Szukasz przestronnego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? To 3-pokojowa nieruchomość o powierzchni 66 m², położona na wysokim parterze budynku z windą, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Złote Ogrody przy ul. Teofila Mateckiego 23.
To mieszkanie od pierwszego kroku daje poczucie przestrzeni. Duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i rzadko spotykany w nowszym budownictwie, naprawdę przestronny przedpokój tworzą wygodną i funkcjonalną całość. Do tego balkon o powierzchni 7,1 m² oraz komórka lokatorska 5,7 m² znajdująca się bezpośrednio obok mieszkania, na tym samym piętrze.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - bez konieczności przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem.
NAJWIĘKSZE ATUTY
66 m² | 3 pokoje
wysoki parter z windą
możliwość dostania się do mieszkania zarówno schodami, jak i windą
bardzo duży przedpokój, dający szerokie możliwości aranżacyjne
salon z aneksem kuchennym
2 niezależne pomieszczenia sanitarne - łazienka z wc + osobne WC
duży balkon
komórka lokatorska 5,7 m² obok mieszkania w cenie
zamknięte, ogrodzone i monitorowane osiedle
spokojna część Piątkowa
czynsz administracyjny: ok. 823,81 zł
forma własności: pełna własność
bliskość Kampusu Morasko UAM
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie o powierzchni 66 m² składa się z:
salonu z aneksem kuchennym 27,0 m²
sypialni 10,1 m²
sypialni 11,2 m²
przestronnego przedpokoju 11,7 m²
łazienki z WC 4,2 m²
osobnego WC 1,8 m²
Łączna powierzchnia mieszkania: 66 m² + Komórka lokatorska 5,7 m²

Szczególną uwagę zwraca przedpokój o powierzchni 11,7 m². Tak duża przestrzeń komunikacyjna jest rozwiązaniem coraz rzadziej spotykanym w nowszym budownictwie. Pozwala na stworzenie pojemnej zabudowy i dużej ilości miejsca do przechowywania, bez zabierania przestrzeni z pokoi.
Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania, a dwie sypialnie pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BALKON I KOMÓRKA
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 7,1 m² - dodatkową przestrzeń do wypoczynku, aranżacji zieleni czy codziennego korzystania w cieplejszych miesiącach.
Dużym atutem jest również komórka lokatorska o powierzchni 5,7 m², znajdująca się na tym samym piętrze, bezpośrednio obok mieszkania.
To niezwykle wygodne rozwiązanie bez schodzenia do piwnicy i bez konieczności przechodzenia do innej części budynku. Wszystkie rzeczy, które nie muszą być przechowywane w mieszkaniu, można mieć dosłownie kilka kroków od drzwi.
Komórka lokatorska jest wliczona w cenę nieruchomości.

WYSOKI PARTER Z WINDĄ
Położenie mieszkania na wysokim parterze jest jednym z jego istotnych atutów.
Do lokalu można wygodnie dostać się schodami lub windą, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. To rozwiązanie szczególnie praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych czy osób z ograniczoną mobilnością.
W połączeniu z bardzo przestronnym przedpokojem otrzymujemy mieszkanie, w którym komunikacja jest wyjątkowo wygodna i komfortowa.

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek został wybudowany w 2010 roku i ma 4 piętra
Złote Ogrody to zamknięte i ogrodzone osiedle z wjazdem przez szlabany oraz monitoringiem. Na terenie osiedla nie ma stałej ochrony fizycznej.

LOKALIZACJA - PIĄTKOWO / UL. MATECKIEGO
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Piątkowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych. To lokalizacja, która łączy spokojny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola, a także większe punkty handlowe.
Dużym atutem jest bliskość Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. To istotna zaleta zarówno dla osób mieszkających w tej części Poznania, jak i z perspektywy inwestycyjnej.
Dogodny dostęp do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST) zapewnia sprawne połączenie z centrum Poznania i innymi częściami miasta. Lokalizacja oferuje również wygodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych.
W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi, dzięki czemu można połączyć wygodę życia w mieście ze spokojniejszym charakterem Piątkowa.

DLA KOGO?
Dla rodziny - funkcjonalne 3 pokoje, duża część dzienna, dwa WC, balkon oraz bardzo dużo miejsca do przechowywania.
Dla osoby z ograniczoną mobilnością - wysoki parter, winda oraz wyjątkowo przestronny przedpokój mogą stanowić dużą wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Możliwość dostania się do mieszkania bezpośrednio windą, bez konieczności pokonywania schodów, jest dużym atutem.
Dla inwestora - mieszkanie było dotychczas wynajmowane. 3-pokojowy układ oraz lokalizacja w rejonie Piątkowa i Kampusu Morasko UAM dają możliwość dalszego wykorzystania nieruchomości pod najem.

To mieszkanie łączy cechy, które trudno znaleźć w jednym lokalu - dużą i dobrze wykorzystaną przestrzeń, wyjątkowo wygodną komunikację, wysoki parter z windą, dodatkową komórkę tuż obok mieszkania oraz spokojną lokalizację z bardzo dobrą komunikacją z centrum Poznania. To propozycja, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń i funkcjonalność.