w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Poznania - na Jeżycach, przy ul. Cypriana Norwida.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji, a jednocześnie chcą wykorzystać potencjał lokalizacji. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co pozwala zaprojektować wnętrze od podstaw i dopasować je do własnych potrzeb lub przygotować pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

46,3 m²
2 pokoje
osobna kuchnia
salon z balkonem
zachodnia ekspozycja okien
widok na osiedlowy plac
mieszkanie do generalnego remontu
możliwość zmiany układu i stworzenia nowoczesnej aranżacji
czynsz administracyjny: 613 zł
atrakcyjna lokalizacja - Jeżyce
piętro: 1/10
forma własności - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (brak przeciwwskazań do założenia kw)
ogrzewanie - miejskie

POTENCJAŁ, KTÓRY MOŻNA WYKORZYSTAĆ

Największym atutem mieszkania jest możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.

Obecny układ obejmuje dwa pokoje oraz oddzielną kuchnię, jednak charakter nieruchomości daje możliwość przemyślenia przestrzeni na nowo. Po remoncie mieszkanie może stać się komfortowym lokalem dla singla, pary lub niewielkiej rodziny.

To również interesująca propozycja inwestycyjna. Jeżyce są dzielnicą chętnie wybieraną przez studentów, młodych profesjonalistów oraz osoby pracujące w centrum, a bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, terenów zielonych, gastronomii i usług zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu.

JEŻYCE - MIASTO W ZASIĘGU SPACERU

Lokalizacja przy ul. Norwida pozwala korzystać z infrastruktury Jeżyc bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

Zakupy i codzienne usługi:

Netto - ok. 300 m
Biedronka - ok. 850 m
Lidl - ok. 600 m 
liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe
apteki i placówki medyczne
Rynek Jeżycki - ok. 900 m

W okolicy znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne, z których Jeżyce słyną.

ZIELEŃ I REKREACJA

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią dostęp do terenów zielonych:

Park Adama Wodziczki - ok. 850 m
Park Sołacki - ok. 900 m
Jezioro Rusałka - ok. 2000m
Ogród Botaniczny UAM
liczne trasy spacerowe i rowerowe

Park Sołacki i okolice Rusałki są jednymi z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych tej części Poznania.

KULTURA I ATRAKCJE

Jeżyce oferują również bardzo dobre zaplecze kulturalne i rozrywkowe. W zasięgu spaceru znajduje się m.in.:

Kino Rialto- ok. 700 m
Rynek Jeżycki- ok. 750 m
Teatr Nowy - ok. 550m
liczne galerie, kawiarnie i restauracje
centrum Poznania i Stary Rynek - ok. 2 km

To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w dzielnicy mieszkaniowej z szybkim dostępem do miejskich atrakcji.

UCZELNIE - DOBRY ADRES DLA INWESTORA

Bliskość poznańskich uczelni sprawia, że nieruchomość może być interesującym wyborem również pod kątem wynajmu.

W dogodnym zasięgu znajdują się m.in.:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza
Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu
Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
Politechnika Poznańska

Dodatkowym atutem jest możliwość szybkiego dotarcia komunikacją miejską do centrum oraz innych części miasta.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Położenie mieszkania zapewnia dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.

W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, m.in.:

Przystanek Poznańska - ok. 6 min pieszo
linia tramwajowa: 3, 7, 9, 10, 11, 19

Przystanek Rynek Jeżycki - ok. 6 min pieszo
Linia tramwajowa nr. 8
Linia autobusowa nr, 102, 106, 156, 164, 186

Przystanek Jeżycka- ok. 6 min pieszo
linia autobusowa: 164, 216, 226

Przystanek Most Teatralny - ok 6 min pieszo
Linia tramwajowa nr. 3, 4, 9, 10, 11, 15, 16

Przystanek Pułaskiego - ok. 7 min pieszo
linia autobusowa: 218

Przystanek Klin - ok. 9 min pieszo
linia autobusowa: 160

Dzięki temu mieszkańcy mają wygodny dostęp zarówno do centrum, jak i innych dzielnic Poznania.

DLA KOGO?

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:

osoby prywatnej - która chce stworzyć mieszkanie według własnego pomysłu,

pary - poszukującej mieszkania w dobrze skomunikowanej, miejskiej lokalizacji,

inwestora - zainteresowanego mieszkaniem pod wynajem,

rodzica studenta - szukającego nieruchomości z potencjałem najmu w kolejnych latach,

inwestora remontowego - który chce wykorzystać możliwość modernizacji i zmiany układu.

PODSUMOWANIE

46,3 m², 2 pokoje, balkon, oddzielna kuchnia i przede wszystkim - bardzo duży potencjał aranżacyjny.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale dzięki temu przyszły właściciel nie musi dostosowywać się do cudzych rozwiązań. Może stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym potrzebom lub oczekiwaniom przyszłych najemców.

Jeżyce zapewniają wszystko, czego można oczekiwać od miejskiej lokalizacji: sklepy, gastronomię, tereny zielone, kulturę, uczelnie oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałą częścią Poznania.

To nieruchomość, której największą wartością jest lokalizacja + możliwość stworzenia własnej koncepcji mieszkania.