[Rezerwacja]

Apartament w ścisłym centrum z widokiem na Stare Miasto.

[ENGLISH DESCRIPTION BELOW]

Czy ucieszyłaby Cię możliwość zamieszkania zaledwie 1000 metrów od Starego Rynku w kameralnym i zacisznym apartamencie? W miejscu, które łączy zalety mieszkania i domu, gdzie każdy poranek może umilić widok na wartę i panoramę miasta.

Mieszkanie:

Mieszkanie o całkowitej powierzchni 111,81 m2 zlokalizowane jest przy ulicy Wieżowej 13 na Ostrowie Tumskim . Jest to dwupoziomowe mieszkanie położone na drugim i trzecim piętrze budynku, który został oddany do użytkowania w 2001 roku.

Zapraszam do obejrzenia spaceru 3D

Strefa dzienna składa się z salonu z wyjściem na balkon, kuchni z jadalnią oraz łazienki z WC.
W salonie kominek z zamkniętą komorą spalania, wykończony sjenitem specjalnie sprowadzonym z Włoch. Kominek posiada płaszcz powietrzny z rozprowadzeniem do sypialni i gabinetu na piętrze. Praktyczna kuchnia połączona z jadalnią.

Balkon od zachodu pozwala cieszyć się niesamowitym widokiem na panoramę miasta oraz pobliski nadwarciański park.

Na piętro prowadzą dębowe schody. Drugi poziom składa się z obszernej sypialni, gabinetu oraz łazienki z WC.
Pomieszczenia mogą być dodatkowo ogrzewane przez kominek, a z sypialni możemy podziwiać zachodnią część Poznania.

Z okien i balkonu rozciąga się przepiękny widok na panoramę miasta oraz na Wartę. Przez cały rok możemy obserwować, jak podnosi się i opada poziom wód w rzece, jak tworzą się kry. Widok dodatkowo urozmaicają pływające statki wycieczkowe, czasem barki, treningi wioślarzy, spływy kajakowe, a nawet teatr na wodzie czy sobótkowa parada łódek.

Lokal łączy najlepsze cechy mieszkania - z uwagi na lokalizację, oraz domu, z uwagi na pomieszczenia gospodarcze.

Dodatkowe pomieszczenia niezależnie od powierzchni mieszkania:

garaż 18,47 m2
pomieszczenie gospodarcze 7,75 m2
piwnica - 2 pomieszczenia o wysokości 270 cm o łącznej powierzchni 26,87 m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń dodatkowych to około 53,09 m2, co wraz z lokalem daje niemal 164,91 m2 całkowitej powierzchni użytkowej.

STAN PRAWNY: PEŁNA WŁASNOŚĆ

Budynek:

Obiekt został oddany do użytkowania w 2001 r. Jest to perełka w skali Poznania, gdyż jest to pierwszy budynek wielorodzinny wzniesiony z inicjatywy i za pieniądze mieszkańców, którzy w tym celu założyli własną spółdzielnię mieszkaniową. Łącznie 14 właścicieli na 28 mieszkań.

Tradycyjna technologia w nowoczesnym wydaniu! Dzięki dbałości inwestorów, budynek został wykonany z materiałów o bezkompromisowej jakości. Ściany o grubości 50 cm są ocieplone 10 cm warstwą styropianu. To pozwala na zachowanie wysokiego komfortu cieplnego zarówno latem, jak i zimą. Solidna więźba dachowa wykonana z sezonowanego drewna została zaprojektowana pod dachówkę i posłuży jeszcze długie lata. Od podwórza wjazd do miejsc garażowych. Obok garażu jest pomieszczenie gospodarcze, a na niższym poziomie znajdują się piwnice.

Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa dba o utrzymanie bardzo dobrego stanu technicznego budynku. W klatce schodowej jest 6 mieszkań, klatka czysta i zadbana, zawiązany specjalny fundusz klatkowy na dodatkowe remonty lub udogodnienia, niezależne od administracji.

Mieszkanie ma bardzo atrakcyjną stawkę czynszu wynoszącą około 400 zł, łącznie z funduszem klatkowym. Zawiera ona m.in. opłaty na fundusz remontowy , eksploatację, administrację, monitoring , sprzątanie i usługi ogrodnicze.

Lokalizacja:

Budynek zlokalizowany jest na wyspie Ostrów Tumski, ulica Wieżowa 13. W pobliżu katedra, liczne restauracje, znakomity dojazd w każdą stronę Poznania. W 2021 oddana zostanie do użytku Kładka Berdychowska niemal tuż przy samym budynku. Dzięki temu będzie dostępne znakomite połączenie piesze na plażę przy Kontenerach.

Blisko również do Przystani w Starym Porcie Poznań. W niedalekiej perspektywie planowana budowa ścieżki pieszo-rowerowej od strony ulicy Jana Pawła II do terenów nadwarciańskich. Lokalizację docenią osoby aktywnie spędzające czas, gdyż obiegnięcie całej wyspy to trasa o długości ponad 6km.

STAN PRAWNY: PEŁNA WŁASNOŚĆ

Cena ofertowa: 779 000 zł
Dodatkowo garaż w cenie 20 000 zł.

W cenie komórka lokatorska oraz 2 pomieszczenia w piwnicy.

Zapraszam do kontaktu!

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę po tym niesamowitym miejscu.

Pomożemy Państwu przejść przez cały proces zakupu. Pomagamy również w znalezieniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Dla naszych klientów pracujemy tak jak chcielibyśmy, by inni pracowali dla nas.

Inventum Nieruchomości & Bittner spółka jawna
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

***********

Unique apartment with a panoramic view of Poznań!

Would you enjoy the opportunity to live just 1000 meters away from the Old Market Square in Poznań in a cozy and quiet apartment?

In a place that combines the advantages of a flat and a house - where every morning you may enjoy the view of the Warta River and the city skyline.

Property description:

The flat with a total area of 111.81 square meters is located at the Wieżowa 13 street in Ostrów Tumski in Poznań.

It is a two-level apartment located on the second and third floor of the building, which was put into use in 2001.

I invite you to watch a 3D walk:

The day zone consists of a living room with balcony, kitchen with dining room and bathroom with toilet.

In the living room fireplace with a closed combustion chamber, finished with syenite - specially imported from Italy. The fireplace has an air coat with distribution to the bedroom and office on the upper floor. Practical kitchen combined with a dining room.

The balcony - from the west - allows you to enjoy an amazing view of the city skyline and the nearby Warta park.
An oak staircase leads to the first floor. The second level consists of a spacious bedroom , office and bathroom with toilet.
T he rooms can be additionally heated by a fireplace , and from the bedroom we can admire the western part of Poznan.

From the windows and the balcony there is a beautiful view of the city skyline and the Warta river. Throughout the year, we can observe how the water level in the river rises and falls, how the ice floes form. The view is additionally diversified by floating cruise ships, sometimes barges, rowing trainers' training, canoeing trips, and even a theater on the water or boat parade.

The restaurant combines the best features of the apartment - due to the location and the house, due to the utility rooms.

Additional rooms belonging to the flat:

garage 18.47 square meters
utility room 7.75 square meters
basement - 2 rooms with a height of 270 cm with a total area of 26.87 square meters

The total area of additional rooms is approximately 53.09 square meters, which together with the premises gives almost 164.91 square meters of total usable space in the price of a flat!

LEGAL STATUS: FULL PROPERTY

Description of the building:

The building was built in 2001. It is a gem on the Poznań scale , because it is the first multi-family building erected on the initiative and for the money of residents who for this purpose have established a small housing cooperative. In total, 14 owners for 28 apartments.

Traditional technology in a modern edition! Thanks to investors' care, the building was made of the highest quality materials. Walls with a thickness of 50 cm are insulated with a 10 cm layer of expanded polystyrene. This allows you to maintain high thermal comfort in both summer and winter. A solid roof truss made of seasoned wood has been designed for roofing and will serve still long years. From the yard there is an entrance to the garage spaces. There is an utility room next to the garage, and basements are located on the lower level.

A thriving housing community cares about maintaining a very good technical condition of the building. There are 6 apartments in the staircase, a clean and neat staircase, and a special fund for additional renovations or facilities , independent of the administration.

The flat has a very attractive rent rate of about PLN 400, including the fund. It contains, among others fees for the repair fund, operation, administration, monitoring, cleaning and gardening services.

Location:

The building is located on the Ostrów Tumski island, Wieżowa 13 street.

Nearby are: the cathedral, numerous restaurants, excellent access to all parts of Poznan. In 2021, the "Berdychowska Footbridge" will be put into use almost right next to the building itself. Thanks to this, a great connection to the beach at the Containers will be available. Also close to the Marina in the Old Port of Poznan.

In the near future, the planned construction of a foot and bicycle path from the street Jana Pawła II to the suburbs.

The localization will be appreciated by people who spend their time actively, because the whole island's circulation is a route with a length of over 6 km.

LEGAL STATUS: FULL PROPERTY

Offer price: PLN 779,000
Additionally garage cost: PLN 20,000

The price includes a storage room and 2 rooms in the basement.

Please, contact me!

I am happy to answer any questions and show you around this amazing place.

We will help you through the entire purchase process. We help also in finding the best loan on the market.
For our clients we work the way we would like others to work for us.

Inventum Nieruchomości & Bittner sp.j.

The data provided is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo