NOWY, WYJĄTKOWY APARTAMENT Z DWOMA BALKONAMI, PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego w trzypokojowego apartamentu o powierzchni 66,18 m2 z dwoma balkonami, położonego na III piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Leśnych Skrzatów na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład inwestycji Zacisze Marcelin - osiedla wybudowanego przez firmę ATAL - jednego z największych i najbardziej renomowanych w Polsce deweloperów. To nowoczesna, rodzinna inwestycja, z dala od miejskiego zgiełku, z dobrym dostępem do centrum miasta, z parkiem na terenie osiedla, w bliskiej odległości od Lasku Marcelińskiego.
Mieszkanie jest całkowicie wykończone, co stanowi dla kupującego dużą oszczędność czasu i jest bardzo wygodnym rozwiązaniem.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół, zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata: zachód-wschód powodują, że mieszkanie jest jasne i ciepłe. Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Dużym walorem mieszkania są dwa przestronne balkony, na które wyjście jest zarówno z salonu, jak i z sypialni.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie w pełni wyposażone, wszystko wykonane z najwyższą precyzją,
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki dolne, górne z podświetleniem.
W zabudowie sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, przygotowano miejsce do zamontowania zmywarki i lodówki.
W salonie: rozkładana, wygodna kanapa, elegancki stół z czterema krzesłami, stolik kawowy, szafka RTV z wysokim regałem na książki. Wszystko tu kolorystycznie spójne.
W korytarzu pojemna szafa na ubrania z siedziskiem. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar przez stolarza, co gwarantuje maksymalne wykorzystanie powierzchni i wygląda bardzo estetycznie.
W łazience: wanna z deszczownicą i baterią prysznicową, WC geberit z zabudową na akcesoria łazienkowe, umywalka osadzona na szafce z szufladami.
W pomieszczeniu gospodarczym - półki i przyłącze do pralki

OPIS BUDYNKU
Całkowicie nowy, kilkupiętrowy budynek o unikalnej architekturze, wybudowany w 2023 r. przez renomowaną firmę deweloperską, z dwoma cichobieżnymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi po całym dniu pracy. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód, co jest szczególnie ważne dla osób zmotoryzowanych. Na terenie osiedla, wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, place zabaw dla dzieci - idealny klimat dla rodziny. Osiedle proponuje również ekologiczne rozwiązania, jak panele fotowoltaiczne. Dużą atrakcję stanowi również park na terenie osiedla.

UKŁAD
- przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia
- pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę
- łazienka
- przedpokój
- pomieszczenie gospodarcze z licznymi półkami, gdzie przewidziano miejsce na pralkę
Do mieszkania przynależą dwa miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne łącznie 70.000,-zł oraz komórka lokatorska w cenie 10.360,-zł.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać stosunkowo blisko centrum miasta, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne (4 minuty samochodem), galeria handlowa King Cross Marcelin, do której dojdziemy 16 minut spacerkiem. W odległości natomiast
7 minut samochodem znajduje się Port Lotniczy Poznań-ławica. Przystanek autobusowy w odległości 300 m, skąd dojedziemy do centrum w kilkanaście minut. Dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego stanowi bliskość Lasku Marcelińskiego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). Kilka minut jazdy samochodem wystarczy natomiast, żeby dotrzeć do Stadionu INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- dwa przestronne balkony
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej i na zewnątrz budynku
- komórka lokatorska
- w mieszkaniu przewidziano pomieszczenie gospodarcze
- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej
- cicha spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi

STAN PRAWNY
pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 895.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - jeśli chcesz zamieszkać w tym pięknym mieszkaniu - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

tel.

KD Nieruchomości Sp. z o.o.

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.