Zapoznaj się z ofertą wyjątkowego mieszkania w samym sercu Grunwaldu. Idealne dla pary lub rodziny duże 63 metrowe mieszkanie 3 pokojowe z osobną kuchnią dzięki sprytnemu rozkładowi, gustownemu nowoczesnemu wykończeniu i gotowych do użytku mebli z myślą o parze z małym dzieckiem może okazać się idealnym miejscem do życia. 6 piętro w luźnej zabudowie zapewnia z każdego okna zapierający dech w piersiach widok. Zdecydowanie wyjątkowe mieszkanie które warto zobaczyć.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w samym sercu zielonego Grunwaldu, prawdopodobnie najlepszej dzielnicy do życia w Poznaniu. Poza szerokimi drogami pozwalającymi na szybką komunikację, w tym wyjazd na autostradę i S11 pozostając jednocześnie blisko centrum miasta. Dodatkowo niewątpliwie malownicze zielone parki, liczne miejsca spacerowe a także bliskość do usług, restauracji i sklepów, zgodnie z ideą 15 minutowego miasta.

W najbliższej okolicy od mieszkania znajdziemy

100 m Cukiernia, pizzeria,
150 m przystanek autobusowy,
160 m Park Jasińskiego,
170 m Centrum handlowe w nim między innymi market spożywczy, Rossman,
220 m Apteka,
260 m Szkoła podstawowa,
270 m Plac zabaw,
450 m Żłobek,
500 m 3 różne przedszkola w podobnej odległości,
550 m Stacja benzynowa,
600 m Basen,
A to tylko niektóre punkty na mapie,

Dodatkowo samochodem szybko można się dostać

6 min Stadion ENEA,
8 min Las Marceliński,
10 m dworzec PKP,
10 min A2,
15 min droga 92, lotnisko,
35 min Stary Rynek,
MIESZKANIE

Mieszkanie składa się z dużego salonu, 2 pokoi i osobnej kuchni z którą w razie potrzeby można zagospodarować na mały pokój" korytarza, łazienki i toalety. Przestrzeń korytarza została wykorzystana dla głębokich szaf na ubrania. 1 z pokoi zagospodarowany został na sypialnię a drugi na pokój dla niemowlęcia. Kuchnia w całości zabudowana i praktycznie nowa z min. piekarnikiem, palnikami gazowymi i zmywarką (można pokusić się o wymianę drewnianych blatów które niestety się nie sprawdziły), podobnie jak pokoje posiada wielkie przestronne okno z fantastycznym widokiem na cały Poznań, czego zdjęcia niestety nie oddają.

Salon również wyposażony ma dodatkowo wyjście na duży ponad 4 metrowy salon. Dodatkowo nowi właściciele będą mieli dostęp do piwnicy około 4m2.

ADMINISTRACJA

Na mieszkanie tej wielkości przy 4 mieszkańcach (2 dzieciach) czynsz wynosił zaledwie 1119,64 zł, w tym opłata za wodę, ogrzewanie i śmieci. W mieszkaniu rozprowadzony jest światłowód, dodatkowo dla chętnych przed blokiem spółdzielnia udostępnia zamknięte za szlabanem miejsca parkingowe dla mieszkańców za zaledwie 100 zł miesięcznie. Jednak nawet bez tego parkowanie nie powinno być specjalnie trudne.

EN

Check out this unique apartment in the heart of Grunwald. Ideal for a couple or family, this spacious 63-square-meter three-room apartment with a separate kitchen offers a clever layout, tasteful modern finishes, and ready-to-use furniture, perfect for a couple with a small child. The 6th floor, in a loosely built-up area, offers breathtaking views from every window. This truly unique apartment is worth seeing.

LOCATION

The apartment is located in the heart of green Grunwald, arguably the best district in Poznań to live in. In addition to wide roads offering quick access to public transport, including access to the highway and the S11 expressway, it also remains close to the city center. In addition, there are undoubtedly picturesque green parks, numerous walking areas, and proximity to services, restaurants, and shops, in line with the 15-minute city concept. In the immediate vicinity of the apartment you will find:

100 m Confectionery, pizzeria,

150 m bus stop,

160 m Jasiński Park,

170 m Shopping center, including a grocery store and Rossmann,

220 m Pharmacy,

260 m Primary school,

270 m Playground,

450 m Nursery,

500 m 3 different kindergartens within a similar distance,

550 m Gas station,

600 m Swimming pool,

And these are just some of the points on the map.

