Atuty :
2 pokoje | do własnej aranżacji | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 46,63m2 | Grunwald | idealne na wynajem | piwnica | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica | funkcjonalny układ |

Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią w doskonałej lokalizacji przy ul. Bułgarskiej na poznańskim Grunwaldzie. Jest to znakomita inwestycja na wynajem ze względu na bliskość m.in.:

1. jednego z największych kompleksów biurowych w Poznaniu;
2. licznych wydziałów uniwersytetów;
3. Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego.

Mieszkanie sprawdzi się także jako komfortowa przestrzeń do życia dla singla, pary lub rodziny.

> POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na metraż mieszkania 43,17m2 składa się:

- pokój dzienny
- kuchnia z dużym oknem
- przestronna sypialnia
- łazienka
- przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,46m2.

Łączny metraż 46,63m2 (mieszkanie plus piwnica).

Funkcjonalny układ pomieszczeń (rzut w załączeniu).

> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie technicznym do remontu. Na podłogach mozaika parkietowa oraz płytki PCV. Na ścinach tapety oraz tynki. Częściowo wyposażone. Szczelna okna PCV z roletami oraz żeliwne grzejniki dobrze utrzymujące ciepło. Dzięki dużej ilości okien pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone. Łazienka z prysznicem. W sypialni obszerna szafa w zabudowie.

> STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku. Stan budynku dobry, wyremontowane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja. Domofon przy wejściu do bloku. Wkoło bloku dużo zieleni oraz zaaranżowany dziedziniec z miejscem do wypoczynku.

> LOKALIZACJA

W okolicy pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo - usługowe, banki, boiska, Stadion, Port Lotniczy, dom kultury, stacja benzynowa, Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, CH King Cross Marcelin, Poczta, wydziały uniwersytetów, nowoczesny zespół biurowców itp.

Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu nieopodal odnajdziemy tereny zielone i rekreacyjne. W okolicy znajduje się Lasek Marceliński, Lasek Golęciński, Jezioro Rusałka, Park Sołacki, Ogród Botaniczny.

> KOMUNIKACJA

Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - nieopodal bloku liczne przystanki autobusowe. Bezpośrednie, szybkie połączenie ze ścisłym Centrum, Dworcem PKP / PKS oraz Portem Lotnicznym Poznań - Ławica.

> FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

> OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 370 zł.
Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia.
Po zamontowaniu płyty elektrycznej/ indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu z mieszkania.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.

> EKSPOZYCJA OKIEN

Mieszkanie rozkładowe północ - południe.
Pokój dzienny i kuchnia - strona północna.
Sypialnia - strona południowa.

> PARKING

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz.

> CENA

Cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel.  

Poznańskie Nieruchomości
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań