SŁONECZNY NOWY APARTAMENT Z WIELKĄ LOGGIĄ PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego z dbałością o każdy szczegół, trzypokojowego apartamentu (salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie) o powierzchni 63 m2, z dużą loggią, położonego na VII piętrze w nowym apartamentowcu z windą, przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
Mieszkanie sprzedawane bez podatku PCC (2%)!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, zgodnie z najnowszymi trendami, zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Do wykończenia mieszkania wykorzystano wysokiej jakości materiały. W pokoju dziennym: wygodna nowoczesna kanapa, szafka RTV, stolik kawowy, stół i cztery krzesła. W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki górne podświetlane, dolne ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, wbudowany w szafkę. Szafa w korytarzu wykonana na wymiar przez stolarza. W łazience: wanna, umywalka osadzona na szafce, WC geberit z zabudową. Można wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją w kierunku południowo-zachodnim powodują, że mieszkanie jest jasne i ciepłe. Apartament funkcjonalny, każda powierzchnia została jak najlepiej wykorzystana. Ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie położone na VI piętrze w kilkunastopiętrowym apartamentowcu z dwoma cichobieżnymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Przy wejściu znajduje się ochrona, co daje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.

UKŁAD
Funkcjonalny układ pomieszczeń, każda przestrzeń została tu jak najlepiej wykorzystana:
- przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok.32 m2 z którego wychodzimy na dużą loggię
- sypialnia ok.10 m2
- sypialnia ok. 9 m2
- łazienka ok. 5,41 m2
- przedpokój 7 m2
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, dodatkowo płatne
45.000,-zł. i boks rowerowy w cenie 10.000,-zł.

BUDYNEK
Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i rowerownie. Parking dla mieszkańców osiedla, stąd istnieje możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przed budynkiem.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka (100 m), Lidl, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej 12 minut spacerkiem.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- przestronna loggia
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej
- boks rowerowy znajdujący się zaraz przy miejscu postojowym

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 870.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel.  
OTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI
 
Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.