Additionally, you can quickly reach the apartment by car:

6 min ENEA Stadium,

8 min Marceliński Forest,

10 m train station,

10 min A2,

15 min Route 92, airport,

35 min Old Market Square,

APARTMENT

The apartment consists of a large living room, two rooms, and a separate kitchen, which can be used if necessary. The hallway, bathroom, and toilet were converted into a small room. The hallway space was utilized for deep wardrobes. One of the rooms was converted into a bedroom, and the other into a nursery. The kitchen is fully fitted and practically new, with an oven, gas hobs, and a dishwasher (you could try replacing the wooden countertops, which unfortunately didn't work out). Like the rooms, it has a large, spacious window with a fantastic view of all of Poznań, which the photos don't do justice to.

The living room is also equipped and has access to a large, over 4-meter-long living room. Additionally, the new owners will have access to a basement of approximately 4 square meters.

MANAGEMENT

For an apartment of this size with four residents (two children), the rent was just PLN 1,119.64, including water, heating, and garbage. The apartment has fiber optic cable, and for those interested, the housing cooperative provides residents with gated parking spaces in front of the building for just PLN 100 per month. However, even without this, parking shouldn't be too difficult.

UA

Ознайомтеся з цією унікальною квартирою в самому серці Грюнвальду. Ідеальна для пари або сім'ї, ця простора трикімнатна квартира площею 63 квадратних метри з окремою кухнею пропонує продумане планування, вишукане сучасне оздоблення та готові до використання меблі, що ідеально підходить для пари з маленькою дитиною. 6-й поверх, у вільно забудованому районі, пропонує захоплюючі краєвиди з кожного вікна. Ця справді унікальна квартира варта уваги.

РОЗТАШУВАННЯ

Квартира розташована в самому серці зеленого Грюнвальду, можливо, найкращого району Познані для життя. Окрім широких доріг, що забезпечують швидкий доступ до громадського транспорту, включаючи доступ до автомагістралі та швидкісної автомагістралі S11, вона також залишається близькою до центру міста. Крім того, тут, безсумнівно, є мальовничі зелені парки, численні пішохідні зони та близькість до послуг, ресторанів та магазинів, що відповідає 15-хвилинній концепції міста. У безпосередній близькості від квартири ви знайдете:

100 м Кондитерська, піцерія,

150 м автобусна зупинка,

160 м Ясінський парк,

170 м Торговий центр, включаючи продуктовий магазин та Rossmann,

220 м Аптека,

260 м Початкова школа,

270 м Дитячий майданчик,

450 м Дитячий садок,

500 м 3 різні дитячі садки на однаковій відстані,

550 м Автозаправна станція,

600 м Басейн,

І це лише деякі з точок на карті.

Додатково, ви можете швидко дістатися до квартири на автомобілі:

6 хв Стадіон ENEA,

8 хв Марцелінський ліс,

10 м залізничний вокзал,

10 хв A2,

15 хв Траса 92, аеропорт,

35 хв Стара Ринкова площа,

КВАРТИРА

Квартира складається з великої вітальні, двох кімнат та окремої кухні, яку можна використовувати за потреби. Коридор, ванна кімната та туалет були переобладнані в невелику кімнату. Простір коридору був використаний під глибокі шафи. Одна з кімнат була переобладнана в спальню, а інша в дитячу. Кухня повністю обладнана та практично нова, з духовкою, газовими плитами та посудомийною машиною (можна спробувати замінити дерев'яні стільниці, що, на жаль, не спрацювало). Як і кімнати, вона має велике, просторе вікно з фантастичним видом на всю Познань, чого фотографії не передають у повній мірі.

Вітальня також обладнана та має вихід до великої вітальні, завдовжки понад 4 метри. Крім того, нові власники матимуть доступ до підвалу площею приблизно 4 квадратних метри.

УПРАВЛІННЯ

Для квартири такого розміру з чотирма мешканцями (двоє дітей) орендна плата становила лише 1119,64 злотих, включаючи воду, опалення та вивезення сміття. У квартирі є оптоволоконний кабель, а для зацікавлених житловий кооператив надає мешканцям закриті паркувальні місця перед будинком лише за 100 злотих на місяць. Однак, навіть без цього, паркування не повинно бути надто складним.