UWAGA:
Zapraszam serdecznie na DRZWI OTWARTE 22 maja 2026 (piątek) na godzinę 17.00 -19.00; os. Jana III Sobieskiego, Piątkowo, Poznań
OBOWIĄZUJĄ ZAPISY: Aby wziąć udział, konieczne jest wcześniejsze umówienie wizyty dzięki temu zapewniam komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia mieszkania.

0%prowizji/2 pokoje/loggia/parter/Piątkowo

Przedstawiam ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, położonego na os. Jana III Sobieskiego na poznańskim Piątkowie.
To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego układu, zielonego otoczenia i dobrej komunikacji z centrum miasta.
Mieszkanie znajduje się w niskim, ocieplonym budynku na monitorowanym osiedlu. Dużym atutem jest widok z salonu na zieleń drzewa i krzewy, które dają poczucie prywatności i spokoju.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki i WC.
Salon z wyjściem na loggię to komfortowa przestrzeń dzienna z południową ekspozycją jasna i przyjemna na co dzień. Loggia daje dodatkowe miejsce do odpoczynku, a zamontowana roleta zwiększa bezpieczeństwo.
Sypialnia oraz kuchnia znajdują się od strony północnej, co sprzyja wygodzie użytkowania.
Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę gazową, piekarnik, lodówkę oraz wyciąg.
Do mieszkania przynależy piwnica.

POWIERZCHNIE:
powierzchnia mieszkania: 48,4 m²
salon: ok. 23 m²
sypialnia: ok. 9 m²
kuchnia: ok. 6 m²
łazienka: ok. 2,8 m²
WC: ok. 1 m²
korytarz: ok. 6,6 m²
Dodatkowo:
loggia: ok. 4,8 m²
piwnica: ok. 2 m²

MEDIA:
ogrzewanie miejskie
prąd
gaz
światłowód doprowadzony do budynku

FORMA WŁASNOŚCI:
Odrębna własność lokalu z wykupionym gruntem.
Księga wieczysta bez obciążeń.

KOSZTY UTRZYMANIA:
czynsz: 578,34 zł
prąd: ok. 120 zł / 2 miesiące
gaz: ok. 46 zł / 2 miesiące
kablówka: ok. 70 zł / miesiąc

0% prowizji STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie po generalnym remoncie w 2009 roku (instalacje, podłogi, kuchnia, łazienka, ściany).
Na podłogach panele w pokojach oraz płytki w kuchni, korytarzu i łazience.
Okna PCV (wymienione w 2009 roku).
Budynek z 1982 roku, żelbetowy, ocieplony (12 cm styropianu).
Mieszkanie na parterze (kilka stopni do pokonania), w budynku nie ma windy.

LOKALIZACJA:
Osiedle Jana III Sobieskiego to wygodna część Piątkowa z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.
W pobliżu:
Lidl, Biedronka, Chata Polska
szkoła i przedszkole
punkty usługowe i gastronomiczne
Bliskość trasy PST (Pestka) zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania.
Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe na parkingach osiedlowych.

DLA KOGO:
Dla pary lub singla, którzy szukają wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.

PODSUMOWANIE:
Funkcjonalne mieszkanie z bardzo dobrym układem, osobną kuchnią i dużym salonem z widokiem na zieleń.
Spokojne, monitorowane osiedle i szybki dojazd do centrum to połączenie, które dobrze sprawdza się w codziennym życiu.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe dostępne w około 2 miesiące od zakupu.

KONTAKT:
Agnieszka Sibila
tel.  
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu: pn. sb. 9:00 21:00

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.