Zapraszamy do zapoznania się z rewelacyjnie zlokalizowanym mieszkaniem na Winogradach w Poznaniu.

Lokal o powierzchni niecałych 48 m2 - położony na IV piętrze niskiego bloku - składa się z:

- salonu (ok 15,2 m2) z wyjściem na balkon,

- dwóch niezależnych pokoi (ok 12 m2 i niecałe 7 m2),

- łazienki z toaletą (niecałe 3 m2),

- kuchni (ok 7 m2),

- korytarza (ok 3,5 m2).

Mieszkanie jest bardzo dobrze umiejscowione pod względem kierunku nasłonecznienia.

Salon z balkonem oraz jeden z pokoi znajdują się od strony zachodniej, a kuchnia i najmniejszy pokój posiadają wystawę okienną od wschodu.

Lokal jest więc bardzo jasny.

LOKALIZACJA

Lokalizacja oferowanego lokalu to jego niewątpliwie największy atut.

Blok położony jest na jednym z najchętniej wybieranych do zamieszkania przez rodziny osiedli mieszkaniowych - osiedlu Przyjaźni.

Znajduje się on bardzo blisko przedszkola, szkoły podstawowej i żłobka. W zasadzie w zasięgu ręki ulokowane są m.in.: przychodnia lekarska, apteka, piekarnia, Biedronka, paczkomat, osiedlowy dom kultury, a także boiska, plac zabaw, liczne punkty usługowe i gastronomiczne.

Co niezwykle istotne, spod bloku można w zaledwie kilkanaście minut dotrzeć do centrum miasta komunikacją miejską.

Kilka minut pieszo do przystanku szybkiego tramwaju PST Słowiańska, skąd tylko 1 przystanek na Most Teatralny.

Poza szybkim tramwajem, nieopodal również znajduje się przystanek autobusowy.

Takie położenie gwarantuje niezwykle sprawny dostęp do atrakcji miejskich, uniwersytetów i wszystkich potrzebnych punktów w Poznaniu.

Bardzo blisko znajdują się również większe tereny zielone, takie jak Park Cytadela.

STAN FAKTYCZNY

Mieszkanie jest bardzo zadbane, w dobrym stanie, aczkolwiek prędzej czy później nadaje się do remontu.

Instalacja elektryczna została w większości wymieniona.

Na podłogach w pokojach ładny cyklinowany i lakierowany parkiet dębowy ułożony w jodełkę.

Kuchnia została wykonana jakiś czas temu na wymiar. Łazienka w tradycyjnych płytkach.

Na wyposażeniu mieszkania widoczne na zdjęciach umeblowanie oraz sprzęt AGD w kuchni (lodówka, piekarnik, płyta).

STAN PRAWNY

Oferowane mieszkanie jest uregulowane pod kątem prawnym. Stanowi ono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i posiada założoną księgę wieczystą, która nie wykazuje żadnych hipotek lub innych obciążeń.

Do mieszkania przynależy dodatkowo spora piwnica o powierzchni ok 3 m2.

Proponowane mieszkanie nada się dla wielu osób, rodzin, a także inwestorów.

Stanowi ono propozycję bardzo perspektywicznego zakupu na rynku nieruchomości ze względu na pierwszorzędną i rozchwytywaną przez kupujących lokalizację.

Wygoda i komfort bardzo zadbanego osiedla mieszkaniowego łączą się tutaj z szybkim dostępem do centrum miasta.

Poza tym, układ mieszkania z wszystkimi pomieszczeniami niezależnymi wpływa na wiele możliwości wykorzystania lokalu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:  

e-mail:  



DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: spółdzielcze + kw

Materiał budowlany: wielka płyta

Standard: dobry

Typ podłogi: parkiet

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 3

Piętro: 4

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 1972

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: widna

Czynsz: 600

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: blok

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: dobry

Meble: tak

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: tak

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: tak

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Gawryluk

 

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.