REZERWACJA!

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie z antresolą, położone przy ul. Marcelińskiej na poznańskim Grunwaldzie.
Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, wysokimi sufitami oraz dużą ilością naturalnego drewna, które nadaje wnętrzu wyjątkowo ciepłą i przytulną atmosferę. Zachowane drewniane belki, dębowe zabudowy wykonane na wymiar oraz przemyślane rozwiązania aranżacyjne tworzą spójną i funkcjonalną przestrzeń.
Mieszkanie oferuje ok. 89 m² powierzchni. Funkcjonalny układ obejmuje dwa pokoje, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz antresolę, która daje dodatkowe możliwości wykorzystania.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, cenią wnętrza z charakterem i potrzebują przestrzeni, którą można dostosować do własnego stylu życia.

Atuty nieruchomości:
* Zewnętrzne markizy przeciwsłoneczne przy oknach dachowych, ograniczające nagrzewanie wnętrza i ekspozycję na promieniowanie słoneczne
* 89 m² powierzchni
* Funkcjonalny układ 3 pokoi z dodatkową antresolą
* Przestronny salon z aneksem kuchennym
* Wysokie sufity zapewniające poczucie przestrzeni
* Zachowane drewniane belki nadające wnętrzu wyjątkowy charakter
* Dębowe zabudowy i szafy wykonane na wymiar
* Duża ilość miejsca do przechowywania
* Przestronna antresola z możliwością aranżacji na domowe biuro, strefę relaksu lub dodatkową przestrzeń użytkową
* Ekspozycja okien północ-południe
* Mieszkanie gotowe do wprowadzenia
* Większość umeblowania pozostaje w cenie
* Cicha i spokojna okolica z dobrym dostępem do centrum
* Możliwość parkowania na zamkniętym terenie za bramą na pilota

Potencjał nieruchomości:
Mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych i doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem.
Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń do codziennego życia, natomiast dodatkowa antresola może pełnić funkcję domowego biura, miejsca do odpoczynku, biblioteczki czy przestrzeni do realizowania własnych pasji.
Dodatkowym atutem są liczne dębowe zabudowy wykonane na wymiar, które pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewniają dużo miejsca do przechowywania.
To mieszkanie dla osób, które cenią połączenie funkcjonalności z niebanalnym wystrojem i chcą stworzyć własną, komfortową przestrzeń bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Układ mieszkania:
* Przestronny salon z aneksem kuchennym
* Sypialnia
* Dodatkowy pokój
* Antresola
* Łazienka
* Korytarz

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Marcelińskiej na poznańskim Grunwaldzie - w lokalizacji łączącej wygodę życia w mieście ze spokojnym charakterem okolicy.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Okolica oferuje również dostęp do terenów zielonych, sprzyjających spacerom i rekreacji.
Dużym atutem jest bliskość Lasku Marcelińskiego, który stanowi doskonałe miejsce na odpoczynek i aktywne spędzanie czasu.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej sprawny dojazd do centrum Poznania oraz pozostałych części miasta.
-przystanek tramwajowy Ostroroga - 700m (linie 1,5,13,15)
-przystanek autobusowy Szamotulska - 170m (linie 145,169)
-przystanek autobusowy Marcelińska - 350m (linie 145, 163,169,182)
Połączenie spokojnego otoczenia z dobrą dostępnością komunikacyjną sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjnym miejscem do codziennego życia.

Opłaty:
* Czynsz administracyjny: ok. 470 zł
* Ogrzewanie gazowe wg zużycia

Informacje dodatkowe:

* Powierzchnia według księgi wieczystej: 69 m²
* Powierzchnia po podłodze: ok. 89 m² (wykazana również w dokumentacji)
* Piętro: 3/3
* Rok budowy: 1946
* Budynek z cegły
* Ogrzewanie gazowe
* Możliwość parkowania na zamkniętym terenie za bramą na pilota
* Większość umeblowania pozostaje w mieszkaniu

Podsumowanie:
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem, w którym funkcjonalność idzie w parze z przytulnym wystrojem.
Wysokie sufity, drewniane belki, dębowe zabudowy wykonane na wymiar oraz dodatkowa przestrzeń na antresoli tworzą wnętrze, które wyróżnia się na tle standardowych mieszkań.
Dzięki przemyślanemu układowi nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla rodziny z dzieckiem lub przestronne mieszkanie dla pary, która potrzebuje dodatkowego miejsca na pracę, garderobę czy własne zainteresowania.