OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze.

Polecam serdecznie bardzo ładne, ciekawe i zadbane mieszkanie w perfekcyjnie zrealizowanej inwestycji przy ul. Rubież na osiedlu Małe Naramowice Rynek.
Z pierwotnie 2 pokojowego mieszkania wydzielono dodatkowy trzeci pokój, który może być idealnym miejscem do pracy zdalnej lub gabinetem.
Mieszkanie z ładną loggią (2,72 m kw.), naziemnym miejscem postojowym oraz komórką lokatorską (1,7 m kw.).

Mieszkanie o pow. 50 m kw. jest usytuowane na pt. I niskiego budynku i składa się z następujących pomieszczeń i wyposażenia:
- salon z kuchnią (ok. 20 m kw.), meble w zabudowie wykonanej na wymiar ze sprzętami agd marki Whirlpool (płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, lodówka), duży stół z 4 krzesłami, sofa
- pokój wydzielony z salonu (ok. 6,7 m kw.) przejście drzwiami przesuwanymi, w pokoju biurko, regały, łóżko
- pokój (11,3 m kw.) z przestronną szafą, regałami i kanapą
- przestronna łazienka (5,6 m kw.) z dużą wanną, wc typu geberit, pralką i z dużym oknem!
- przedpokój (6,9 m kw.) z dużymi szafami na dwóch ścianach

Istnieje możliwość przywrócenia układu mieszkania z 2 pokojami poprzez demontaż ścianki działowej (salon z kuchnią powiększy się wówczas do prawie 26 m kw.)

ATUTY MIESZKANIA:
- korzystny układ mieszkania (z pomysłową opcją dodatkowego pokoju/gabinetu)
- mieszkanie bardzo zadbane, czyste i pachnące
- wysoka jakość wykonania budynku przez dewelopera (bardzo grube mury i ściany działowe, drewniane okna, wysokość sufitu 265 cm itp.)
- niski czynsz 550 zł dla 4 osobowej rodziny!
- internet światłowód
- mieszkanie wykończone, pełne umeblowanie kuchni, łazienki, przedpokoju
- kameralne osiedle, niska atrakcyjna zabudowa, zieleń wokoło i niedaleko do fantastycznych terenów zielonych
- monitorowany teren osiedla poprawiający bezpieczeństwo (teren parkingu zamykany na bramę)
- bardzo dobra lokalizacja dogodny dojazd autem, komunikacja tramwajowa kilka minut pieszo
- w bloku Żabka, apteka, cukiernia
- pełna własność KW bez obciążeń, bez hipoteki

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, bez obciążeń, bez hipoteki.

LOKALIZACJA
Świetna okolica blisko terenów zielonych, bardzo spokojna z dobrą komunikacją zarówno autobusową, jak i obecnie tramwajową.
Linie autobusowe 911, 169, 146 oraz tramwaj 10 i 3 kilka minut pieszo (przystanek Łokietka).
Na ryneczku osiedla znajdują się: sklep Żabka, apteka, kościół, filia biblioteki Raczyńskich, szkoła językowa, kawiarenka.
W pobliżu także inne placówki usługowe, edukacyjne, punkty gastronomiczne, poczta, szkoła, przedszkola, przychodnia i inne.
Nieopodal piękne tereny zielone takie jak łąki nadwarciańskie i rezerwat Żurawiniec z licznymi ścieżkami spacerowymi, rowerowymi.

KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty administracyjne do wspólnoty (zarządca FALO) 550 zł (w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ogrzewanie, woda i ścieki, odbiór odpadów)
Prąd wg zużycia.

CENA
479 000 zł mieszkanie z zabudową stałą oraz z częściowym umeblowaniem oraz z komórką lokatorską (na ostatnim piętrze budynku)
20 000 zł naziemne miejsce postojowe na zamkniętym parkingu

Zapraszam serdecznie na prezentację tego mieszkania!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

Kontakt:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - pt. 9.00 - 19.00, sob. 10.00 - 15.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )