|

Polecam na sprzedaż polecam przestronne, ustawne mieszkanie 3-pokojowe o łącznej powierzchni 64,3 m² ( 60,5 m² mieszkanie + 3,8 m² piwnica ), położone przy ul. Floriana Stablewskiego w Poznaniu, w doskonale skomunikowanej części Łazarza / Grunwaldu .
To oferta dla osób, które szukają mieszkania z bardzo dobrym układem, wysokimi pomieszczeniami, świetną lokalizacją i realnym potencjałem zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Dlaczego warto?

3 funkcjonalne pokoje
metraż - 64,3 m² z piwnicą
wysokość pomieszczeń ok. 277 cm więcej przestrzeni i lepsze poczucie komfortu
łazienka z oknem
ekspozycja na trzy strony świata : północ, południe i zachód
możliwość korzystania z ogródka przy budynku
dostęp do wózkarni / rowerowni
bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta
pełna własność
brak obciążeń hipotecznych i roszczeń
grube mury budynku wraz z ocieplenie co daje większy komfort termiczny.

Układ mieszkania
Na powierzchnię lokalu składają się:

trzy pokoje,
aneks kuchenny,
łazienka z WC i oknem,
hall.

To mieszkanie daje dużą swobodę aranżacji i sprawdzi się idealnie dla:

rodziny,
pary,
osób pracujących zdalnie,
inwestora szukającego nieruchomości w dobrej lokalizacji.

Standard wykończenia

Salon z aneksem przeszedł remont w 2019r, łazienka w 2022r
ściany: tynk, gładź,
podłogi: panele i płytki,
okna: PCV.

Budynek
Lokal znajduje się na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku z grubymi murami, ocieplonym styropianem.
W budynku wykonano już ważne prace:

ocieplenie,
nową elewację,
wymianę okien na klatce schodowej,
wymianę drzwi wejściowych do klatki.

Dodatkowo planowany jest remont klatki schodowej , co jeszcze podniesie komfort mieszkańców i estetykę budynku.
Lokalizacja, która sprzedaje
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie.
W pobliżu skrzyżowania Głogowskiej i Hetmańskiej masz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i wygodny dojazd do wielu części Poznania w tym do centrum, Winograd, Piątkowa, Junikowa, Grunwaldu, Rataj czy Wildy .
W pobliżu znajduje się również Park Kasprowicza - Arena jak również Rynek Łazarski.
Do centrum Poznania około 2,5 km.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje, piekarnie, bazarek, tereny zielone, ścieżki rowerowe i miejsca do rekreacji. To lokalizacja, która po prostu ułatwia codzienne życie.
Media i ogrzewanie
Dostępne media:

prąd,
woda,
gaz ziemny,
kanalizacja,
internet - światłowód,
TV kablowa,
telefon.

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.
Stan prawny
Lokal stanowiący odrębną własność , bez obciążeń hipotecznych i bez roszczeń w dziale III księgi wieczystej.
Dodatkowe informacje

piwnica: 3,8 m²
wyposażenie: do uzgodnienia
współpraca z innymi pośrednikami: tak

Dla zainteresowanych możliwość przesłania rzutu mieszkania oraz dodatkowych informacji.
Jeśli szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, z dobrym układem i potencjałem, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Przeprowadzam całą transakcję od początku do końca aż po odbiór mieszkania i przepisanie mediów.

Nie sprzedałeś jeszcze swojej nieruchomości? Chętnie Ci pomogę - tak jak wielu innym zadowolonym klientom.

Sprzedaż domu czy mieszkania to często proces wymagający czasu, wiedzy i odpowiedniej strategii. Jako doświadczony pośrednik zadbam o każdy etap - od skutecznej promocji oferty, przez negocjacje, aż po bezpieczne sfinalizowanie transakcji.

Dzięki sprawdzonym metodom działania, szerokiej bazie klientów oraz nowoczesnym narzędziom marketingowym zwiększam szanse na szybką i korzystną sprzedaż Twojej nieruchomości.

Postaw na profesjonalizm, oszczędź swój czas i uniknij stresu.
Skontaktuj się ze mną - wspólnie osiągniemy najlepszy możliwy rezultat

:DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, szynobus, PKS, PKP, komunikacja podmiejska, autobus |
Winda: NIE |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 3,8000 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: częściowo po remoncie |
Okna: PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,5000 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7700 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,4; 13,3; 9,3 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Zach, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: panele podłogowe |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,2 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,3 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |
Ściany przedpokoi: tynk, malowane, gładzie gipsowe |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Nowak |
 

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo