UNIKATOWY APARTAMENT W NAJBARDZIEJ POŻĄDANEJ LOKALIZACJI POZNANIA

Tarasy i duże przeszklenia | Zielona elewacja | SPA & Wellness | Lobby ze sztuką | Concierge | Blisko do Cytadeli

Prezentujemy wyjątkowy Apartament nr 4 o powierzchni 120,46 m², położony na parterze kameralnej inwestycji Aura Apartamenty - jedynego takiego projektu w Polsce, autorstwa renomowanego architekta Roberta Koniecznego. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prestiż i unikalny styl życia. Apartament oferuje swobodę aranżacji, przestronne wnętrza i spektakularne widoki na zieleń Parku Cytadela oraz najbliższej okolicy.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament o powierzchni 120,46 m² składa się z:

* Przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
* dwóch sypialnia (w tym jedna z garderobą),
* dwóch łazienek,
* 2 niezależnych tarasów o łącznej powierzchni ponad 50m2.

STANDARD:

Inwestycja Aura Apartamenty to synonim najwyższego standardu:

* Eleganckie lobby z usługą concierge dostępną 12h/dobę,
* strefa Spa & Wellness (sauna, tężnia solankowa, pokój masażu, joga, pilates),
* prywatna ochrona, serwis rowerowy i myjnia samochodowa,
* klub Aura VIP z dostępem do wydarzeń kulturalnych, edukacji i sztuki,
* zielona elewacja - unikatowy system ekologiczny poprawiający jakość powietrza i komfort akustyczny,
* ogrzewanie podłogowe,
* system wideodomofonów i zabezpieczeń,
* panele fotowoltaiczne na dachu,
* samowystarczalny system nawadniania elewacji oraz terenu zielonego.

INWESTYCJA / BUDYNEK:

Aura to kameralny budynek o nowoczesnej, ekologicznej architekturze, zaledwie 55 apartamentów na 4 kondygnacjach i zaledwie 2-4 lokalami na piętrze. Każdy z 5 niezależnych wejść zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności. Wnętrza części wspólnych zdobią dzieła sztuki współczesnych polskich artystów. Aura to projekt, w którym architekci postawili na organiczne kształty i wkomponowanie w teren. Bryła budynku wyrasta z ukształtowania terenu, tworząc subtelne pagórki i łagodne przejścia

Do dyspozycji mieszkańców:

* Reprezentacyjne lobby z conciergem,
* kameralne SPA & Wellness z sauną i tężnią solankową,
* garaż podziemny z miejscami postojowymi,
* pokój klubowy,
* rowerownia z wyposażonym pomieszczenie dla majsterkowicza,
* myjnia dla psów,
* padel,
* zagospodarowany teren wokół budynku z ławkami i siłownia zewnętrzna.

LOKALIZACJA:

Apartamenty Aura powstają w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - tuż przy Parku Cytadela i terenach rekreacyjnych nad Wartą.

Najbliższe otoczenie oferuje:

* Park Cytadela spacer, zieleń, kontakt z naturą
* Nabrzeże Warty i trasy spacerowe / rowerowe
* Infrastruktura sportowa: boiska, kluby, obiekty KS Posnania
* Dogodne połączenia komunikacyjne do centrum Poznania
* Bliskość punktów handlowo-usługowych, kawiarnio-restauracyjnych

Dzięki usytuowaniu przy terenach zielonych i sportowych, mieszkańcy cieszą się ciszą i świeżym powietrzem, a jednocześnie szybkim dostępem do centrum

INFORMACJE DODATKOWE:

* Zakończenie inwestycji IV kwartał 2026.
* Lokale oddawane w stanie deweloperskim.
* Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej.
* Budynek monitorowany i chroniony.
* Brak PCC - możliwość odliczenia 23% vat.

Serdecznie zapraszam do kontaktu - zapytaj o inne lokale w tej inwestycji!

_________________________

KONTAKT:

Agnieszka Suchan:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Agnieszka Suchan:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

A UNIQUE APARTMENT IN THE MOST DESIRABLE LOCATION IN POZNAN

Terraces and large windows | Green facade | SPA & Wellness | Lobby with art | Concierge | Close to the Citadel

We present the unique Apartment No. 4 with an area of 120.46 m², located on the ground floor of the intimate Aura Apartments development - the only project of its kind in Poland, designed by renowned architect Robert Konieczny. It is an offer for people who value space, prestige, and a unique lifestyle. The apartment offers freedom of arrangement, spacious interiors, and spectacular views of the greenery of Cytadela Park and the surrounding area.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment has an area of 120.46 m² and consists of:

* a spacious living room with a kitchenette,
* two bedrooms (including one with a wardrobe)
* two bathrooms
* 2 independent terraces with a total area of over 50 m²!

STANDARD:

The Aura Apartments investment is synonymous with the highest standard:

* an elegant lobby with a concierge service available 12 hours a day,
* a Spa & Wellness zone (sauna, brine graduation tower, massage room, yoga, Pilates),
* private security, bicycle service, and car wash,
* Aura VIP club with access to cultural, educational, and artistic events,
* green facade - a unique ecological system improving air quality and acoustic comfort.
* underfloor heating
* video intercom and security system
* photovoltaic panels on the roof
* self-sufficient irrigation system for the facade and green area

INVESTMENT / BUILDING:

Aura is an intimate building with modern, ecological architecture, with only 55 apartments on 4 floors and only 2-4 units per floor. Each of the 5 independent entrances provides residents with a sense of privacy. The interiors of the common areas are decorated with works of art by contemporary Polish artists. Aura is a project in which the architects focused on organic shapes and integration with the terrain. The building's structure grows out of the terrain, creating subtle hills and gentle transitions.

Available to residents:

* A representative lobby with a concierge,
* An intimate SPA & Wellness center with a sauna and a brine graduation tower,
* An underground garage with parking spaces,
* A club room,
* A bicycle storage room with an equipped DIY room,
* A dog wash,
* Padel,
* Landscaped area around the building with benches and an outdoor gym.

LOCATION:

Aura Apartments are being built in one of the most attractive locations in Poznań - right next to Cytadela Park and the recreational areas on the Warta River.

The immediate surroundings offer:

* Cytadela Park walks, greenery, contact with nature
* The Warta River waterfront and walking/cycling routes
* Sports infrastructure: sports fields, clubs, KS Posnania facilities
* Convenient transport links to the center of Poznań
* Proximity to shopping and service outlets, cafes and restaurants

Thanks to its location near green areas and sports facilities, residents enjoy peace and quiet and fresh air, while also having quick access to the city center.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion of the investment: Q4 2026.
* Premises delivered in a developer's standard.
* Possibility to purchase a parking space in the underground garage and a storage room.
* Monitored and secured building.
* No PCC (civil law transaction tax) - possibility to deduct 23% VAT

I cordially invite you to contact me - ask about other premises in this investment!