ZAMIESZKAJ NA POZNAŃSKIM GRUNWALDZIE I KORZYSTAJ NA CO DZIEŃ Z WSZELKICH UDOGODNIEŃ JAKIE OFERUJE JEGO OKOLICA!

Dzień dobry, mam na imię Zuzia i jestem Specjalistą ds. Sprzedaży Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego mieszkania, zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;)

Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m2 w samym sercu poznańskiego Grunwaldu (dokładniej poznański Raszyn). Mieszkanie znajdujące się przy ulicy Raszyńskiej w Poznaniu to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania blisko centrum, a jednocześnie w cichej i spokojnej okolicy.
Oferta doskonała zarówno dla rodziny z dziećmi (w pobliżu plac zabaw, szkoła podstawowa oraz przedszkole) jak i dla studentów (w pobliżu Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego, który znajduje się przy ulicy Grunwaldzkiej 55). Od ulicy Raszyńskiej do Uniwersytetu Medycznego jest około 5 km drogi.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 43 m2, na którą składają się:
o pokój dzienny z wyjściem na balkon
o oddzielna kuchnia
o sypialnia
o łazienka
o WC
o przedpokój

Do mieszkania przynależy też duży balkon typu loggia oraz piwnica!

Układ mieszkania bardzo wygodny, z dużymi możliwościami jego aranżacji.

Duże okna z PVC dobrze doświetlają mieszkanie, a ekspozycja okien wschód- południe zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia.

Ekspozycja wschód (pokój dzienny) -południe (kuchnia i sypialnia) pozwala na korzystanie z porannego i popołudniowego światła słonecznego. Poranne słońce jest delikatne i miłe, a wieczorne słońce może stworzyć piękne efekty świetlne. To daje możliwość optymalnego oświetlenia wnętrz i ograniczenia zużycia sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.

WYPOSAŻENIE:
Oddzielna kuchnia wyposażona w: kuchenkę gazową, piekarnik, okap, lodówkę z zamrażarką, mikrofalę.
Łazienka wyposażona w: prysznic, umywalkę oraz pralkę.
W przedpokoju znajduje się duża szafa w zabudowie oraz pawlacz ( z możliwością jego likwidacji)
Mieszkanie zadbane oraz częściowo umeblowane.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym bloku z wielkiej płyty wybudowanym w 1976 r.
Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.
Ponadto w bloku znajdują się 2 windy.
Do wyłącznego użytku mieszkańców w bloku znajdują się także suszarnia i wózkarnia (tam spokojnie możesz zostawić swój rower :)

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie pełno -własnościowe z Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń!

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi ok. 760 zł (przy 3 os.) , w jego skład wchodzą opłaty za ogrzewanie miejskie, zimną/ ciepłą wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatny: prąd i gaz.

LOKALIZACJA:
W pobliżu mieszkania znajdują się liczne sklepy spożywcze, supermarkety, apteki oraz restauracje, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Dodatkowo, w okolicy można znaleźć różnorodne punkty usługowe, takie jak banki, poczta czy salony kosmetyczne. Bardzo blisko od bloku znajdują się także szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole. Dla dzieci bezpośrednio pod blokiem znajduje się duży plac zabaw!

W najbliższej odległości od mieszkania znajdują się:
- Biedronka
- Intermarche
- Żabka
- Szkoła Podstawowa nr 80
- poczta, osiedlowy sklep spożywczy oraz bistro

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Lokalizacja przy ulicy Raszyńskiej jest także bardzo dogodna pod względem komunikacji miejskiej.
W pobliżu mieszkania znajdują się przystanki autobusowe (Ściegiennego, Kordeckiego, Trębacka) oraz tramwajowe (Górczyn PKM) ok. 15 min pieszo, które umożliwiają szybkie przemieszczanie się po całym mieście.
To doskonałe rozwiązanie dla osób, które nie korzystają z samochodu lub preferują komunikację publiczną!

MIEJSCA PARKINGOWE:
Miejsca postojowe ogólnodostępne pod blokiem (zawsze znajdzie się miejsce ;)

Oferta doskonała zarówno na cele mieszkalne oraz inwestycyjne!

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.

Do zobaczenia na prezentacji!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )