Inwestycyjny gotowiec w sercu Jeżyc .

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia?Prezentujemy wyjątkowy lokal o powierzchni 99,20 m², położony na 2 piętrze w klimatycznej kamienicy po rewitalizacji przy ul. Słowackiego w Poznaniu.

Dlaczego warto?

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Poznań- Jeżyce. Zostało podzielone na dwa odrębne lokale mieszkalne, co czyni je idealną propozycją pod wynajem krótko- lub długoterminowy. To doskonała okazja, aby zmaksymalizować stopę zwrotu z inwestycji w najbardziej pożądanej dzielnicy miasta.

Klasyka spotyka nowoczesność:

Wnętrza przeszły staranną renowację, zachowując duszę poznańskiej kamienicy:

> Sztukateria: Oryginalne, eleganckie zdobienia na sufitach.
> Podłogi: Profesjonalnie wycyklinowane deski, lśniące jak nowe.
> Piec kaflowy: Odrestaurowany, stanowiący unikatowy element dekoracyjny.
> Standard techniczny: Wszystkie instalacje zostały wymienione, a za komfort cieplny odpowiada nowoczesne ogrzewanie gazowe .
Dodatkowe atuty:

> Do mieszkania przynależy ogromna piwnica (26,4 m²) - idealna na magazyn lub zaplecze techniczne.
> Lokalizacja: Serce Jeżyc - w zasięgu ręki kultowe kawiarnie, Rynek Jeżycki i doskonała komunikacja z centrum.
Lokal nr 1 o pow. 43,3 m2

Wielkość i rozkład pomieszczeń:

- salon - ok. 25,8 m2

- kuchnia - ok. 12,3 m2

- łazienka z kabiną prysznicową i wc ok.5,2 m2 .

Wysokość pomieszczeń- ok. 3 m 



Lokal nr 2 o pow. 51,4 m2

Wielkość i rozkład pomieszczeń:

- korytarz - ok. 9,5 m2

- salon ok. 21,7 m2

- kuchnia - ok. 13,3 m2

- pom. gospodarcze - ok. 1,9 m2

- łazienka z kabiną prysznicową i wc ok.5,0 m2 .

Wysokość pomieszczeń- ok. 3 m 

Mieszkania połączone są wspólnym korytarzem o pow. ok. 4,5 m2

Ogrzewanie:

- piec gazowy dwufunkcyjny marki Termet

Mocną stroną nieruchomości jest podział na dwa mieszkania, co sprawia, że mogą być wynajmowane niezależnie od siebie.

W pobliżu :

- Poradnia lekarza rodzinnego -ok. 18 m 

- Szkoła Podstawowa nr 36 -ok. 53m

- Poradnia psychologiczno-pedagogiczna- ok. 50 m 

- Chata Polska - ok. 70 m 

- TEB edukacja - ok. 110 m 

- Plac Adama Asnyka - ok. 270 m 

- Kościół - ok. 300 m 

Odległości do :

- Stary Rynek - ok. 2,8 km

- Dworzec PKP i Autobusowy - ok. 2,3km

- Park Sołacki- ok. 2,5 km

- Port lotniczy Ławica- ok. 6,6 km

- Jezioro Rusałka- ok. 5 km

Okolica :

Ulica z historyczną, zwartą zabudową wielorodzinną, zlokalizowana w jednej z najstarszych i najbardziej tętniących życiem dzielnic Poznania. Oferuje liczne miejsca noclegowe, apartamenty oraz hostel, stanowiąc popularną bazę wypadową w pobliżu centrum.

Komunikacja:

Poznań-Jeżyce to dzielnica doskonale skomunikowana z centrum i resztą miasta. Kluczowe są tramwaje (m.in. linie 2, 8, 17, 18) kursujące przez ul. Kraszewskiego i Dąbrowskiego, a także autobusy (np. 169).

Czynsz administracyjny do wspólnoty :

- ok.580 zł

Stan prawny:

- własność

Cena sprzedaży :

1 089 900 zł

Mieszkanie jest idealne dla inwestorów poszukujących lokali do wynajmu.

Zapraszam na prezentacje.

Andrzej

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66 z następstwami.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZ

=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.

Nieruchomości i Finanse

BIURO

WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8









Oferta nr 9360775 wysłana z systemu LocumNet Online