In English at the end of the offert.

Witam!

Wynajmę przestronne i klimatyczne mieszkanie wykończone w wysokim standardzie na poznańskich Jeżycach.

Mieszkanie przeszło generalny i kompleksowy remont pod nadzorem inżyniera budownictwa, który dopilnował, aby wszystkie prace zostały wykonane z należytą starannością i wedle sztuki budowlanej. Przeprowadzone prace obejmowały między innymi całkowitą wymianę instalacji centralnego ogrzewania, wraz z wszystkimi grzejnikami oraz piecem gazowym. Wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych, wszystkich płytek. Tynkowanie, szpachlowanie i malowanie wszystkich ścian, przeniesienie licznika prądu z łazienki na korytarz i wiele innych prac.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze zabytkowej kamienicy usytuowanej w drugiej linii od ulicy Roosevelta, dzięki czemu daje unikalną możliwość oglądania tętniącego życiem miasta z jednego z dwóch balkonów (tramwaje, pociągi, samochody, przechodnie). Jednocześnie dzięki usytuowaniu w drugiej linii budynków mieszkanie jest ciche, przestronne i bardzo funkcjonalne.

Oryginalny parkiet dębowy w pokojach został wycyklinowany i zabezpieczony ekologicznym lakierem, dodatkowo założone zostały nowe dębowe listwy przypodłogowe nadające mu jeszcze więcej charakteru.

Kuchnia i łazienka zostały wykończone w wysokim standardzie według projektu projektantki wnętrz pod okiem inżyniera budownictwa.

Jeśli cenisz sobie wysoką jakość wykonania i niezawodność nowych instalacji którą zazwyczaj masz tylko w nowym budownictwie a jednocześnie lubisz starą zabudowę miejską i nie wyobrażasz sobie życia poza centrum miasta to oferta ta jest dla Ciebie.

Mieszkanie składa się z:

- pokój nr 1 (20,78m2) z balkonem (3,19m2)

- pokój nr 2 (19,43m2)

- korytarz (6,16m2)

- kuchnia (12,78n2) z balkonem (2,38m2)

- łazienka (7,4m2)

Łącznie: 67,9m2 (według Księgi Wieczystej)

Dodatkowo przy mieszkaniu znajduje się plac z miejscami postojowymi za szlabanem, gdzie mieszkańcy mogą swobodnie parkować.

Wszystkie okna posiadają nowe rolety plisowane pozwalające na zasłonięcie okien od dołu oraz od góry.

Wszystkie pomieszczenia posiadają w oknach nawietrzaki higrosterowalne w celu zapewnienia odpowiedniej wentylacji pomieszczeń.

Wszystkie okna posiadają nowe parapety z konglomeratu.

Dodatkowo klatka schodowa została świeżo odnowiona jak również balkony zostały odnowione przez wspólnotę mieszkaniową.

KUCHNIA:

- okap kominowy - Candy CCC 60GH/1 z filtrem węglowym

- zmywarka w zabudowie - BEKO DIS35023

- piekarnik CANDY FIDCP N615 L Elektryczny Czarny A+

- płyta indukcyjna Amica PIE6540PTU 3.0

- piec dwufunkcyjny ECOCONDENS CRYSTAL II PLUS

- podświetlenie ledowe Wiz (wielokolorowe sterowane ze smartfona oraz przełącznika ściennego)

- stół okrągły z trzema krzesłami

- szeroka (70cm) i bardzo pojemna lodówka z zamrażalnikiem firmy Heier

- listwy ścienne sosnowe wykonane własnoręcznie według projektu projektantki wnętrz

ŁAZIENKA:

- szafka wisząca z szufladami oraz umywalką

- nowoczesny prysznic z deszczownicą i odpływem liniowym

- szafka z lustrem i podświetleniem ledowym

- kosz na pranie

- stojak na papier toaletowy

- nowa srebrna pralka Candy z wsadem do 7kg

POKÓJ NR 1 i NR 2:

- parkiet dębowy wycyklinowany i polakierowany wraz z listwami dębowymi do własnej aranżacji.

KORYTARZ:

- siedzisko wraz z koszami wysuwanymi na obuwie

- pojemnik na obuwie

- wieszak na ubrania z desek sosnowych wykonany własnoręcznie według projektu projektantki wnętrz

- listwy ścienne sosnowe wykonane własnoręcznie według projektu projektantki wnętrz

- ścienny regulator temperatury dla pomieszczeń mieszkania

OPŁATY:

- kaucja: 5000zł

- czynsz najmu dla właściciela: 3100zł/msc

- czynsz dla administracji: 718zł/msc

- opłata za gaz: ok. 400zł/msc (ok. 4800zł/rok)

- opłata za prąd: ok. 100zł/msc (według zużycia)

Opłata za gaz jest zmienna i w miesiące letnie wynosi ok. 50-200zł, a w okresie zimowym 400-600zł w zależności od zużycia. Jednocześnie wynajmujący zakłada, że opłaty za gaz mogą być mniejsze ze względu na docieplenie podczas remontu jednej ze ścian, wymiany pieca na nowocześniejszy i bardziej efektywny.

DOGODNA LOKALIZACJA:

- Sklep Netto (3 minut pieszo), Biedronka (11min), Lidl (12min)

- Przystanek Most Teatralny (4 min. pieszo) [linie tramwajowe: 8, 18, 3, 7, 9, 16, 97, 10, 15, 14, stąd trafisz wszędzie ;)]

- Stary Rynek (22min. pieszo)

- Poznań Główny dworzec (10min tramwajem, 20 minut pieszo)

- Rynek Jeżycki (10 min. pieszo)

- Super dojazd na Kampus Morasko oraz Politechnikę Poznańską

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia mieszkania na żywo.

Pośredników zapraszam już ze zdecydowanym klientem, w przypadku telefonów od pośredników bez klienta rozłączam się.

Wynajem na czas określony (rok) z możliwością przedłużenia na kolejne lata.

Hello!

I rent a spacious and climatic apartment finished to a high standard in Poznan Jeżyce.

The apartment has undergone a general and comprehensive renovation under the supervision of a civil engineer, who made sure that all work was done with due diligence and according to the art of construction. The work carried out included, among other things, a complete replacement of the central heating system, including all radiators and gas stove. Replacement of all interior doors, all tiles. Plastering, filling and painting of all walls, moving the electricity meter from the bathroom to the corridor and many other works.

The apartment is located on the 2nd floor of a historic building located on the second line from Roosevelt Street, which gives a unique opportunity to view the bustling city from one of the two balconies (streetcars, trains, cars, passersby). At the same time, thanks to its location in the second line of buildings, the apartment is quiet, spacious and very functional.

The original oak parquet in the rooms was scrubbed and protected with ecological varnish, in addition, new oak skirting boards were put on, giving it even more character.

The kitchen and bathroom were finished to a high standard according to the design of an interior designer under the guidance of a civil engineer.

If you appreciate high quality workmanship and reliability of new installations which you usually have only in new construction and at the same time you like old city buildings and can't imagine living outside the city center, this offer is for you.

The apartment consists of:

- room no. 1 (20,78m2) with balcony (3,19m2)

- room no. 2 (19,43m2)

- hallway (6,16m2)

- kitchen (12.78n2) with balcony (2.38m2)

- bathroom (7,4m2)

Total: 67,9m2 (according to the Land and Mortgage Register)

In addition, next to the apartment there is a square with parking spaces behind a barrier, where residents can park freely.

All windows have new pleated blinds allowing to cover the windows from below and from above.

All rooms have hygroster vents in the windows to ensure adequate ventilation of all rooms.

All windows have new conglomerate sills.

In addition, the staircase has been newly renovated as well as the balconies have been renovated by the housing community.

KITCHEN:

- chimney hood - Candy CCC 60GH/1 - with carbon filter

- built-in dishwasher - BEKO DIS35023

- CANDY FIDCP N615 L Electric Black A+ oven

- induction hob Amica PIE6540PTU 3.0

- ECOCONDENS CRYSTAL II PLUS bifunction oven

- Wiz led backlight (multicolor controlled from smartphone and wall switch)

- round table with three chairs

- wide (70cm) and very capacious refrigerator with freezer by Heier company

- pine wall moldings made by hand according to the interior designer's design

BATHROOM:

- wall cabinet with drawers and sink

- modern shower with a rain shower head and a linear drain

- cabinet with mirror and led lighting

- laundry basket

- toilet paper rack

- a new silver Candy washing machine with a load of up to 7kg

ROOM NO. 1 and NO. 2:

- oak parquet flooring scraped and varnished, along with oak slats for your own arrangement.

ROOM:

- seating along with pull-out baskets for shoes

- shoe storage bin

- clothes rack made of pine boards made by hand according to the interior designer's design

- pine wall slats made by hand according to the interior designer's project

- wall temperature controller for rooms

FEES:

- deposit: 5000zł

- rent to owner: 3100zł/msc

- rent for administration: 718zł/msc

- gas fee: about 400zł/msc (about 4800zł/year)

- fee for electricity: approx. 100zł/msc (according to consumption)

A fee for gas is variable and in the summer months is about 50-200zl, and in winter 400-600zl, depending on consumption. At the same time, the landlord assumes that the fee for gas may be less due to the insulation during the renovation of one of the walls, the replacement of the furnace for a more modern and efficient one.

CONVENIENT LOCATION:

- Netto store (3 minutes walk), Biedronka (11min), Lidl (12min)

- Stop Teatralny Bridge (4min walk) [streetcar lines: 8, 18, 3, 7, 9, 16, 97, 10, 15, 14, from here you will get everywhere ;)]

- Old Market Square (22min. walk)

- Poznań Główny - railway station (10min by streetcar, 20min on foot)

- Jeżycki Market Square (10min walk)

- Super access to the Campus Morasko and Poznan University of Technology

I invite you to contact me and see the apartment live.

I invite realtors already with a determined client, in the case of phone calls from realtors without a client I disconnect.

Rent for a fixed period (one year) with the possibility of extension for subsequent years.