Poszukujesz jedynej w swoim rodzaju perełki z niepowtarzalnym widokiem?
Cenisz sobie ciszę i spokój, a jednocześnie chciałbyś mieszkać w centrum?
BINGO!

Dzisiaj mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45m2, znajdujące się na ostatnim piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 70'. Budynek z cegły! Lokum znajduje się w najbardziej docenianej przez poznaniaków dzielnicy, Sołaczu, należącym strukturalnie do Jeżyc, przy ulicy Nad Potokiem. W budynku zostały już przeprowadzone prace renowacyjne, w tym: termomodernizacja budynku, wymienione piony wodno-kanalizacyjne, okna na plastikowe oraz opierzenie dachu. Co istotne, w mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna i hydrauliczna. Wyjątkowa lokalizacja zapewnia komunikację z całym miastem, wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe są dostępne bezpośrednio w najbliższej okolicy, a mimo to ostatnie piętro pozwala na zachowanie ciszy i spokoju.

-
LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania jakim jest Sołacz, wchodzący w skład historycznej części Jeżyc. Sołacz to wyjątkowo malownicza i zielona okolica, która zachwyca swoją willową architekturą oraz spokojem, idealnym do codziennego wypoczynku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się urokliwy Park Sołacki, założony na początku XX wieku, który oferuje liczne alejki spacerowe, stawy i bujną roślinność. Mieszkańcy mogą korzystać z szerokiej gamy aktywności na świeżym powietrzu, takich jak spacery, jogging czy pikniki, a także relaksować się w pobliskich kawiarniach i restauracjach.

Dla osób preferujących bardziej aktywny tryb życia, bliskość Jeziora Rusałka stanowi doskonałą okazję do uprawiania sportów wodnych, jazdy na rowerze oraz uczestnictwa w licznych wydarzeniach kulturalnych organizowanych nad jego brzegiem.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia również doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym linia Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Poznania. W okolicy nie brakuje także punktów handlowo-usługowych. W zasięgu spaceru znajdują się liczne sklepy spożywcze, a także różnorodne punkty usługowe, które zapewniają komfort codziennego życia.

Bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego to dodatkowy atut, który czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla studentów i pracowników uczelni. Dzielnica Sołacz, ze swoją unikalną atmosferą, łączy w sobie wszystkie zalety życia w mieście z urokami przyrody, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, wygodę i piękno otaczającego krajobrazu

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny pokój dzienny - 14m2 (z wyjściem na balkon o pow. ok. 4m2)
- pokój I - 10m2
- pokój II - 8m2
- kuchnia - 5m2
- łazienka - 4m2
- przedpokój - 4m2
- piwnica - ok. 5m2

W całym mieszkaniu na podłodze znajdują się jednolite panele, idealnie komponujące się z resztą mieszkania. Wszystkie ściany są malowane na biało, dzięki czemu cały lokal jest bardzo jasny, a zachodnio-północna ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem od południa aż po sam zmrok. Balkon od zachodu gwarantuje niezapomniane zachody słońca z piękną panoramą miasta. Dodatkowo na balkonie zostało wyprowadzone gniazdko i podłączony został ogrzewacz ogrodowy. Dzięki temu nawet w chłodne wieczory będzie można się tutaj rozsiąść z ulubioną książką.

Pokój dzienny okna ma usytuowane od zachodu. Jest wyjątkowo przestronny i bardzo praktycznie zagospodarowany. Przy wyjściu na balkon znajdziemy miejsce na biuro, co pozwoli pracować i spędzać czas z niesamowitym widokiem w tle. Po drugiej stronie pomieszczenia postawiona jest bardzo wygodna kanapa. Z tego pokoju mamy przejście do obydwu sypialni.

Pierwszy pokój usytuowany jest od strony północnej. Dzięki temu pomieszczenie te idealnie sprawdzi się jako pełnowymiarowa sypialnia. Na wyposażeniu mamy tutaj pojemną komodę.

Pokój II położony jest równolegle do pierwszego i również wychodzi na północ. Jest nieco mniejszy, ale wyposażony w duże szafki na wejściu oraz wygodną, rozkładaną kanapę. Dzięki swojej północnej ekspozycji sprawdzi się również idealnie jako biuro typu "home office".

Na przeciwko wejścia mamy przejście do niezależnej kuchni. Ta została przebudowana i wyremontowana w zeszłym roku (w tym wymieniona została instalacja hydrauliczna). Na wyposażeniu mamy najważniejsze sprzęty AGD, takie jak: lodówko-zamrażarka, zmywarka w zabudowie, piekarnik elektryczny i kuchnia gazowa. Szafki wykonane zostały w zabudowie stolarskiej, dzięki czemu maksymalnie wykorzystana została dostępna przestrzeń. W rogu kuchni znalazło się także miejsce na pralkę. Okno z kuchni wychodzi na zachód, co gwarantuje pełnię słońca każdego popołudnia.

Łazienka podobnie jak kuchnia, została wyremontowana w zeszłym roku. Tu również zostały wymienione wszystkie instalacje, a nowoczesne wykończenie prezentuje się bardzo schludnie. Mamy umywalkę z szafką i lustrem, dużą wannę, toaletę oraz dodatkową szafkę na detergenty. Woda podgrzewana jest przy pomocy w pełni bezobsługowego pieca gazowego typu "Junkers".

W przedpokoju znajdziemy szafkę na buty oraz wieszak na odzież wierzchnią.

Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery czy narzędzia. Na osiedlu znajduje się mnóstwo bezpłatnych miejsc parkingowych, pozwalających o każdej porze dnia i nocy zaparkować bezpośrednio pod budynkiem.

-
KOMUNIKACJA

W większość
Pobliska linia tramwajowa i autobusowa zapewniają doskonałą komunikację z resztą miasta. Większość niezbędnych punktów handlowo-usługowych jest w zasięgu spaceru. Przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od mieszkania, a przystanek autobusowy jest tuż pod blokiem. Dzięki temu wszędzie można dotrzeć wygodnie, korzystając z komunikacji miejskiej lub pieszo.

Park Sołacki - 8min pieszo
Jezioro Rusałka - 20min spacerem lub 6min autem
Uniwersytet Przyrodniczy - 3min pieszo
Szkoła podstawowa - 8min pieszo
Przystanek tramwajowy - 3min pieszo
Przystanek autobusowy - pod blokiem
Sklep spożywczy - pod blokiem
Apteka - 10min pieszo
Plac zabaw - na osiedlu

-
OPŁATY

Bardzo niski czynsz do spółdzielni na poziomie ok. 520zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie, zimną wodę, ryczałt na gaz (ciepła woda i kuchnia gazowa), śmieci oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Ogrzewanie miejskie!

-
Wyposażenie mieszkania W CENIE!
Lokal wolny do zamieszkania OD ZARAZ!

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )