Komfortowe mieszkanie z klimatyzacją w świetnej lokalizacji!

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 67,5m2, położone przy Parku Szelągowskim, z doskonałym dojazdem do centrum.

Lokal położony na czwartym piętrze w czteropiętrowym budynku z 1996 roku. Budynek czysty i zadbany,
w widocznym z balkonu patio przyjemne, zacienione miejsce odpoczynku, drzewa i plac zabaw. Mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów.

Wykaz pomieszczeń:

- pokój dzienny 23,00 m2,

- sypialnia 1 11,20 m2,

- sypialnia 2 8,10 m2,

- kuchnia 9,50 m2,

- łazienka 4,60 m2,

- schowek 3,00 m2,

- przedpokój 8,10 m2,

Łącznie 67,5 m2.

Dodatkowo balkon o powierzchni 7,5 m2.

Przestronny przedpokój z szafą w zabudowie.

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, w cenie piekarnik i zmywarka. Fronty w kolorze jasnobeżowym, blat ciemnobrązowy. Meble są zadbane, sprzęt w bardzo dobrym stanie. Nad blatem zamontowane lampki ledowe pozwalające na komfortowe przygotowanie posiłków.

W salonie zamontowana klimatyzacja. Pomieszczenie bardzo jasne, ma dwa okna i wyjście na przestronny balkon. W salonie i przedpokoju położona deska barlinecka, w pokojach panele; neutralna kolorystyka pozwala na swobodę dalszych aranżacji.

Sypialnie położone od północnego wschodu, rankiem światło pomaga się obudzić.

Łazienka odświeżona w 2020 roku, wymienione baterie w kranie i wannie, dodana deszczownica i szklany parawan, by można było korzystać zarówno z wanny, jak i prysznica; zamontowana szafka z dwoma pojemnymi szufladami oraz dodatkowa szafka na środki czystości.

Schowek z półkami i haczykami, bardzo pojemny.

Układ pomieszczeń daje mnóstwo możliwości aranżacji, np. odgrodzenia kuchni lub wydzielenia czwartego pokoju.

Budynek regularnie remontowany, w 2021 odświeżono front, gospodarz dba o porządek na posesji. Wokół bloku zadbana zieleń, ławeczki; wszelkie usterki są na bieżąco usuwane. Parking przed blokiem dostępny tylko dla mieszkańców (szlaban) nigdy nie brakuje miejsc. Pod blokiem hala garażowa możliwość kupna lub wynajmu garażu. W piwnicy budynku znajduje się rowerownia.

Blok położony przy bardzo spokojnej i cichej ulicy Czapla, blisko ulicy Wilczak. Miejsce kameralne ze względu na oddalenie od głównych linii komunikacyjnych. Doskonała lokalizacja: 5 minut spacerem do Wartostrady i na plażę w Parku Szeląg, gdzie mieści się przystań i przystanek tramwaju wodnego, bardzo klimatyczna kawiarnia w Ogrodzie Szeląg i budka z doskonałymi lodami naturalnymi. W parku ścieżka spacerowa prowadząca do Cytadeli i w drugą stronę na tereny nadwarciańskie Naramowic. Kilka minut spaceru do przystanku Wilczak i Wilczak II doskonały dojazd na Stare Miasto, do galerii Pestka, a także na Rondo Śródka, a niebawem również na Naramowice. W odległości kilkudziesięciu metrów sklepy Żabka
i Aldi, kawałek dalej Rossmann, Decathlon, CCC, Media Ekspert i siłownia.

Forma własności: pełna własność, bez obciążeń.

Serdecznie polecam. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Oferta prywatna.