MIeszkanie z czystą księgą wieczystą = bezpieczny zakup bez niespodzianek.
Mieszkanie z wyrobionym certyfikatem energetycznym.

Z przyjemnością prezentuję ofertę przytulnego mieszkania w klimatycznej kamienicy na Wildzie. To świetna propozycja dla rodziny, pary, studenta lub singla. Lokal jest dostosowany dla osób poruszających się na wózku. Mieszkanie posiada bardzo wysokie stropy (300 cm!) Koszty utrzymania mieszkania są niskie - to ok. 600 zł (przy 4 osobach).

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy - remont generalny zakończył się 6 lat temu. Remont objął:
- ocieplenie ścian (niższe rachunki za ogrzewanie)
- wymiana wszystkich instalacji (bezawaryjne i bezpieczne użytkowanie mieszkania przez długie lata)
- nowa, jasna elewacja całego budynku - komfort i przyjemność mieszkania w odnowionej kamienicy

Mieszkanie jest ciche - okna wychodzą na podwórze obsadzone roślinami. Na podwórzu rośnie duży, klimatyczny kasztanowiec. Patio jest jasne - na sąsiedniej działce znajduje się parking i odnowiony, kameralny budynek biurowy.

Otoczenie
Ulica Madalińskiego to jedna z historycznych ulic zabytkowej, klasycznej części Wildy. Wilda oferuje pełen dostęp do infrastruktury, sklepów i usług. W bezpośrednio otoczeniu mieszkania znajduje się galeria handlowa Green Point (z dużą siłownią), przystanki tramwajowe i autobusowe, a także duży market (Lidl). Klimatyczne ulice są historycznymi alejami starych drzew. W tej części Wildy znajdują się tereny zielone (np. Park Jana Pawła II, skwery, aleje, boiska). Dosłownie 2 minuty od mieszkania znajduje się Madalina - świetne miejsce dla dzieci do spędzania latem całych dni na zabawie, koncertach i aktywności.

Opis lokalu
Mieszkanie o powierzchni 47 m2 składa się z:
dużego pokoju dziennego z częścią kuchenną (możliwość oddzielenia)
ustawnej, dużej sypialni z pojemną szafą
niezależnego pokoju (biuro lub sypialnia dla dziecka)
łazienki
przedpokoju

Do mieszkania przynależą też:
- Duża, pojemna piwnica (ponad 12 m2!)
- Komórka lokatorska (tuż przy wejściu - idealna np. na wózek dla dziecka, hulajnogę, niewielki rower)

Mieszkanie posiada bardzo wysokie stropy (aż 300 cm) - jest możliwość zrobienia antresoli.

Sąsiedztwo
Spokojne i bezproblemowe. W kamienicy nie jest prowadzony najem krótkoterminowy. Budynkiem i wspólnotą zarządza firma zewnętrzna.

Dla dzieci
Latem wszystkie dzieci z okolicy spędzają czas na Madalinie - historycznej zajezdni tramwajowej, która latem przekształca się w wielką plażę miejską wypełnioną dziecięcą energią, śmiechem i muzyką. Blisko znajduje się kilka przedszkoli i szkoła podstawowa. Za rogiem pomiędzy kamienicami powstał zielony skwer, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się 3 place zabaw. Na dłuższy spacer polecam serdecznie Park Jana Pawła II (ok. 10 minut drogi w kierunku Warty) - w parku jest duży plac zabaw, staw z kaczkami, restauracja i tory dla rolkarzy. Tuż przy parku znajduje się lodowisko i basen POSiR.

Parking
Ulica Madalińskiego jest spokojną, boczną ulicą, na której nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu. Właściciel mieszkania ma możliwość wyrobienia miejską kartę parkowania i za 30 zł miesięcznie parkować też w innych rejonach Poznania.

W bliskiej odległości znajdziemy:
galeria Green Point - 200 m
siłownia - 200 m
market (Lidl) - 500 m
basen i lodowisko POSiR - 900 m
apteka - 200 m i 300 m (otwarte do 21:00)
park Jana Pawła II - 800 m
Rynek Wildecki - 800 m
szkoła podstawowa - 500 m
przedszkole - 500 m (lub 800 m)
przychodnia lekarza rodzinnego - 800 m
szpital z SOR - 650 m

Komunikacja:
- linie tramwajowe: 2, 7, 9, 10, 11
- linie autobusowe: 171, 176
- linie nocne: 201, 202, 218

Dojazd komunikacją:
- 10 minut autobusem na Dworzec Główny
- 20 minut tramwajem na UAM Szamarzewskiego
- 15 min tramwajem na Uniwersytet Medyczny
- 15 minut autobusem do ścisłego centrum

Dlaczego warto?
cicha, spokojna ulica bez dużego ruchu samochodowego
bliskość sklepów, galerii i usług
niepowtarzalny klimat starych ulic alejowych Wildy
Madalina - letnie marzenie każdego dziecka
bliskość terenów zielonych na rekreację

Aspekt inwestycyjny
Wilda w odróżnieniu od Jeżyc, Centrum czy choćby Polanki, nadal ma mocny potencjał rozwojowy pod kątem szybszego wzrostu wartości nieruchomości. Ten trend zostanie tylko przyśpieszony dzięki powstającej w sąsiedztwie nowej dzielnicy Wolne Tory, która zwiększy ilość mieszkańców w tym rejonie, co sprawi, że Wilda, jako dzielnica historyczna, stanie się klimatycznym zagłębiem kawiarni, restauracji i innych usług.

Forma własności
Pełna własność z czystą księgą wieczystą. Bezpieczny zakup i brak zaległości hipotecznych!

Cena: 517.000 zł (w cenie piwnica i komórka lokatorska!)

Możliwość wyboru dowolnego notariusza.
Oferuję wsparcie przy załatwianiu kredytu hipotecznego - współpracuję z zaufanymi, niezależnymi od banków doradcami finansowymi, którzy wybiorą spersonalizowaną i najbardziej korzystną ofertę kredytu.

Zapraszam na prezentację i do składania swoich ofert cenowych.
__________________________________________
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie
Oferta na wyłączność - dostępna tylko u mnie.