Wyjątkowa okazja dla rodziny! Mieszkanie 61,1 m² na osiedlu Lecha w Poznaniu

Mam przyjemność przedstawić Państwu przestronne mieszkanie zlokalizowane na osiedlu Lecha w Poznaniu. Jest to doskonała propozycja dla inwestorów, jak również rodzin szukających wygodnego lokum w dobrze skomunikowanej i spokojnej okolicy.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia całkowita: 61,1 m²

Przynależność: piwnica o powierzchni 2 m²

Piętro: 2 (w budynku z dwoma windami)

Orientacja: wschód-zachód

Układ: przedpokój, salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka (możliwość wydzielenia czwartego pokoju)

Stan mieszkania: wymaga delikatnego odświeżenia (dotychczas służyło jako inwestycja pod wynajem dla studentów)

Rok budowy: 1976

Status prawny: mieszkanie własnościowe

Ogrzewanie: miejskie

OGROMNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z możliwością adaptacji na potrzeby inwestora. Istnieje opcja wydzielenia czwartego pokoju, co pozwoli zwiększyć potencjalne dochody z wynajmu. Wystarczy przesunąć kuchnię do przedpokoju, wykorzystując przestrzeń po istniejącej szafie, oraz poprowadzić instalację wodną. To proste rozwiązanie daje nowemu właścicielowi dodatkowe możliwości zarobkowe.

ATUTY LOKALIZACJI

Lokalizacja i komunikacja: Osiedle Lecha jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, oferując liczne linie tramwajowe i autobusowe. Bliskość centrum oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że dojazd do każdej części Poznania jest szybki i wygodny.

Zielone otoczenie: Spokojna okolica z luźną zabudową wielorodzinną oraz licznymi terenami zielonymi sprawia, że jest to miejsce idealne do wypoczynku i rekreacji.

Rozwinięta infrastruktura: Na osiedlu znajduje się pełna gama punktów handlowo-usługowych, takich jak sklepy, piekarnie czy punkty usługowe. W pobliżu znajdziemy także siłownie, obiekty sportowe oraz Galerię Handlową Posnania.

Bliskość terenów rekreacyjnych: Niedaleko osiedla znajduje się Jezioro Maltańskie z atrakcjami takimi jak Termy Maltańskie czy centrum Malta Ski - doskonałe miejsce na aktywny wypoczynek.

BUDYNEK

Blok wybudowany w 1976 roku jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, dzięki przeprowadzonemu remontowi elewacji oraz części wspólnych. Dwie windy zapewniają wygodny dostęp do mieszkania.

CENA

539 000 ZŁ - DO NEGOCJACJI!

To mieszkanie to doskonała okazja dla inwestora, który doceni możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu z wynajmu, jak również dla rodziny, która poszukuje przestronnego lokum w zielonej i dobrze skomunikowanej okolicy.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację.