Mieszkanie dla inwestora! Okazja!
Szybka sprzedaż!
Polecam Państwu na sprzedaż świetnie skomunikowane mieszkanie przeznaczone na inwestycję.
Niska proponowana cena mieszkania wynika ze sprzedaży lokalu z lokatorem i braku możliwości szybkiego przejęcia mieszkania w posiadanie.
Mieszkanie jest zamieszkiwane przez najemców. (...)
Pokaż więcej
Mieszkanie dla inwestora! Okazja!
Szybka sprzedaż!
Polecam Państwu na sprzedaż świetnie skomunikowane mieszkanie przeznaczone na inwestycję.
Niska proponowana cena mieszkania wynika ze sprzedaży lokalu z lokatorem i braku możliwości szybkiego przejęcia mieszkania w posiadanie.
Mieszkanie jest zamieszkiwane przez najemców.
Mieszkanie posiada duży potencjał inwestycyjny ze względu na ewentualną możliwość przerobienia na mieszkanie 3-pokojowe (2 sypialnie + salon z aneksem). Na zdjęciach został pokazany obecny układ (2 pokoje + przechodnia kuchnia) oraz układ z trzema niezależnymi pokojami (2 sypialnie + salon z aneksem), jaki można uzyskać po uzyskaniu opinii budowlańca oraz ewentualnie architekta. Podane na rysunkach pomiary powierzchni i odległości mogą nieco się różnić od rzeczywistych.
Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowej ładnej kamienicy na 2 piętrze. Posiada powierzchnię 54,85m2, ale do mieszkania przynależą dwie spore piwnice (są na księdze wieczystej): 9,67m2 oraz 5,63m2. Przeznaczone jest do remontu.
Wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez profesjonalną firmę prywatną w marcu 2018r. podjęła uchwałę zatwierdzającą remont m.in. polegający na:
- kapitalny remont elewacji wraz z renowacją sztukaterii, renowacją bramy (jest to główne i jedyne wejście do kamienicy z ul. Fabrycznej),
- remont balkonów,
- kapitalny remont dachu wraz z remontem kominów, naprawą i konserwacją konstrukcji dachu, wymianą papy.
Docelowe ogrzewanie mieszkania przewidziane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Obecnie ogrzewane dwoma piecami kaflowymi.
Instalacja gazowa w kamienicy została wymieniona w 2002r. w 2013r. przeprowadzono roboty osuszeniowe oraz wykonano izolację ściany fundamentowej. W 2014r. docieplono oraz odnowiono elewację od podwórza. W 2015r. przeprowadzono naprawę dachu.
Obecny czynsz za mieszkanie wynosi ok 452zł (w tym zaliczki za wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszty eksploatacji, domofon i śmieci). Stawka za fundusz remontowy wynosi 3,5 zł/m2, koszty eksploatacji 1,68 zł/m2.
W kamienicy znajdują się mieszkania prywatne.
Proponowane mieszkanie jest świetnie zlokalizowane w dzielnicy Wilda, która z roku na rok się rewitalizuje i zyskuje na atrakcyjności wśród inwestorów.
W ok 10 min można dostać się samochodem do ronda Kaponiery, mostu dworcowego lub targów MTP lub w ok 13 min w te same miejsca tramwajem nr 10 z pobliskiej ul. 28 czerwca. Z ul. 28 czerwca sprawnie, w ciągu kilkunastu minut można dostać się także do ścisłego centrum tramwajami nr 2 lub 9.
W pobliżu znajduje się cała potrzebna infrastruktura: sklepy, apteka, galeria Green Point, Lidl, przystanek tramwajowy.
Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę internetową.
Polecamy i zachęcamy do kontaktu!
Agent prowadzący:
tel:
e-mail:
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: średni
Typ podłogi: deski
Rodzaj okien: drewniane stare
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 3
Ogrzewanie: piec kaflowy
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: widna
Czynsz: 452
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: do remontu
Meble: nie
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: nie
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie
DANE KONTAKTOWE:
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.