Nieruchomości Noble Estate polecają na sprzedaż piękny lokal mieszkalny z 2 balonami w secesyjnej kamienicy przy ul. Roosevelta 4.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 95,14 m2, zlokalizowana jest w bardzo modnej i popularnej dzielnicy Jeżyce.

Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w prestiżowej secesyjnej kamienicy przy ul. Franklina Roosevelta, gdzie frontową elewację budynku zdobi jedna z najefektowniejszych secesyjnych płaskorzeźb Poznania - kobieca postać opleciona wstęgą i łodygą winorośli, podpierająca jakby mały balkonik czwartego piętra.
Wbrew pozorom, zdobienia tej kamienicy są wyjątkowe - mamy niemal czystą secesję z jej miękkimi liniami, unikaniem wszelkich ostrości i kantów.

Lokal składa się 3 dużych pokoi:
- pokój nr 1 z balkonem 23,83 m2,
- pokój nr 2 20,51 m2,
- pokój nr 3 z aneksem kuchennym i balkonem 28,35 m2,
- pokój kąpielowy z oknem i wanną z jacuzzi 12,29 m2,
- korytarz 10,16 m2,

Mieszkanie o ogromnym potencjale - zarówno na cele mieszkaniowe (idealne do życia dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem). To także bardzo dobre miejsce na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Wysokość pomieszczeń 3,50 m - stwarza nowe możliwości do aranżacji wg własnego projektu - można zrobić np. antresolę.
W lokalu można spokojnie uzyskać 3 niezależne pokoje - w tym 2 z NIEZALEŻNYMI BALKONAMI i osobną kuchnię z dużym oknem!

Mieszkanie rozkładowe, zatem wystawa okien względem stron świata: wschód, zachód południe powoduje że nieruchomość jest jasna i pięknie doświetlona.
Ogrzewanie miejskie.

Komfortowy lokal w którym znajdziecie Państwo wysoki standard wykończenia - marmurowe parapety, podłogi-parkiet, szerokie listwy sufitowe. Pokój kąpielowy z ozdobnymi kolumnami i OGROMNYM LUSTREM w hiszpańskiej glazurze, dwie stylowe umywalki, narożna wanna z jacuzzi i armaturą TRES retro w mosiądzu.

Kuchnia w nowoczesnej zabudowie w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta, mikrofala, lodówka, zmywarka, pralka, okap) wraz ze stołem i krzesłami.

Kamienica została odrestaurowana w 2021 r. - elewacja frontowa, został położony nowy dach z opierzeniem. Zostały także wyremontowane balkony.
Wewnątrz kamienicy szeroka i doświetlona klatka schodowa. W oknach znajdziemy piękne witraże. Na każdej kondygnacji tylko 2 mieszkania.
Wejście do budynku w dwóch stron - główne od ulicy Roosevelta i drugie od strony podwórza.

Prezentowana nieruchomość posiada bardzo atrakcyjne położenie, tuż przy Moście Teatralnym, przy jednej z bardziej reprezentacyjnych arterii Poznania - gdzie krzyżuje się wiele tras tramwajowych. To węzeł komunikacji miejskiej umożliwiający błyskawiczny rozjazd w wielu kierunkach miasta. Tu znajdziecie także Państwo liczne sklepy, restauracje, Operę, Teatr.

Stan prawny - własność.
Mieszkanie w stanie do zamieszkania - lokal do objęcia po załatwieniu formalności notarialnych.

Mieszkanie dostępne praktycznie od zaraz - możliwość prezentacji po uzgodnieniu telefonicznym.

Serdecznie zapraszam na prezentację - klucze w biurze.

KONTAKT:
TOMASZ NAPIERAŁA
TEL.  

KUPUJ BEZPIECZNIE Z BIUREM NOBLE ESTATE NIERUCHOMOŚCI.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.
Więcej informacji u opiekuna oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

W biurze Noble Estate oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, współpracujemy i rekomendujemy sprawdzonych i doświadczonych ekspertów finansowych/kredytowych, zdolnych i cenionych architektów wnętrz.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z Naszą pomocą.