OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ tylko u nas.
Klient kupujący nie płaci wynagrodzenia biura.
Szanowni Państwo!
Polecam serdecznie komfortowy dwustronny apartament urządzony w wysokim standardzie, z dużym tarasem, na drugim i ostatnim piętrze kameralnej inwestycji zlokalizowanej przy ul. Złotowskiej 51 (Poznań/Grunwald/Ławica).
Mieszkanie bardzo zadbane, od pierwszego właściciela, sprzedawane z widocznym na zdjęciach umeblowaniem i sprzętami, nie wymaga większych nakładów finansowych.
ATUTY:
- komfortowa przestrzeń mieszkania z otwartą częścią dzienną (salon, kuchnia i jadalnia)
- dwustronny układ (część dzienna z tarasem od południa, 2 sypialnie do północy)
- wysoki standard wykończenia z dbałością o każdy szczegół (drewno lite merbau na podłodze, granitowe blaty w kuchni i łazience, większość mebli robiona na wymiar w okleinie naturalnej palisander, designerskie oświetlenie itp.)
- bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń mieszkania, projekt mieszkania lekko zmodyfikowany względem oryginalnego w celu optymalizacji przestrzeni
- wspaniały taras 15 m kw. od strony południowej! z widokiem na przestrzeń (wyjścia na taras z salonu i kuchni)
- zainstalowana klimatyzacja poprawiająca komfort mieszkania latem
- rolety zewnętrzne w każdym oknie
- mieszkanie bardzo ciche, czemu sprzyja kameralna inwestycja i ostatnie piętro
- nowoczesne budownictwo, solidne wykonanie przez bardzo dobrego dewelopera PBG
- osiedle ogrodzone, monitorowane i bezpieczne
- atrakcyjna lokalizacja z istotnymi punktami handlowo-usługowymi i placówkami edukacyjnymi pod ręką
- blisko teren rekreacyjny lasek Marceliński kilka minut spacerem
- cena mieszkania zawiera całą zabudowę stałą z większością mebli i sprzętów
- możliwość dokupienia 2 miejsc postojowych w hali garażowej (miejsca duże, obok siebie, blisko klatki schodowej)
- internet światłowodowy
MIESZKANIE OPIS:
Mieszkanie liczy 76,63 m kw. wg KW i składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z 2 komfortowymi kanapami, z wyjściem na taras
- kuchnia otwarta z zabudową na dwóch ścianach, wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik, pochłaniacz, lodówkozamrażarkę, mikrofalówkę (bardzo dobre sprzęty marki Bosch), zlewozmywak Blanco
- w otwartej przestrzeni pomiędzy salonem i kuchnią część jadalniana z dużym stołem z 6 krzesłami
- sypialnia z dużym tapicerowanym łóżkiem małżeńskim i pojemną szafą
- pokój dziecięcy/gabinet
- łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in, wc typu geberit, duże lustro, umywalka z szafką, z ogrzewaniem podłogowym sterowanym elektronicznie
- przestronny przedpokój z 2 trzydrzwiowymi szafami z lustrem
STAN PRAWNY
Mieszkanie - pełna własność, księga wieczysta bez hipoteki, bez obciążeń.
Miejsca postojowe w hali garażowej udział w księdze wieczystej hali garażowej.
KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny do Wspólnoty ok. 900 zł, w tym:
- koszty stałe ok. 425 zł (eksploatacja, koszty nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy)
- koszty zmienne ok. 500 zł (wywóz odpadów, zaliczki na CO, wodę zimną i ciepłą, ścieki)
- opłata za miejsca postojowe - 106 zł (53 zł/1 miejsce)
Prąd wg zużycia.
LOKALIZACJA
Bardzo dobra lokalizacja, z szybkim dojazdem do Poznania i dobrą infrastrukturą handlowo-usługowo -edukacyjną.
W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy: Chata Polska, Żabka, warzywniak, apteka, pizzerie, paczkomat. Blisko żłobek, 3 przedszkola, szkoła podstawowa.
Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy niemal przy osiedlu: kilka linii autobusowych w różnych kierunkach, m in. na Rondo Kaponiera (20 minut busem)
Autem 10-15 minut do Ronda Kaponiera.
CENA
799 000 zł apartament wraz z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia i umeblowania (bez TV i sprzętu grającego).
35 000 zł 1 miejsce postojowe, 2 miejsca 65 tys. zł
Zapraszam serdecznie na prezentację tej PEREŁKI - sprzedaż mieszkania w tej inwestycji to prawdziwa rzadkość!
Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.
KONTAKT:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)
QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )