KUPUJĄCY nie płaci wynagrodzenia biura.

Polecam serdecznie ładne, 3 pokojowe mieszkanie w wyśmienitej lokalizacji na os. Tysiąclecia, raptem 10 minut spacerem od jez. Malta i 3 minuty od przystanku tramwajowego.
Mieszkanie dwustronne z balkonem ze wspaniałym widokiem na zieloną przestrzeń, która jest prawdziwą oazą pięknej przyrody i spokoju.
To świetna propozycja dla wszystkich, którzy chcą być blisko miasta, ale jednocześnie mieć wiele przestrzeni i zieleni.

Świetne do zamieszkania, ale i pod inwestycję ze względu na znakomitą lokalizację (tylko 1 przystanek tramwajowy za znanym i cenionym osiedlem Polanka, które jest topową poznańską lokalizacją).

To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo!

MIESZKANIE OPIS:

62,90 m kw. wg KW, znajduje się na wysokim parterze:
- pokój nr 1 - 18 m kw. z balkonem typu loggia z dużym stołem z krzesłami i meblościanką
- pokój nr 2 12,40 m kw. z kanapą, stołem i biurkiem
- pokój nr 3 11,40 m kw. z biurkiem, tapczanem i meblościanką
- kuchnia - 7,80 m kw. z zabudową kuchenną i sprzętami agd (płyta ceramiczna, piekarnik, zlewozmywak, zmywarka, lodówka) - stan bdb
- łazienka - 2,70 m kw. z wanną, umywalką i pralką (wyremontowana)
- wc 1,3 m kw. z umywalką (wyremontowane)
- przedpokój 9, 30 m kw. z dużą szafą w zabudowie (trzydrzwiowa)

Do mieszkania przynależy piwnica 2,40 m kw.
Na osiedlu sporo miejsc parkingowych dla aut.

ATUTY mieszkania:
- mieszkanie dwustronne wschodnio-zachodnie
- funkcjonalny, ładny układ, wszystkie pokoje są duże i ustawne
- loggia z widokiem na morze zieleni tu naprawdę można odpocząć!
- na podłodze ładny parkiet bukowy (2,5 cm grubości!)
- mieszkanie jest zadbane i po odświeżeniu ścian nadaje się do zamieszkania
- niski blok i kameralna klatka schodowa tylko 2 mieszkania na piętrze!
- budynek po termomodernizacji, a wewnątrz czyste, odświeżone klatki schodowe
- piękne tereny rekreacyjne w pobliżu użytek ekologiczny Traszki Ratajskie i tereny jez. Malta
- bdb. komunikacja (przystanek tramwajowy os. Tysiąclecia 3 minuty od bloku)
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa osiedla
- stan prawny mieszkanie z KW i bez hipoteki i obciążeń

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo z Księgą Wieczystą, bez hipoteki i obciążeń.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł w tym:
- koszty stałe ok. 455 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, CO i woda ciepła opłata stała, podatek od nieruchomości)
- koszty zmienne ok. 250 zł (woda zimna i ścieki, CO-opłata zmienna, odbiór odpadów)
Dodatkowo prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA
Położenie mieszkania to jego wielki atut.
Os. Tysiąclecia i to konkretne mieszkanie leży raptem 1 km od jez. Malta (w linii prostej całoroczny stok narciarski Malta Ski i tor saneczkowy).
Jeszcze bliżej jest piękny teren spacerowy Park Traszki Ratajskie i przystanek tramwajowy "os. Tysiąclecia".
W bezpośrednim sąsiedztwie apteka, sklep spożywczy Stokrotka i kilka innych, paczkomat, poczta, kościół, przychodnia lekarska, dom kultury, przedszkole, szkoła, cukiernia.

Raptem 4 minuty (2 przystanki) tramwajem do największej Galerii Handlowej POSNANIA, a 8 minut (6 przystanków) do ul. Wrocławskiej (wejście na Stary Rynek w Poznaniu).

CENA
Cena 469 000 zł obejmuje mieszkanie z piwnicą wraz z wybranymi meblami (do ustalenia).

Zapraszam na prezentację tego zielonego i świetnie położonego zakątka!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

Kontakt:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )