Oferuję mieszkanie, które może stać się wymarzonym domem dla osób młodych i energicznych.
Indywidualistów poszukujących z jednej strony komfortowych wnętrz i wysokiego standardu
wykończenia. Z drugiej zaś, ceniących sobie klimat vintage zapewniany przez poznańską Wildę, oraz
ponad 100-letnią kamienicę, w której mieszkanie jest usytuowane. Nabywców ceniących sobie ruch
eko i naturalne (drewno, cegła) elementy wykończenia. Poszukujemy nabywców, którzy poszukują
spokoju. To mieszkanie będzie dla nich przytulną przystanią, po dniu spędzonym na podbijaniu
świata.

Opis mieszkania

Lokalizacja: Poznań, Wilda, ul. Fabryczna
Rodzaj budynku: kamienica
Położenie: 3 piętro
Liczba pokoi: 2
Metraż:
mieszkanie: 60.7 m2 (salon: ok. 22,4 m2, sypialnia: ok. 11,6 m2, kuchnia: 11 m2, łazienka: 6 m2,
korytarz: 8.7 m2)
pomieszczenia przynależne: pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze: ok. 1 m2 oraz piwnica ok. 4
m2 razem: 66.7 m2
Nasłonecznienie: południowa ekspozycja okien
Koszt utrzymania: podatek (ok. 120 zł. /rok) oraz comiesięczny czynsz do wspólnoty (ok. 590 zł)
Media: prąd i gaz z własnymi licznikami. Ogrzewanie CO/CW własnym kotłem gazowym.
Stan prawny: uregulowana księga wieczysta, własność mieszkania + udział w prawie własności działki
gruntu i części wspólnych budynku
Stan techniczny: mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Gotowe do zamieszkania.
Umeblowane.

Mieszkanie usytuowane w kamienicy, która cierpliwie oczekuje na rewitalizację. Mieszkanie znajduje
się na trzecim piętrze, nad którym usytuowany jest strych niemieszkalny. Na każdym piętrze znajduje
się wyłącznie jedno mieszkanie.
Na klatce witają nas drewniane, dwuskrzydłowe drzwi. Po ich przekroczeniu znajdujemy się w
mieszkaniu, które jest nowoczesne i stylowe. Za każdym razem towarzyszy nam przyjemny dysonans
przejścia pomiędzy dwiema różnymi epokami. Zderzenia klimatu oczekującej na remont kamienicy
z ciepłem i świeżością mieszkania, które oferujemy.
Mieszkanie przeszło generalny remont. Usunięto stare instalacje, tynki, posadzkę, okna i drzwi
zostawiając jedynie cegły w murach i strop. Krok po kroku było odnawiane.
Przy rewitalizacji użyto wysokiej jakości materiałów. Wymieniono posadzkę drewnianą na wylewkę
anhydrytową. Na ścianach położono nowy tynk gipsowy, pokryty gładzią gipsową o wysokim
parametrze twardości, zapewniając odporność powierzchni na uszkodzenia mechaniczne. Wykonano
sufity podwieszane z 10 cm warstwą wełny mineralnej dla lepszej izolacji termicznej.
Wymieniono instalację gazową, elektryczną, wodną oraz centralnego ogrzewania. Gaz jest
poprowadzony tylko do kotła CO/CW znajdującego się w kuchni. Ogrzewanie jest sterowane przez
programator, co zapewnia komfort i oszczędność.
Wymieniono okna i drzwi (zewnętrzne i wewnętrzne) na drewniane. Okna są wyposażone w szyby
dwukomorowe. Widok z okien na ulicę oraz dachy odległych kamienic. Możemy czuć się swobodnie,

gdyż nikt nie zagląda nam do okien i nie narusza naszej prywatności. Większość drzwi wewnętrznych,
to drzwi przesuwne, które nie ograniczają możliwości aranżacyjnych mieszkania.
Podłoga w salonie i sypialni wykonana jest z deski barlineckiej. W salonie pozostawiono ceglaną
ścianę, która została pomalowana na biało. Uzyskano w ten sposób efekt nowoczesnego,
przestronnego pomieszczenia w klimacie loftowym.
OPIS pomieszczeń:

Salon:

22.4 m2 w centralnej części mieszkania z 2-oma oknami
Pomieszczenie przechodnie z trojgiem drzwi przesuwnych prowadzących do: sypialni,
korytarza i kuchni.
Wnęki zabudowane witryną i regałem wykonywanymi na wymiar.
Pomieszczenie z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Idealne miejsce do wypoczynku i pracy.
Sypialnia:
Ok. 11.6 m2 powierzchni z jednym oknem.
Pojemna szafa wykonana na wymiar.

Kuchnia:

11 m2 oddzielnej powierzchni z 1 oknem.
Nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar zaprojektowana tak, aby
maksymalnie wykorzystać przestrzeń do przechowywania.
Wyposażenie AGD: lodówka, zmywarka (60 cm.), piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta
indukcyjna, okap.

Łazienka:

6 m2 maksymalnie wykorzystanej powierzchni.
Duży prysznic. Bateria podtynkowa GROHE z deszczownicą. Półki wnękowe pod prysznicem.
Profesjonalnie zabezpieczone strefy mokre, co eliminuje ryzyko zalania.
Mała wanna, toaleta, umywalka nablatowa, pralka.
Meble pod wymiar.
Duża przestrzeń do przechowywania.
Wbudowane radio podtynkowe.
Korytarz:
8.7m2 powierzchni z bezpośrednim wejściem do kuchni, salonu i łazienki.
Wbudowana szafa na okrycia wierzchnie.
Umeblowanie: regał na buty, duża komoda, ławeczka i duże lustro.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji przy ul. Fabrycznej. W bezpośredniej okolicy znajduje
się szeroki wybór punktów handlowych i usługowych. W odległości 600 m. duży Park Jana Pawła II.
Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz bliskość kilku przystanków tramwajowych i

autobusowych, sprawia że łatwo dostać się w każdą część Poznania. Przystępna odległość od Starego
Rynku czy Dworca Głównego pozwala na dotarcie do tych miejsc pieszo.
CENA: 622 000 PLN
Informacja dla biur nieruchomości: Reprezentuję właścicieli przy sprzedaży tego mieszkania. Proszę o
kontakt wyłącznie, gdy mają Państwo potencjalnego klienta zainteresowanego zakupem
nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu!