SŁONECZNE, NOWE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI, PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 66,06 m2, z dwoma balkonami, położonego na I piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Leśnych Skrzatów na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład inwestycji Zacisze Marcelin. To nowoczesna, rodzinna inwestycja, z dala od miejskiego zgiełku, z dobrym dostępem do centrum miasta, z parkiem na terenie osiedla, w bliskiej odległości od Lasku Marcelińskiego.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół, zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Dobrze doświetlone, okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata: południe i północ. Okna salonu wychodzą na stronę południową, co powoduje, że jest zawsze jasno i słonecznie. Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Dużym walorem mieszkania są dwa przestronne balkony, na które wyjście jest zarówno z salonu, jak i z sypialni.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie w pełni wyposażone, zabudowa kuchenna: szafki dolne, górne z podświetleniem. W zabudowie sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, przygotowano miejsce do zamontowania zmywarki i lodówki. W salonie: rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, stolik kawowy, szafka RTV. Wszystko tu kolorystycznie spójne. W korytarzu przestronna szafa na ubrania z siedziskiem. W mieszkaniu zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę. Łazienka w pełni wyposażona: wanna ze szklanym parawanem, deszczownicą i baterią prysznicową, WC geberit z zabudową, umywalka osadzona na szafce, podświetlane lustro, bidet. W toalecie: umywalka, WC geberit z zabudową, lustro

OPIS BUDYNKU
Całkowicie nowy, kilkupiętrowy budynek o unikalnej architekturze, wybudowany w 2023 r. przez renomowaną firmę deweloperską ATAL, z dwoma cichobieżnymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla, wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, place zabaw dla dzieci. Osiedle proponuje również ekologiczne rozwiązania, jak panele fotowoltaiczne. Dużą atrakcję stanowi park na terenie osiedla - miejsce wypoczynku dla mieszkańców.

UKŁAD
- przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok. 26 m2 z balkonem
- sypialnia ok. 13,5 m2 z balkonem
- sypialnia ok. 13 m2 z balkonem "francuskim"
- łazienka ok. 5 m2
- toaleta
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz miejsce postojowe naziemne, na zewnątrz budynku, dodatkowo płatne łącznie 51.000,-zł oraz komórka lokatorska w cenie 10.360,-zł.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać stosunkowo blisko centrum miasta, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne (4 minuty samochodem), galeria handlowa King Cross Marcelin, do której dojdziemy 16 minut spacerkiem. W odległości natomiast 7 minut samochodem znajduje się Port Lotniczy Poznań-ławica. Przystanek autobusowy w odległości 300 m, skąd dojedziemy do centrum w kilkanaście minut. Dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego stanowi bliskość Lasku Marcelińskiego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). Kilka minut jazdy samochodem wystarczy natomiast, żeby dotrzeć do Stadionu INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- dwa przestronne balkony
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej i na zewnątrz budynku
- komórka lokatorska
- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej
- cicha spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi

STAN PRAWNY
pełna własność z KW

Cena mieszkania: 895.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel.  
KD Nieruchomości Sp. z o.o.
 

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.