! **OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!**

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe **3-pokojowe mieszkanie** w dzielnicy Naramowice (ul. ul. Błażeja) w Poznaniu zrealizowane przez dewelopera TRUST.
Mieszkanie znajduje się w eleganckim kompleksie niskiej zabudowy, oddanym do użytku w 2010 roku. W budynku dostępna jest hala garażowa na pilota, a w jej ramach sprzedawany jest zamykany garaż o powierzchni aż 23,7 m² i jest on dodatkowo płatny.
Dwupoziomowy lokal (wejście z parteru) o powierzchni 100,60 m² posiada także ogródek wielkości około 80 m². Usytuowanie w zielonej części Naramowic, tuż przy rezerwacie przyrody Żurawiniec sprawia, że to oferta zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i rekreację.

Opis lokalu:

Powierzchnia: 100,60 m²

Rozkład:
* Parter: salon z aneksem kuchennym ~37,81 m², łazienka ~2,45 m², korytarz ~9,95 m² + wyjście na ogród
* I piętro: pokój ~15,45 m², pokój ~14,74 m², łazienka ~5,70 m²
* Garaż w hali garażowej (ok 24 m²)
* Ogródek ~ ok. 80 m²
* Ogrzewanie: gazowe (około 3 000 PLN rocznie)
* W całym mieszkaniu rolety antywłamaniowe
* Czynsz: ok. 630 zł + opłaty za gaz i prąd według zużycia
* Opłata roczna za służebność drogi: 440 PLN
* Podatek od nieruchomości, opłata roczna: 250 PLN
* Wystawa okien: północny-wschód / południowy-zachód od strony kuchni i sypialni
* Standard wykończenia: podłogi - parkiet dębowy/panele/terakota, ściany - gładź gipsowa, okna PCV
* Nowa kuchnia, wycyklinowany parkiet w salonie

Lokalizacja:

* Ok. 7 km do centrum Poznania, dobry dostęp komunikacją miejską. (autobus, linia tramwajowa) Pętla nowej linii tramwajowej znajduje się około 300 m od mieszkania
* Blisko: las, strefa rekreacyjna, plac zabaw, fitness, korty, stadnina, park, sklepy
* W zasięgu: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy, usługi

Obecnie mieszkanie wynajmowane jest na biuro. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Forma własności: pełna własność z KW osobno dla mieszkania i garażu

Cena: 1 035 000 PLN mieszkanie plus 70 000 PLN zamykany garaż

Zapraszam do prezentacji to może być Twoje wymarzone miejsce na dom lub komfortowe mieszkanie dla rodziny! Jesteśmy otwarci na Państwa propozycje cenowe co do zakupu:)