REZERWACJA OFERTY DO DNIA 24.10.2025R.!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę 2- pokojowego mieszkania z GARAŻEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI.

Nieruchomość znajduje się na ul. Garbary w poznańskiej dzielnicy Stare Miasto, świetnie skomunikowanej z innymi dzielnicami Poznania.

W skład mieszkania o pow. 44,40 m2: wchodzą 2 pokoje, korytarz, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wc oraz duża piwnica.

Na podłodze w pokojach parkiet( mała klepka), na korytarzu w kuchni i łazience płytki. Okna plastikowe.Mieszkanie wymaga remontu.

Wjazd na teren posesji od ul. Garbary i Kazimierza Wielkiego, przez bramy sterowane pilotem. Na trenie wewnętrznym znajdują się miejsca parkingowe oraz wydzielony zielony teren przeznaczony dla wypoczynku mieszkańców.

Wielkość i rozkład pomieszczeń:

- salon ok. 17,2 m2 z wyjściem na balkon ( ok. 1,6 m2)

- pokój ok. 12,33 m2,

- przedpokój ok. 6,17 m2,

- kuchnia ok. 5,2 m2,

- łazienka z wc ok. 4 m2

Wysokość - 2,5 m 

Dużym atutem nieruchomości jest niezależny układ pomieszczeń co sprawia, że mieszkanie jest bardzo funkcjonalne.

Wystawa okien:

- kuchnia, pokój, łazienka - na północny wschód

- salon - na północny zachód

Lokalizacja:

Bardzo atrakcyjna, nie tylko ze względu na walory komunikacyjne. Ulica Garbary jest blisko Starego Rynku i innych ważnych miejsc w Poznaniu.

Odległości:

Apteka -ok.6 m, sklep klep Żabka - ok. 500m, Gabinet Stomatologiczny ok. 140 m, SzkołaPodstawowa -ok. 230 m , Liceum Ogólnokształcące -ok. 270 m, Uniwersytecki Szpital Kliniczny-ok. 300 m, Park Tadeusza Mazowieckiego- ok. 400 m , AWF- ok. 450 m ,Park Fryderyka Chopina - ok.450m, Stary Browar- ok. 650 m, Stary Rynek -ok. 1000 m, Wartostrada - ok. 650m.



Komunikacja :

Najbliższy przystanek tramwajowy linii nr 0,2,3,5,6, oraz przystanek autobusowy linii 175, 176, 603 na ul. Garbary - ok. 230 m.

Czynsz administracyjny:

- w skład czynszu wchodzi m.in. opłata za: garaż, fundusz remontowy, eksploatację , zimną wodę i podgrzanie ciepłej( zaliczka ), centralne ogrzewanie ( zaliczka), wywóz śmieci, konserwacja domofonu, sprzątanie klatki schodowej ) - ok . 897,32 zł

Istnieje miżliwość zakupu mieszkania bez garażu, co pozwoli na obniżenie ceny samego mieszkania.!

Stan prawny:

- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księga wieczystą.

Cena sprzedaży :

489 000,00 zł

Mieszkanie po przeprowadzeniu niezbędnego remontu będzie idealne zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących dochodowego najmu.

Chcesz zamieszkać w doskonałej lokalizacji, mieć blisko do wszystkiego dobrego co może Ci zaoferować mieszkanie w dużym mieście ? Nie czekaj umów się na prezentację.



Zapraszam

Andrzej



POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.Z NAMI.

JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.

=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. zo.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.

Nieruchomościi Finanse

BIURO

WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8













Oferta nr 9250775 wysłana z systemu LocumNet Online