+ OFERTA ZAREZERWOWANA +

Polecam serdecznie nietuzinkowe, klimatyczne i bardzo funkcjonalne mieszkanie 3 pok. z osobną kuchnią w doskonałej lokalizacji przy ul. Św. Rocha, blisko Ronda Rataje, a jednocześnie w zielonym zakątku.

Największymi atutami mieszkania są:
- układ lokalu z 3 naprawdę dużymi, przestronnymi pokojami
- standard wykończenia (dębowy parkiet i parapety, drewniane blaty, meble "na wymiar" itp.), po remoncie w 2016 r.
- duże okna, potrójne w każdym pokoju, zapewniające bardzo dobre doświetlenie i wysoką dźwiękoszczelność
- kameralny blok z cegły (tylko 2 mieszkania na piętrze, 4 piętra w bloku)
- zielone otoczenie, szczególnie zielony skwer za blokiem, widoczny z balkonu
- świetna miejska lokalizacja blisko Rataj, Mostu Św. Rocha, Warty, Politechniki, Starego Miasta (10 minut pieszo), Galeria Posnania po drugiej stronie ulicy!

MIESZKANIE OPIS:

65 m kw. wg KW, znajduje się na pt. I i składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój nr 1 z balkonem 18, 30 m kw.
- pokój nr 2 15,20 m kw.
- pokój nr 3 13,10 m kw.
- kuchnia - 6 m kw. z zabudową kuchenną na wymiar i sprzętem agd (płyta indukcyjna, piekarnik, zlewozmywak, zmywarka, nowa lodówka), z blatem drewnianym z orzecha
- łazienka z oknem i osobne wc 4,20 m kw. wykończone włoskimi płytkami, wanna z drewnianą (modrzewiową) zabudową, przeszklona kabina wannowa, deszczownica GROHE, drewniany blat pod umywalką (modrzew)
- przedpokój 8,50 m kw. z dużą szafą w zabudowie, licznymi schowkami, zabudowa drewniana/fornir (grusza)

Kilka lat temu w mieszkaniu został przeprowadzony remont obejmujący kuchnię, łazienkę, przedpokój, wymianę kaloryferów na płytowe, wymianę parapetów i cyklinowanie podłóg obecnie dębowy parkiet znakomicie się prezentuje.
W 2021 r. zostały umeblowane pokoje (łóżka, szafy, stoliki).

Blok z lat 70-tych jest ocieplony, 2 lata temu wykonano wymianę pionów wod.-kan. w całym budynku, a także wymianę instalacji gazowej. W mieszkaniu nie ma gazu (jest przyłącze w razie potrzeby).

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m kw.

Blisko bloku znajduje się prywatny parking dla mieszkańców, zamykany szlabanem na pilota.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny dla 3 dorosłych osób wynosi ok. 940 zł w tym:
- koszty stałe ok. 600 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, CO opłata stała, ubezpieczenie nieruchomości)
- koszty zmienne ok. 300 (woda zimna i ścieki, CO-opłata zmienna, odbiór odpadów)
Dodatkowo prąd wg zużycia.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, za ubiegły rok była nadpłata za ogrzewanie w wysokości 1 200 zł.

LOKALIZACJA
Położenie mieszkania to jego wielki atut. Wszystko co atrakcyjne w mieście w zasięgu ręki, a jednocześnie blisko tereny rekreacyjne Malty i Warty.

CENA
Cena 595 000 zł obejmuje mieszkanie z piwnicą, z zabudową stałą, z większością mebli.

Zapraszam na prezentację tego świetnego mieszkania!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

Kontakt:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )