Polecam serdecznie piękne, słoneczne 2 pokojowe mieszkanie o wielu atutach!
Świetny układ, duży balkon, wyśmienite położenie, garaż zamykany na bramę i to wszystko w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic w Poznaniu - os. Polanka (Ataner 2005 r.)
Mieszkanie ma wspaniały widok na przestrzeń i Poznań i znajduje się raptem 2 minuty od przystanku tramwajowego Polanka.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie liczące 56,70 m kw. wg księgi wieczystej znajduje się na I pt. budynku z windą i składa się z następujących pomieszczeń i umeblowania:
- salon (20,20 m kw.) z sofą, stolikiem rtv i regałem, z wyjściem na balkon
- sypialnia (12,90 m kw.) z łóżkiem małżeńskim, szafą trzydrzwiową i komodą, również z wyjściem na balkon
- kuchnia (9,4 m kw.) z zabudową kuchenną i sprzętem agd (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, zlewozmywak) oraz stolik z krzesłami
- łazienka (5,1 m kw.) z dużą wanną, umywalką, wc i pralką
- przedpokój (9,1 m kw.) z szafą w zabudowie

Do mieszkania przynależy garaż zamykany na bramę (15,5 m kw.) w hali garażowej w tym samym budynku, praktycznie przy drzwiach. Garaż jest wpisany w KW mieszkania i musi być zakupiony z mieszkaniem.

ATUTY:
- świetny układ mieszkania, dzięki któremu mieszkanie jest bardzo przestronne - widać to na rzucie i na zdjęciach
- wszystkie pomieszczenia duże i kształtne (południowo-zachodnia ekspozycja)
- duże okna, które jeszcze bardziej powiększają przestrzeń mieszkania
- wykończenie drewnem dębowym parapety, drzwi wewnętrzne, podłogi deska dębowa
- duży balkon z fantastycznym widokiem na osiedlowy skwer i dalej na Poznań, również na obłędne zachody słońca!
- wyjścia na balkon zarówno z salonu jak i z sypialni
- nowoczesne i solidne budownictwo (ładne i przetronne klatki schodowe, nowoczesne windy z lustrami, elewacje budynków)
- zadbane osiedle z piękną zielenią i wewnętrznym zamkniętym dziedzińcem dla mieszkańców budynku
- garaż zamykany na bramę, dzięki czemu spełnia tez funkcję piwnicy/komórki lokatorskiej
- wyśmienita lokalizacja - doskonała pod względem infrastruktury komunikacyjnej, handlowo-usługowej oraz rekreacyjnej
- monitoring i ochrona fizyczna 24/24 i 7/7
- pełna własność

STAN PRAWNY
Księga wieczysta, bez hipoteki.
Wieczyste użytkowanie z możliwością przekształcenia w pełną własność.

STAN TECHNICZNY
bez zarzutu

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz do wspólnoty dla 2 os. ok. 600 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną, ścieki i ciepłą, wywóz odpadów, opłata za garaż, ochrona).
Zarządca Ataner "Wspólnota Katowicka" z siedzibą na osiedlu.
Prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA:
Jedna z najlepszych w Poznaniu!
- jez. Malta 4 min. pieszo
- Galeria Malta 3 min. pieszo
- Biedronka, Żabka 2 min. pieszo
- przystanek tramwajowy Polanka 2 min. pieszo
- Galeria Posnania 5 min. pieszo
- Stary Rynek w Poznaniu - 25 min.
Na wciągnięcie ręki sklepy, restauracje, usługi, siłownie, salonu urody, fryzjerzy itp.

Obecnie trasa tramwaju przebiegająca przy osiedlu jest w remoncie, który potrwa ok. 1 roku. Po remoncie będzie tzw. ciche torowisko, zamknięty przejazd dla aut na łączniku Katowicka Milczańska, dzięki czemu lokalizacja stanie się jeszcze atrakcyjniejsza.
Super wyjazd na trasy S11 i A2.

CENA
649 000 zł mieszkanie wraz z umeblowaniem widocznym na zdjęciach
80 000 zł garaż (nie możliwości odrębnego zakupu, jedna KW)

Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego mieszkania w fantastycznej lokalizacji!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - pt. 9.00 - 19.00, sob. 10.00 -16.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )