> ATUTY

2 pokoje | oddzielna kuchnia | wyposażone | ogrzewanie miejskie | funkcjonalny układ | atrakcyjna lokalizacja | 37,50m2 | dostępne od zaraz | Rataje - os. Jagiellońskie | doskonale skomunikowane | pełna infrastruktura | zielona okolica |

> POMIESZCZENIA I METRAŻ

Polecam na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie, położone w sercu Rataj, na osiedlu Jagiellońskim, nieopodal Ronda Rataje.

Na powierzchnię 37,60 m² składają się:

- przestronny pokój dzienny,
- ustawna sypialnia,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka z WC.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica praktyczna przestrzeń do przechowywania.

> WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD: pralkę, lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz okap. W sypialni i pokoju dziennym znajdują się meble z litego drewna. Na podłogach położono mozaikę parkietową (wymagającą cyklinowania) oraz płytki PCV, natomiast na ścianach wykonano gładzie gipsowe. Z okien rozpościera się widok na okoliczną zieleń, co zapewnia komfort oraz poczucie prywatności.

> BUDYNEK

Lokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku po termomodernizacji. Budynek jest w dobrym stanie, a klatki schodowe są zadbane. Przy wejściu zamontowano domofon. Otoczenie budynku zostało zagospodarowane zielenią, co dodatkowo podnosi komfort życia mieszkańców.

> OKOLICA

Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu zapewniającym dostęp do pełnej infrastruktury: przedszkoli, szkół, targowiska oraz licznych sklepów (Biedronka, Chata Polska, Żabka, CH Posnania). W pobliżu znajdują się także siłownie i kluby fitness, pływalnia miejska POSiR oraz tereny rekreacyjne nad Wartą (Wartostrada, Park nad Wartą), Park Rataje i jezioro Malta.

To również doskonała lokalizacja dla studentów w niedalekiej odległości mieszczą się Politechnika Poznańska oraz AWF.

> KOMUNIKACJA

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz Ronda Rataje jednego z głównych węzłów komunikacyjnych w Poznaniu zapewnia szybki i wygodny dojazd do wszystkich części miasta. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących mobilność oraz oszczędność czasu.

> PARKING

Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Dodatkowo, bezpośrednio przed blokiem znajduje się parking strzeżony.

> KONDYGNACJA

Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku.

Dzięki temu zyskujesz:
- lepsze doświetlenie wnętrz,
- większa cisza brak sąsiadów nad mieszkaniem,
- mniejszy hałas z ulicy.

> CZYNSZ

Czynsz wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.: koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz odpadów.

Dodatkowo płatne są: energia elektryczna oraz gaz (wyłącznie do kuchenki). Istnieje możliwość rezygnacji z gazu i przejścia na płytę elektryczną lub indukcyjną.

> OGRZEWANIE

Mieszkanie ogrzewane jest centralnie, z miejskiego systemu ciepłowniczego, co zapewnia wygodę użytkowania oraz stabilność.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży.

> CENA

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań