PIĘKNE, SŁONECZNE MIESZKANIE Z WIELKIM BALKONEM, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2, z balkonem, położonego w nowym apartamentowcu z windą przy ulicy Wieruszowskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji Wieruszowska 2 , wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera - firmę JAKON, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Przystanek tramwajowy - 2 minuty spacerkiem!
Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny lub pary.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata. W salonie zamontowano KLIMATYZACJĘ i BIO-kominek!
W OKNACH - ROLETY ZEWNĘTRZNE STEROWANE AUTOMATYCZNIE!
Ogrzewanie miejskie.

UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym w kształcie kwadratu- ok.24 m2, z którego wychodzimy na duży przestronny balkon
- sypialnia - ok.10 m2
- sypialnia - ok. 9,5 m2
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze z przyłączem na pralkę
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 40.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W salonie: elegancka, rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, zabudowa nad grzejnikiem, biokominek, przy biokominku zamykana szafka.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik. Dodatkowo wyspa kuchenna.
W łazience: WC geberit z wiszącymi lustrzanymi szafkami, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, wanna ze szklanym parawanem, z deszczownicą i baterią prysznicową, podświetlane lustro.
W korytarzu: dwie dwudrzwiowe szafy wykonane na wymiar przez stolarza
W pomieszczeniu gospodarczym: półki, miejsce z przyłączem na pralkę.
Na podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka kroków do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 13, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.
W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W odległości kilkunastominutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- duży balkon, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy
- klimatyzacja
- rolety zewnętrzne
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 859.000-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

tel.

Wyspa Nieruchomości

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.