Wykończone pod klucz, zlokalizowane w kameralnej kamienicy, w dobrze skomunikowanej części miasta.

Idealna propozycja na własne cele mieszkaniowe lub jako inwestycja (mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, możliwość kontynuowania najmu).

MIESZKANIE

Mieszkanie o łącznej powierzchni 71,45 m2:

- Salon z aneksem kuchennym ok. 24,20 m2
- Sypialnia 1 ok. 24,50 m2
- Sypialnia 2 ok. 14 m2
- Łazienka ok. 4,75 m2
- Przedpokój ok. 4m2

Korzystny i funkcjonalny układ mieszkania (2 sypialnie z dużym salonem) pozwolił wykorzystać maksymalnie metraż nie tracąc przy tym na przestronności. Na rzucie mieszkanie w prawym, górnym rogu oznaczone jako M11.

Wykończenie "pod klucz", nowa instalacja wod-kan, CO, elektryczna, światłowodowa, wentylacja, nowe okna PCV, nowe drzwi DELTA. W kuchni wysokiej klasy sprzęt AGD. Łazienka w wysokim standardzie.

Ekspozycja okien: południowo-zachodnia.

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW.

BUDYNEK

Kamienica w 2022 roku przeszła całkowitą rewitalizację.

Klatka schodowa w pełni po remoncie z artystycznym muralem z panoramą zabytków Poznania.

Została wykonana nowa elewacja budynku wraz z oświetleniem.

Budynek zarządzany przez zewnętrzną firmę. W budynku prężnie działa wspólnota mieszkaniowa.

Nowa, wspólna kotłownia gazowa.

MIEJSCE PARKINGOWE

Ogólnodostępne w pobliżu budynku (brak strefy płatnego parkowania) lub możliwość parkowania na posesji kamienicy (wjazd za szlabanem) w cenie ok. 150zł/msc.

LOKALIZACJA

Poznań - ulica Główna 38.

Dojazd autobusem do Ronda Śródka zajmuje 6 minut.

Dogodny dojazd do centrum miasta (ok. 10 min).

Przystanek "Rynek Wschodni" znajduje się tuż przy budynku skąd odjeżdża 9 linii autobusowych.

Na miejscu liczne punkty handlowo usługowe (w tym Żabka - w parterze budynku, Lidl, Społem, przychodnia NFZ, pizzeria, mięsny, pierogarnia, Poczta Polska itd).

Bliskość zakładów pracy: Unilever, NIVEA, dobry dojazd do Volkswagena, salonów dealerskich: Mercedes, Jeep, Alfa Romeo, Toyota i Lexus.

Szybki i dobry dojazd do DK 92.

Szkoła Podstawowa nr 45 znajduje się 3 minuty pieszo od budynku, a przedszkole nr 78 oddalone jest o 7 minut pieszo.

Tereny zielone: Park im. ks. Tadeusza Kirschke - 7 min pieszo.

OPŁATY

Czynsz administracyjny (administracja, fundusz remontowy, ciepło, woda, śmieci): obecnie ok. 760zł/msc.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )