Polecam do najmu komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 32,60 m², położone przy ul. A. Małeckiego 3 na poznańskim Łazarzu jednego z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się miejsc w Poznaniu.

To idealna propozycja dla osób, które cenią wysoki standard wykończenia, doskonałą lokalizację oraz spokojne miejsce do życia w samym sercu miasta.

> MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 1. piętrze oficyny kamienicy, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność.

Na powierzchnię 32,60 m² składają się:

- pokój dzienny,
- sypialnia,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka,
- przedpokój.

Mieszkanie przeszło generalny remont wykonany według projektu architekta. Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Po remoncie lokal nie był jeszcze zamieszkały.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD: pralko - suszarkę, dużą lodówkę, zmywarkę, płytę gazową, piekarnik, okap i czajnik elektryczny.

Szczelne okna PCV oraz nowe drzwi wejściowe skutecznie utrzymują ciepło i zwiększają komfort akustyczny. Do dyspozycji najemców pozostaje również przestronna piwnica ok. 6m2.

Budynek wyposażony jest w domofon oraz monitoring, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

> LOKALIZACJA

Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy.

Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza oraz Manitiusa.

W okolicy znajduje się także zrewitalizowany Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy" i na którym można zakupić m.in. świeże warzywa i owoce.

Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Rynek Łazarski - 500m
- Dworzec PKP/PKS - 600m
- Centrum Handlowe Avenida - 600m
- Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP) - 600m
- Park Wilsona z Palmiarnią - 250m
- Park Kasprowicza - 1000m
- Hala Widowiskowo - Sportowa Arena - 1000m
- Pływalnia Miejska POSiR Grunwald - 1500m
- Fabryka Formy - 1500m
- City Park - 1000m

> KOMUNIKACJA

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Głogowskiej, skąd kursują liczne linie komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się również trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), umożliwiająca szybki dojazd do wielu części miasta.

Spacer do dworca PKP i PKS zajmuje niespełna 10 minut. W pobliżu znajdują się również najważniejsze węzły komunikacyjne Poznania, takie jak Rondo Kaponiera, Most Teatralny oraz skrzyżowanie Głogowska Hetmańska. Dogodny jest także dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

> OGRZEWANIE

Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesnym, ekonomicznym kotłem gazowym, co pozwala efektywnie kontrolować koszty eksploatacji (nowy piec został zamontowany podczas remontu).

> OPŁATY

Dla 2 osób:

- czynsz najmu 2.400 zł/miesiąc,
-czynsz administracyjny ok. 280 zł/miesiąc (obejmuje m.in. wodę, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych oraz opłaty eksploatacyjne),
- prąd i gaz według zużycia,
- Internet opcjonalnie, możliwość założenia łącza światłowodowego z INEA we własnym zakresie.

> KAUCJA

Przy podpisaniu umowy wymagana jest jednorazowa kaucja w wysokości 2.400 zł.

> UMOWA

Umowa najmu okazjonalnego na 12 miesięcy.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Oferta skierowana do osób niepalących oraz nieposiadających zwierząt.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym terminie.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań