Mieszkanie, ul. Ułańska

Ułańska, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
31 lipca 2025

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

599 000 zł

61 m²

9 819,67 zł/m²

Mieszkanie, ul. Ułańska

Zaktualizowane: 31 lipca 2025

599 000 zł 61 m² 9 819,67 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1999

Miejsce parkingowe:
tak

Stan mieszkania:
dobry

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

2

Rok budowy:

1999

Miejsce parkingowe:

tak

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 599 000 zł (9 819,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta
Możliwa zamiana: na mniejsze mieszkanie

Charakterystyka mieszkania: 61 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1999
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia, piwnica 2 m²
Czynsz: 890 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: MARCIN BERUS BZM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 31.07.2025
numer ogłoszenia: KB10

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ułańska, Łazarz, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przestronne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie Poznań, ul. Ułańska
Na sprzedaż oferujemy komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,72 m², położone na 2. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z cegły ceramicznej przy ul. Ułańskiej w Poznaniu. Budynek jest ocieplony, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego lokum w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji tuż przy City Parku. (...)

Przestronne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie Poznań, ul. Ułańska
Na sprzedaż oferujemy komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,72 m², położone na 2. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z cegły ceramicznej przy ul. Ułańskiej w Poznaniu. Budynek jest ocieplony, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego lokum w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji tuż przy City Parku.

Rozkład mieszkania (układ niezależny):

przestronny salon (24,32 m²) z wyjściem na balkon ekspozycja zachodnia, widok na City Park
duża sypialnia (18,19 m²) z oknami od strony dziedzińca ekspozycja wschodnia
osobna, jasna kuchnia (9,38 m²)
łazienka z WC (3,58 m²)
przedpokój (6,45 m²)

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,3 m².

Stan mieszkania:
Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Na ścianach gładzie gipsowe pomalowane na biało, miejscami dekoracyjny tynk strukturalny. W pokojach i korytarzu znajduje się drewniany parkiet (w jednym pokoju przykryty wykładziną). Okna wymienione na PCV. Ogrzewanie miejskie, z indywidualnym opomiarowaniem. Czynsz administracyjny wynosi ok. 840 zł.

W cenie mieszkania pozostają:

meble kuchenne na wymiar z drewnianymi frontami
kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, okap
meble łazienkowe
pralka
duża szafa w zabudowie typu Komandor w sypialni (na całą ścianę)

Lokalizacja wygoda i prestiż na co dzień
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, w zielonej i spokojnej okolicy, a zarazem z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, place zabaw, a także przystanki tramwajowe, autobusowe i kolejowe.

Najważniejsze punkty w okolicy:

City Park tuż po drugiej stronie ulicy
Park Wilsona 300 m
Arena i Park Kasprowicza 400 m
przystanek tramwajowy 500 m
Międzynarodowe Targi Poznańskie 600 m
Rynek Łazarski 1 km
Dworzec Zachodni PKP 1 km
CH Avenida 1,2 km

W pobliżu znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, siłownie oraz inne miejsca sprzyjające aktywnemu trybowi życia.

Dlaczego warto?
świetna lokalizacja blisko centrum i wszystkich kluczowych punktów miasta;
ścisłe sąsiedztwo prestiżowego City Parku, luksusowych restauracji i sklepów;
bliskość pięknych terenów rekreacyjnych: Park Wilsona, Arena, Park Kasprowicza;
2. piętro najlepsza kondygnacja w budynku: wygodna wysokość, cisza, bezpieczeństwo, brak hałasu ulicznego typowego dla parteru;
przestronne i jasne wnętrza;
miejsca parkingowe na podwórzu (szlaban na pilota) lub pod blokiem;
bardzo dobra komunikacja z centrum i trasami wylotowymi (A2, S11);
znakomita komunikacja tramwajowa i autobusowa;
wysoka atrakcyjność inwestycyjna świetne również pod wynajem;
rozwinięta infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie;
bezpieczna i przejrzysta transakcja sprzedaż prowadzona przez biuro BZM;

Zalety mieszkania na 2. piętrze:
wygodna wysokość nie trzeba pokonywać wielu schodów, a jednocześnie jest wyżej niż parter, co zapewnia prywatność;
cisza mniej odgłosów z ulicy i podwórza niż na niższych kondygnacjach;
bezpieczeństwo wyższe piętro odstrasza potencjalnych włamywaczy w porównaniu z parterem;
lepszy widok zwłaszcza w tym przypadku, gdzie z balkonu rozciąga się widok na City Park;
niższe rachunki za ogrzewanie 2. piętro jest optymalnie dogrzewane od mieszkań powyżej i poniżej;
łatwy dostęp w budynkach bez windy 2. piętro jest najwygodniejszym kompromisem między wysokością a komfortem codziennego użytkowania.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą

Informacje dodatkowe
Preferowany zakup za środki własne lub możliwość zakupu na kredyt po przedstawieniu promesy bankowej lub przy wsparciu naszego doradcy kredytowego. Wymagana wpłata zadatku w wysokości 70.000 zł przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Sprzedaż realizowana z częściową spłatą do komornika.

Kontakt i prezentacja:

tel.