Pragniesz zamieszkać w topowej lokalizacji w historycznym centrum Poznania? Zapraszam na Wzgórze Św. Wojciecha do kameralnej enklawy położonej na skraju ścisłego Starego Miasta, w której dzięki wysokiej klasy zabytkom i starej zieleni zachował się unikatowy klimat minionych epok.

Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 49 m² (pow. liczona po podłodze - 57,3 m²), położone na trzecim piętrze budynku z windą przy ul. Św. Wojciech 10, w odległości 270 m od skrzyżowania z ulicą Małe Garbary i 750 m na północ od Starego Rynku.

Z OKIEN MIESZKANIA ROZTACZA SIĘ POCZTÓWKOWY WIDOK NA PARK I ZABUDOWĘ STAREGO MIASTA!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (22,6 m²),
- pokój (16 m²) + garderoba (2,5 m²),
- pokój (9,6 m²),
- łazienka z kabiną prysznicową (3,6 m²),
- przedpokój (3 m²).

Mieszkanie ciche, położone od strony jednokierunkowej ulicy Działowej z niewielkim natężeniem ruchu. Światło wpada do wnętrza przez 6 okien połaciowych wyeksponowanych na zachód, dzięki czemu jest ono jasne aż do zmierzchu. Na podłogach w pokojach - deska barlinecka, w aneksie kuchennym, w łazience oraz w przedpokoju - płytki ceramiczne. Łazienka i aneks kuchenny po remoncie. Ściany odmalowane w 2023 roku. Ogrzewanie miejskie.

Charakterystyczny budynek z 2000 roku o nowoczesnej bryle z półokrągłą fasadą został wkomponowany w istniejący ciąg kamienic, idealnie wtapiając się w historyczną zabudowę dzielnicy. Przestronna jasna klatka schodowa zwieńczona świetlikiem. Budynek po termomodernizacji z odnowioną elewacją. Na parterze mieszczą się kancelarie prawne.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do spółdzielni mieszkaniowej wynosi obecnie ok. 900 zł/miesiąc i obejmuje:
- zaliczki na: zimną wodę, ścieki, podgrzanie wody i ogrzewanie (węzeł cieplny - sieć miejska),
- wywóz odpadów, fundusz remontowy, eksploatacja.
Dodatkowo energia elektryczna wg. zużycia.

INFRASTRUKTURA, ZIELEŃ I ZABYTKI W ZASIĘGU SPACERU!
W promieniu krótkiego spaceru dostępne są: siłownia zewnętrzna (100 m), przedszkole (250 m), ogródek jordanowski z boiskiem (270 m), przystanek autobusu (400 m), Prokuratura Okręgowa (450 m), Sąd Okręgowy (650 m), Colegium da Vinci z salą widowiskową (650 m), dworzec kolejowy Poznań Garbary (850 m) oraz szkoły, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Wzgórze Św. Wojciecha pełne jest zieleni, a na aktywny wypoczynek najbliżej do Parku Cytadela i Fortu Winiary (900 m). W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się dostojne zabytki sztuki sakralnej - Kościół pw. św. Wojciecha z XIII wieku i Bazylika św. Józefa z klasztorem Karmelitów Bosych z XVII wieku. W odległości 60 m od domu ma swój przystanek autobusowy linia turystyczna nr 100.

Z UWAGI NA DOSKONAŁĄ LOKALIZACJĘ W HISTORYCZNEJ DZIELNICY POZNANIA, BLISKO ATRAKCJI TURYSTYCZNYCH, MIESZKANIE TO RÓWNIEŻ IDEALNA PROPOZYCJA DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH INWESTYCJI POD WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY.

Mieszkanie wolne od zaraz.

Poczuj wyjątkową atmosferę Wzgórza Św. Wojciecha i zamieszkaj w otoczeniu historycznej zabudowy! Zapraszam na prezentację!

CENA: 629.000 ZŁ

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )