Oferuje na sprzedaż praktycznie nowe mieszkanie w kompleksie wielorodzinnym - Świerzawska 4, wybudowanym przez dewelopera numer 1 w Poznaniu, któremu od lat towarzyszy opinia najwyższej jakości i dokładności wykonania czyli firmę Ataner. Nieruchomość oddana do użytku w drugiej połowie 2023 roku.

Powierzchnia 67,04 m2. Mieszkanie trzypokojowe, w którego skład wchodzą dwa pokoje sypialniane (10,08 i 9,86 m2), pomieszczenie gospodarcze (1,98 m2), łazienka (4,56 m2) i duży salon połączony z aneksem kuchennym (34,67 m2). Mieszkanie bardzo przestronne i jasne. Pokoje rozmieszczone od południa, salon od południowego-zachodu, całe mieszkanie jest przepięknie doświetlone. W salonie na jednej ze ścian mieści się okno fasadowe, które dodatkowo rozjaśnia salon. Duży balkon (6,83 m2) od południowej strony, na który można wyjść z każdego pomieszczenia.

Wszystkie okna (oprócz fasadowego) wyposażone są w rolety zewnętrzne sterowane automatycznie.

Duża ilość gniazdek oraz punktów świetlnych. W każdym pokoju gniazdko TV/SAT oraz internetowe. Skrzynka z bezpiecznikami a także skrzynka TV/internet przeniesione do pomieszczenia gospodarczego, dzięki czemu korytarz wygląda estetyczniej.

W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja Gree Amber Standard White AS12W 3,5 kW. Przymocowana w takim miejscu, że może schłodzić zarówno salon jak i pozostałe pokoje. Sterowana również za pomocą aplikacji w telefonie. Dzięki temu, że była montowana na etapie budowy, nie ma widocznych żadnych rurek czy osłonek plastikowych, również na balkonie.

Kuchnia wykonana w całości przez stolarza z bardzo dużą ilością szafek montowanych na systemach Blum z cichym domykiem. Fronty lakierowane. Listwa led na całej długości szafek, która idealnie doświetla blat. Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD:

- piekarnik Whirpool 6 zmysł

- płyta indukcyjna Electrolux

- wydajny okap firmy Berg

- zmywarka Whirpool 60 cm. z funkcją 6 zmysł, automatycznym otwieraniem po zakończonym cyklu zmywania oraz światłem informującym o działającym programie

- lodówka Whirpool w zabudowie o szerokości 70 cm. dzięki czemu jest bardzo pojemna

Całość mieszkania wykonana jest z wysokiej jakości materiałów:

- drzwi Porta

- niemieckie panele podłogowe My Floor Chalet Kasztan Naturalny M1008-10mm.

- mata kwarcowa pod panele o grubości 1,6 mm.

- całość łazienki zamawiana w salonach Bokaro oraz Bawa

W korytarzu i sypialni wykonane są przez stolarza dwie duże, bardzo pojemne szafy.

Cegła, która dodaje charakteru pomieszczeniom to prawdziwa czerwona cegła po rozbiórkowa.

Mieszkanie przynależy do wspólnoty mieszkaniowej, czynsz 1062 zł. Nieruchomość wykupiona z użytkowania wieczystego.

Cały obiekt Świerzawska 4 jest pod nadzorem kamer i ochrony. Osiedle jest zamknięte a możliwość wejścia na teren tylko przez furtkę obok portierni ochrony. Na terenie osiedla plac zabaw dla dzieci. Do dyspozycji tylko mieszkańców jest również bezpłatna sala zabaw dla dzieci oraz siłownia.

Najbliższa okolica to nowoczesne osiedla, dzięki czemu jest też dużo lokali usługowych oraz gastronomicznych. Nie trzeba ruszać się poza osiedle aby zrobić najbardziej potrzebne zakupy. Są piekarnie, sklepy spożywcze, mięsne, tzw. warzywniaki, restauracje, salony kosmetyczne, fryzjerskie, barberskie, stomatolodzy, kwiaciarnia, punkty pobrań krwi, żłobki oraz przedszkola. Około 15 min. spacerem od osiedla znajduje się centrum handlowe King Cross Marcelin. Bliskość przystanków autobusowych oraz tramwajowych jest dodatkowym atutem. Do centrum miasta dojedziemy autem w 15 minut. Ostatni bardzo duży plus tej lokalizacji to Lasek Marceliński, gdzie można odetchnąć od zgiełku miasta, wybrać się na spacer, rower czy na wybieg z psem.

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej. Miejsce na tyle długie, że można ustawić z tyłu auta (kombi) motocykl. Możliwość zakupu w cenie 70 tys. zł.

Serdecznie zapraszam do oglądania lub zadawania dodatkowych pytań.

Oferta prywatna - pozdrawiam, Dawid