Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 51,80 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Jana III Sobieskiego

Jana III Sobieskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

545 000 zł
51,80 m²
10 521,24 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Szczepa...

Skontaktuj się

Mieszkanie, Jana III Sobieskiego

Jana III Sobieskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
25 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

545 000 zł

51,80 m²

10 521,24 zł/m²

Mieszkanie, Jana III Sobieskiego

Zaktualizowane: 25 września 2026

545 000 zł 51,80 m² 10 521,24 zł/m²

Piętro:
11/11

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1985

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

11/11

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1985

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 545 000 zł (10 521,24 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 51,80 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
instalacje: do wymiany; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1985
technika budowy: wielka płyta
winda
Rozkład mieszkania: piętro 11/11, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia (10 m², zabudowana), piwnica 6 m²
Czynsz: 760 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 103,55 kWh/m² na rok; końcową (EK): 181,8 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 149,3 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,05 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości nad Wartą, zaktualizowane: 25.09.2026
numer ogłoszenia: 54/14510/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Jana III Sobieskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, basen, tenis, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie z 2 loggiami i dużym potencjałem | Piątkowo | os. Jana III Sobieskiego

Poznań, os. Jana III Sobieskiego 22

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,8 m², położone na 11., ostatnim piętrze zadbanego budynku po termomodernizacji.

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego dalszy wynajem.

Mieszkanie było przez wiele lat z powodzeniem wynajmowane. Właściciele odświeżyli ściany, dzięki czemu wnętrze jest obecnie jasne i dobrze prezentuje się na zdjęciach. Należy jednak podkreślić, że lokal nadal wymaga remontu lub modernizacji i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu.

Układ mieszkania
W skład mieszkania wchodzą:

3 pokoje,
aneks kuchenny,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój,
2 loggie o łącznej powierzchni ok. 8-10 m².

Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6 m², znajdujące się zaledwie kilka metrów od mieszkania. Jest suche, ciepłe i wyposażone w okna. Może służyć jako miejsce na rowery, wózek, suszarki, dodatkową szafę lub inne rzeczy wymagające przechowywania.

Potencjał aranżacyjny

Układ mieszkania daje możliwość dalszych zmian.

Największy pokój jest jasny, funkcjonalny i z dużym balkonem.

Mieszkanie posiada obecnie standard użytkowy i wymaga remontu, ale dzięki funkcjonalnemu układowi, dużej ilości światła i dwóm loggiom daje bardzo duże możliwości aranżacyjne.

Widok i prywatność

Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, co zapewnia otwarty widok i dużą ilość światła.
Najbliższy budynek znajduje się w znacznej odległości, a pomiędzy blokami rozciąga się zieleń i park ze starodrzewem.
Dwie loggie dodatkowo powiększają przestrzeń użytkową i dają możliwość stworzenia miejsca do wypoczynku.

Budynek

Budynek jest zadbany i przeszedł termomodernizację.
Do jego atutów należą:

ocieplenie i odnowiona elewacja,
zadbane części wspólne,
nowe windy,
dużo zieleni wokół budynku,
dwa duże parkingi w pobliżu,
światłowód.

Ważna informacja: mieszkanie znajduje się na 11. piętrze, natomiast winda dojeżdża do 10. piętra. Ostatnią kondygnację pokonuje się schodami.

Lokalizacja

Osiedle Jana III Sobieskiego to bardzo dobrze skomunikowana część Piątkowa.
W promieniu kilkuset metrów znajdują się m.in.:

pętla tramwajowa PST,
pętla autobusowa,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje,
żłobki, przedszkola i szkoły,
place zabaw,
boiska i korty tenisowe,
klub sportowy z siłownią, aerobikiem i sauną,
komisariat Policji,
kościół.

W odległości ok. 600-700 metrów znajduje się również kampus UAM Morasko, co stanowi duży atut zarówno dla osób studiujących i pracujących w tej części miasta, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne, w tym rezerwat Meteoryt Morasko i Góra Moraska.

Stan mieszkania

Ściany zostały odświeżone, jednak mieszkanie wymaga remontu i nie jest prezentowane jako lokal po generalnej modernizacji.
Zdjęcia pokazują jego aktualny stan oraz potencjał przestrzeni.

Stan prawny i opłaty

pełna własność,
księga wieczysta,
czysta hipoteka,
uregulowany stan gruntu,
brak zadłużeń czynszowych,
czynsz administracyjny ok. 766 zł miesięcznie, w tym gaz,
dostęp do światłowodu.

Budynek przeszedł termomodernizację, a mieszkanie jest wyposażone w plastikowe okna.

Dla kogo?
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

rodziny szukającej funkcjonalnego mieszkania w dobrej lokalizacji,
osób studiujących lub pracujących w rejonie Piątkowa i Moraska,
inwestora szukającego mieszkania pod wynajem,
rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka,
osób poszukujących lokalu do własnej aranżacji,
osób ceniących widok, zieleń i bardzo dobrą komunikację.

Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dwie loggie, dodatkową przestrzeń gospodarczą, dobrą lokalizację i duży potencjał aranżacyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

*Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.
Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę internetową

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM
BIURO NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ

nr licencji zawodowej: 28638
KNF 11721641/P
*Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami
ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Karolina Szczepaniak

515 215...

515 215 250

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Szczepaniak

515 215...

515 215 250

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Szczepaniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Szczepaniak

515 215...

515 215 250

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości