Na sprzedaż oferujemy Państwu mieszkanie na osiedlu Bliskie Zawady w Poznaniu przy ul. Studniarskiego 3.

Jeśli marzysz o idealnym lokalu, który możesz urządzić według własnych upodobań, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 68,99 m2, zlokalizowane w spokojnej, ale zarazem doskonale skomunikowanej dzielnicy Poznania.

Zlokalizowane jest na pierwszym piętrze pięciopiętrowego budynku z windą i halą garażową.

Mieszkanie jest przestronne i bardzo funkcjonalne. Jasne wnętrza oraz duże okna dają poczucie swobody i pozwalają na stworzenie przytulnej i komfortowej przestrzeni do życia.

W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:

- salon z aneksem kuchennym - 25,97 m2

- przedpokój - 6,63 m2

- łazienka - 4,64 m2

- sypialnia 1 - 19,79 m2

- sypialnia 2 - 11,96 m2

Przynależny balkon ma powierzchnię 7,31 m2.

Mieszkanie wykończone zostanie w poniższym standardzie:

1. KONSTRUKCJA

a) FUNDAMENT fundamenty : płyta żelbetowa

b) ŚCIANY
poziom hali garażowej: ściany nośne i zewnętrzne żelbetowe lub z bloczków M6
Kondygnacje mieszkaniowe: ściany konstrukcyjne nośne żelbetowe lub z cegły silikatowej lub z porothermu;

c) STROPY filigranowe

d) KLATKI SCHODOWE
biegi żelbetowe monolityczne
podesty żelbetowe monolityczne

e) NADPROŻA żelbetowe prefabrykowane lub monolityczne

f) konstrukcja betonowa prefabrykowana płyty Smart, styrodur 20 cm , izolacja papa lub membrana DACH konstrukcja kratownica drewniana , docieplenie wełna mineralna 20 cm min., izolacja papa termozgrzewalna lub membrana, od dołu sufit podwieszany nida

2. IZOLACJE

a) PRZECIWWILGOCIOWE:
izolacja pionowa powłokowa lub technologia białej wanny
izolacja pozioma technologia białej wanny

b) TERMICZNE:
stropy w hali garażowej
strop nad ostatnią kondygnacją izolacja termiczna od 20 cm
ściany zewnętrzne: styropian 15 cm i/lub wełna mineralna 15 cm,

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

a) Stolarka okienna PCV od zewnątrz antracyt od środka białe, białe klamki, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna 1,0

b) Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe przeszklone

c) Drzwi wejściowe do mieszkań typu Porta wizjer , dwa zamki, antywłamaniowe klasy C 

d) Ścianki działowe mulit gips 8 10 cm

e) tynki wewnętrzne
mieszkania gipsowe na ścianach konstrukcyjnych, łazienki tynki gipsowe zatarte na ostro na ścianach konstrukcyjnych, w łazienkach sufit nie tynkowany w pozostałej części mieszkania szpachlowany

f) posadzki
w hali garażowej - betonowa
w kondygnacjach nadziemnych: - klatki schodowe płytki gresowe - posadzki w mieszkaniach posadzka jastrychowa grubości 8- 10 cm - posadzki na balkonach powierzchnia betonowa lub płytki gresowe lub żywica

g) Parapety wewnętrzne konglomerat 2cm Boticini

h) Parapety zewnętrzne aluminiowe w kolorze lub blacha powlekana

i) Balustrady ocynkowane i malowane proszkowo, wypełnienie szklane lub drabinki pionowe stalowe

j) Brama wjazdowa do hali garażowej segmentowa

k) Windy osobowe przystosowana do osób niepełnosprawnych

4. WYPOSAŻENIE BUDYNKU W INSTALACJE

a) INSTALACJA WOD-KAN.

Zasilanie w wodę wodociąg miejski
kanalizacja sanitarna - grawitacyjna
odwadnianie dachu grawitacyjne do sieci ogólnospławnej
instalacje ciepłej i zimnej wody
instalacja kanalizacji sanitarnej
ilość punktów wodno-kanalizacyjnych:
kuchnia: pod zlewozmywak - 1szt
łazienka: pod umywalkę - 1szt pod wannę lub brodzik 1szt pod pralkę - 1szt pod miskę ustępową 1 szt
WC w lokalu usługowym: pod miskę ustępową - 1szt pod umywalkę - 1szt

b) INSTALACJA CO zasilanie z kotłowni instalacja CO: piony z rur ze stali lub PCV

c) WENTYLACJA HYBRYDOWA

d) INSTALACJA ELEKTRYCZNA
przyłącze nn kablowe ENEA
rozdzielnia główna + indywidualne liczniki energii elektrycznej na mieszkania, z mocą przyłączeniową 10kW i zabezpieczeniem przed licznikowym 3x16A
instalacje elektryczne wewnętrzne: ilość punktów w standardowym wykończeniu mieszkania:
kuchnia: oświetleniowe 1szt, sieciowe 4szt
pokoje: oświetleniowe 1szt, sieciowe 3szt
łazienka: oświetleniowe 2szt, sieciowe 2szt
korytarz: oświetleniowe 1szt, sieciowe 1szt
Domofon: 1szt
instalacja elektryczna do kuchenki elektrycznej - 1szt
instalacja telefoniczna wewnętrzna rozprowadzona do mieszkań: 1szt
instalacja antenowa naziemna +SAT 1szt + radio
instalacja telewizji kablowej

5. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE

Elewacja wykonana metodą lekko mokrą, styropian 15 cm, wełna mineralna 15 cm.

Najważniejsze miejsca w okolicy:

Przystanek autobusowy - 3 minuty pieszo
Apteka - 3 minuty pieszo
Lidl - 3 minuty autem
Żabka - 2 minuty autem
Przedszkole - 4 minuty pieszo
Szkoła podstawowa - 8 minut pieszo
Restauracja - 3 minuty pieszo
Centrum - 10 minut autem

Lokal dostępny będzie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przez Dewelopera (planowane na początek 2025 roku).

Cena: 650 000,00 zł (w cenie miejsce postojowe w hali garażowej)

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )