Szukasz przytulnego mieszkania z widokiem na zieleń?
Marzysz o idealnym miejscu do zamieszkania w spokojnej okolicy?
BINGO!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania na os. Jagiellońskim w pięknej, zielonej okolicy. Lokal znajduje się na 4. piętrze w jedynym takim budynku na tym osiedlu, nienależącym do spółdzielni. Gwarantuje to niższe comiesięczne opłaty oraz udział w gruncie. Powierzchnia tego mieszkania to 47m2, a ekspozycja jest tutaj północno-południowa, co daje pełnię słońca przez cały dzień. Budynek po termomodernizacji z wymienionymi pionami wodno-kanalizacyjnymi, nową elewacją i opierzeniem dachu. Co ważne, mamy tutaj także wymienioną instalację elektryczną na nową. W najbliższej okolicy znajduje się multum punktów usługowych, sklepów, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia świetną komunikację z każdą dzielnicą Poznania. Rataje to też jedno z najzieleńszych osiedli w mieście, z malowniczym Jeziorem Maltańskim i licznymi parkami w pobliżu.

-
LOKALIZACJA

Dzielnica Nowego Miasta jest wyjątkowo rozległa, a same Rataje są cudownie skomunikowane z centrum, do którego dostaniemy się komunikacją lub własnym samochodem w kilka chwil. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście. W niedalekiej okolicy mamy Jezioro Maltańskie, które okala ścieżka pieszo-rowerowa. Rejony szeroko pojętych Rataj charakteryzują się także mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów.

W pobliżu znajdziemy też najpopularniejsze poznańskie uczelnie, takie jest AWF, Politechnika Poznańska, a dogodnie dojedziemy także do Uniwersytetu Ekonomicznego. Istotą lokalizacji tego mieszkania jest idealne przeznaczenie inwestycyjne na wynajem.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem - 16m2
- sypialnia I - 14m2 (z wyjściem na loggię ok. 4m2)
- sypialnia II - 8m2
- łazienka - 5m2
- przedpokój - 4m2
- piwnica - ok. 5m2

Mieszkanie jest umeblowane i w pełni wyposażone. W całym mieszkaniu na podłodze znajduje się parkiet, który jest w bardzo dobrej kondycji. Przeszło ono niedawno generalny remont, w tym mamy wymienioną instalację elektryczną i hydrauliczną. Nowe ościeżnice, drzwi i okna PCV.

W salonie mamy pięknie wycyklinowany parkiet i białe ściany. Pomieszczenie z oknem od północy, dzięki czemu w tej dziennej części mieszkania latem będzie wyjątkowo chłodno. Bardzo wygodna kanapa na przeciwko której znajduje się komplet mebli RTV. U boku pomieszczenia znalazło się także miejsce na pełnowymiarowy stół jadalny.

Dalej mamy aneks w postaci częściowo wydzielonej, otwartej na salon kuchni. Tutaj również mamy okno od północy, malowanie na jasny beż i jasne płytki. Cała kuchnia wykończona jest bardzo nowocześnie i wyposażona jest we wszelkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak: piekarnik elektryczny, płyta gazowa, lodówko-zamrażarka i kuchenka mikrofalowa. Przestronny blat zapewnia multum miejsca na codzienne wypieki.

Sypialnia I obecnie służy jako pokój dziecięcy. Tutaj również mamy parkiet, a okna wychodzą na stronę południową. Przy wejściu można dostrzec bardzo pojemną szafę typu "Komandor". Z tego pokoju mamy wyjście na balkon, sąsiadujący bezpośrednio z koronami drzew.

Sypialnia II malowana jest na biało. Okno tutaj wychodzi również na południową stronę, a na podłodze mamy świeżo położone panele podłogowe wysokiej jakości. Znalazło się tu miejsce na duże łóżko i bardzo pojemną szafę "Komandor", a mimo to nadal pozostaje miejsce chociażby na damską toaletkę. Pomieszczenie to może również idealnie sprawdzić się chociażby jako "home office".

Łazienka jest przygotowana w sposób bardzo kompaktowy. Znalazło się tu dzięki temu miejsce na pralkę, co nie jest normą na tym osiedlu. Mamy tutaj także dużą kabinę prysznicową, dwie szafki, umywalkę z lustrem i toaletę.

Przedpokój jest bardzo ustawny i znajduje się tutaj niewielka szafka i wieszak na odzież wierzchnią. Układ niezależny gwarantuje dostęp do każdego z pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery, narzędzia itp. Na osiedlu znajduje się mnóstwo bezpłatnych miejsc parkingowych, dzięki czemu o każdej porze dnia i nocy uda Ci się zaparkować bezpośrednio przy budynku.

-
KOMUNIKACJA

Pobliski przystanek tramwajowy zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu.

Sklep spożywczy - 4min pieszo
Przystanek tramwajowy kier. centrum - 3min pieszo
Przystanek autobusowy - 4min pieszo
Szkoła podstawowa - 5min pieszo
Boisko - 10min pieszo
Apteka - 3min pieszo
Plac zabaw - na osiedlu

-
OPŁATY

Czynsz do spółdzielni na poziomie ok. 490zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód bezpośrednio w mieszkaniu.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )