EKSKLUZYWNY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA PARK WILSONA

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA

Na sprzedaż luksusowy, trzypokojowy apartament o powierzchni 121,2 m2 położony przy ul. Matejki w Poznaniu z bezpośrednim widokiem na Park Wilsona przylegającym do Palmiarni Poznańskiej. Lokal usytuowany na czwartym piętrze 5-kondygnacyjnej, kompleksowo odrestaurowanej w 2021 roku zabytkowej kamienicy z windą. Lokalizacja łączy ciszę, zieleń i reprezentacyjny charakter z bliskością ścisłego centrum. Apartament w pełni wykończony w 2022 roku z użyciem materiałów wysokiej klasy

Rozkład powierzchni (wysokość pomieszczeń 280 cm):
- salon z aneksem kuchennym - 49,8 m2 zabudowa kuchni wykonana na zamówienie, blaty z laminowanego spieku kwarcowego, pełne wyposażenie AGD renomowanych marek chłodziarko- zamrażarka dwuskrzydłowa LIEBHERR, piekarnik SMEG 90 cm, płyta indukcyjna SMEG 90 cm, okap SMEG 90cm, zmywarka ELECTROLUX 60 cm, uzdatniacz wody HYDROPURE, stół BONTEMPI ECHO IN, krzesła CALLIGARIS CARMEN 12 szt., 3 fotele LIGNE ROSET Loveseat Paipai, Footstool Paipai, Armchair Phileas
- pokój - 21,2 m2 rozkładana kanapa 160 cm, TV SAMSUNG 55 Frame, szafa i regał w zabudowie
- pokój - 14,6 m2 łóżko 160 cm, klimatyzowany
- garderoba - 7,2 m2 w pełni zabudowana z systemem półek, szuflad i wieszaków
- łazienka 1 - 11,3 m2 duży prysznic z deszczownicą, wanna 200 cm, bidet, pralka oraz suszarka GORENJE
- łazienka 2 - 3,8 m2 - prysznic
- spiżarnia - 1,5 m2 w całości zabudowana
- komunikacja - 11,6 m2
do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5 m2

Na podłogach w większości deska drewniana dwuwarstwowa KACZKAN w kolorze Grey Shadow, w salonie częściowo płytki, łazienka spieki kwarcowe. Okna drewniane trzyszybowe. Wszystkie pomieszczenia wyposażone w estetyczne i funkcjonalne szafy w zabudowie

W najbliższym sąsiedztwie mieszkania znajdziemy m.in. pełną infrastrukturę handlowo - usługową m.in. sklepy spożywcze, apteki, przedszkola oraz szkołę podstawową. W odległości 200m przystanki autobusowe linii: 213, 218, 223 oraz kilkanaście linii tramwajowych zapewniających dogodną komunikację z całym Poznaniem. Do dworca PKP 1 km

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 1850 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie oraz odpady)

STAN PRAWNY: własność z KW

DOSTĘPNE OD: do ustalenia

CENA: 2 877 000 zł do negocjacji (wyposażenie zawarte w cenie)

DODATKOWO: możliwość zakupu podwójnego miejsca postojowego (platforma) w garażu podziemnym oddalonym o 600 m (CITY PARK ul. Stanisława Wyspiańskiego 26) w cenie 120 000 zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Oskar Tyrcz
Nieruchomości MySpot (licencja zawodowa nr 21922)
tel.:  

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego

_______________________________________________

EXCLUSIVE APARTMENT WITH A VIEW OF WILSON PARK
OFFER FROM A LICENSED AGENT

A luxurious, three-room apartment with an area of 121.2 m2 located on Matejki Street in Poznań with a direct view of Wilson Park adjacent to the Poznań Palm House is for sale. The apartment is located on the fourth floor of a 5-story historic tenement house with an elevator, which was completely renovated in 2021. The location combines peace and quiet, greenery, and a prestigious character with proximity to the city center. The apartment will be fully finished in 2022 using high-quality materials

Layout (room height 280 cm):
- living room with kitchenette - 49.8 m² - custom-made kitchen cabinets, laminated quartz sintered countertops, fully equipped with renowned brands of household appliances - LIEBHERR double-door refrigerator and freezer, SMEG 90 cm oven, SMEG 90 cm induction hob, SMEG 90 cm extractor hood, ELECTROLUX 60 cm dishwasher, HYDROPURE water purifier, BONTEMPI ECHO IN table, 12 CALLIGARIS CARMEN chairs, 3 LIGNE ROSET armchairs Loveseat Paipai, Footstool Paipai, Armchair Phileas
- room - 21.2 m² - 160 cm sofa bed, 55" SAMSUNG Frame TV, built-in wardrobe and bookcase
- room - 14.6 m² - 160 cm bed, air-conditioned
- dressing room - 7.2 m² fully fitted with shelves, drawers, and hangers
- bathroom 1 - 11.3 m2 large shower with rain shower head, 200 cm bathtub, bidet, washing machine, and GORENJE dryer
- bathroom 2 - 3.8 m2 - shower
- pantry - 1.5 m² - fully fitted
- hallway - 11.6 m²
the apartment includes a 5 m² storage room

The floors are mostly covered with KACZKAN two-layer wooden boards in Grey Shadow color, partly with tiles in the living room, and quartz sintered tiles in the bathroom. Triple-glazed wooden windows. All rooms are equipped with aesthetic and functional built-in wardrobes

In the immediate vicinity of the apartment, you will find a full range of commercial and service infrastructure, including grocery stores, pharmacies, kindergartens, and a primary school. Bus stops for lines 213, 218, and 223, as well as several tram lines providing convenient transport throughout Poznań, are located 200 meters away. The railway station is 1 km away.

ADMINISTRATIVE RENT: PLN 1850 per month (including advance payment for hot and cold water, central heating and waste disposal)

LEGAL STATUS: ownership with land and mortgage register

AVAILABLE FROM: to be determined

PRICE: PLN 2 877 000 negotiable (equipment included in the price)

ADDITIONALLY: possibility to purchase a double parking space (platform) in an underground garage located 600 m away (CITY PARK, ul. Stanisława Wyspiańskiego 26) for PLN 120 000 negotiable

I invite you to view the property

Oskar Tyrcz
MySpot Real Estate (professional license no. 21922)
tel.:  

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 par.1 of the Civil Code