Przestronne mieszkanie w kamienicy na poznańskiej Wildzie, usytuowane przy ul. Górna Wilda. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku. Lokal posiada olbrzymie możliwościu adaptacyjne.

Cena do negocjacji. Zapraszamy na prezentację!

P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnię 86,1 m2 (93,4 m2 wraz z przynależnościami) składają się kolejno:
- pokój - 22,9m²;
- pokój - 21,4m²;
- pokój - 13,3m²;
- korytarz - 10,8 m2;
- łazienka - 5 m2;
- kuchnia - 12,7 m2 (liczone wraz z 2 pomieszczeniami przylegającymi, z których jedno można przeznaczyć np. na pomieszczenie gospodarcze, bądź biuro, a drugie na spiżarnię)

Do mieszkania przynależy ponadto odnowiona piwnica o powierzchni ok. 7 m2

S P E C Y F I K A C J A
To niewątpliwie przestrzeń z charakterem. Stare, stylowe ościeżnice zostały odrestaurowane i razem z wysokimi sufitami tworzą przyjemną całość, prezentując się rewelacyjnie!

Jednakże mieszkanie niewątpliwie wymaga odświeżenia. Kuchnia do rearanżacji. Można rozważyć także wymianę podłóg w lokalu. (Dla zainteresowanych - pod panelami, według posiadanych informacji, kryje się oryginalna, drewniana deska).
W łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta i umywalka oraz miejsce na pralkę.

W latach 2009-2014 były sukcesywnie przeprowadzane różne remonty - wówczas właśnie zarówno instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna została całkowicie wymienione, a poddasze ocieplone wełną mineralną.
Ogrzewanie w mieszkaniu zapewnia kondensacyjny kocioł C.O.z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej marki De Dietrich.

Mieszkanie pomimo swojego usytuowania na ostatniej kondygnacji budynku jest ciepłe oraz wyciszone.

Okna wychodzą na zachodnią oraz wschodnią stronę świata.

Przestrzeń mieszkania ma duży potencjał aranżacyjny. Istnieje możliwość stworzenia chociażby "open space" z aneksem kuchennym oraz jednym z pokoi (najmniejszym) bądź też rozważenie niezależnego układu czteropokojowego.

Kamienica kilka lat temu została ocieplona od strony dziedzińca, natomiast frontowa elewacja przejdzie planowany gruntowny remont w ostatnim kwartale 2024 roku.

Mieszkanie może posłużyć z powodzeniem również jako zakup inwestycyjny - 3 niezależne, duże pokoje w doskonałej lokalizacji z pewnością zdadzą egzamin pod kątem pod dalszego wynajmu

L O K A L I Z A C J A
Lokalizacja dogodna dla każdego. Bardzo dobra komunikacja. Świetnie rozwinięta okoliczna infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie, restauracje, bary, kwiaciarnie, apteki, kino, pływalnia, siłownie, placówki oświatowe, park, itp.

Zaledwie 2 minuty do najbliższego przystanku tramwajowego - ul. Różana - a tam możliwość skorzystania z linii tramwajowych: 2, 9, 10, 19. W zasięgu zaś krótkiego, 5-minutowego spaceru kolejny przystanek - ul. Św. Czesława - skąd odjeżdża tramwaj nr 10 oraz autobus nocnej linii 215.

O P Ł A T Y
Miesięczne opłaty kształtują się następująco: czynsz ok. 540 zł (woda, śmieci, fundusz remontowy, domofon, części wspólne, itp.) Dodatkowo prąd i gaz według zużycia płatne raz na 2 miesiące.

-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.