Atuty:

Do wprowadzenia od zaraz | oddzielna kuchnia z oknem | balkon papieski | pełne wyposażenie | spokojna i zielona okolica | świetna komunikacja | ogrzewanie miejskie |

Na wynajem polecam funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,30 m², położone na os. Przyjaźni na poznańskich Winogradach. To propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę codziennego życia, dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów zielonych.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, w otoczeniu zieleni, z widokiem na zadrzewiony teren. Brak budynków bezpośrednio naprzeciwko okien zapewnia poczucie prywatności i przyjemny widok. Jednocześnie w pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzeba na co dzień.

> Przemyślany układ i wygodne wnętrze

Na powierzchnię 38,3 m² składają się:

- pokój dzienny z balkonem papieskim;

- oddzielna sypialnia;

- osobna kuchnia z oknem;

- łazienka;

- korytarz.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem wyposażenia.

W kuchni znajduje się kompletny zestaw sprzętów AGD: lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap oraz pralka. Dodatkowym atutem są trzy pojemne szafy w zabudowie, zlokalizowane w sypialni i korytarzu, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Na podłogach znajduje się parkiet oraz płytki PCV, a ściany wykończono gładziami gipsowymi. Okna PCV z roletami zewnętrznymi oraz żeliwne grzejniki zapewniają komfort cieplny.

> Spokojne osiedle i wszystko pod ręką

Mieszkanie mieści się na parterze czteropiętrowego, niskiego bloku. Budynek jest zadbany, posiada odnowioną elewację po termomodernizacji, a wejście zabezpiecza domofon.

Osiedle Przyjaźni to lokalizacja, która pozwala wygodnie połączyć spokojne mieszkanie wśród zieleni z miejskim stylem życia. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne, restauracje oraz miejsca rekreacji.

W pobliżu odnajdziemy są m.in.:

Pływalnia Miejska, Poznań Plaza i Galeria Pestka, Castorama, Kaufland, Biedronka, Chata Polska, żłobki, przedszkola i szkoły, place zabaw, punkty gastronomiczne i usługowe.

Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Cytadeli oraz parków: Kosynierów, Jurija Gagarina i Władysława Czarneckiego.

> Sprawna komunikacja

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, w tym trasa PST ( Pestka ), oraz przystanki autobusowe, dzięki czemu można szybko dotrzeć do centrum Poznania i innych części miasta.

> Koszty najmu

- czynsz najmu: 2.100 zł/mies.

- czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies. obejmuje m.in. zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych i eksploatację,

- prąd i gaz (gaz wykorzystywany wyłącznie do kuchenki) według zużycia,

- Internet opcjonalnie.

Kaucja: 2.100 zł. płatna przy zawarciu umowy najmu.

Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na okres 12 miesięcy.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

W lokalu obowiązuje zakaz palenia oraz posiadania zwierząt.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy spokojne, zielone otoczenie, funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i bardzo dobrą komunikację z centrum, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

Poznańskie Nieruchomości
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań