Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość znajdującą się w niskim bloku na osiedlu Armii Krajowej. Budynek po termoizolacji, na piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania. Mieszkanie umiejscowione jest w środkowej klatce, co oznacza, że jest ciepłe, ponieważ z dołu, jak i po bokach są sąsiedzi, którzy grzeją w zimę, dodatkowo od góry nie słyszymy żadnych kroków, ponieważ jest to ostatnie piętro.

Jest to mieszkanie 3 pokojowe (47,4m2), które idealnie nadaje się pod różne adaptacje w zależności od przeznaczenia nieruchomości. Można zarówno otworzyć kuchnię, co stworzy salon z aneksem, jak i powiększyć największy pokój wyburzając ścianę pomiędzy nim, a najmniejszym.

Ekspozycja okien jest dwustronna (wschód-zachód), dzięki czemu w środku jest jasno i słonecznie.

Stan prawny: Spółdzielcze- własnościowe prawo do lokalu z KW

Największe zalety nieruchomości w skrócie to:
-Lokalizacja, blisko komunikacji miejskiej, biedronka po drugiej stronie ulicy, pełna infrastruktura wokół, świetny dojazd do Politechniki, na AWF czy do centrum
-3 pokoje na stosunkowo małym metrażu, co idzie w parze za stosunkowo niską cenę za 3 pokoje
-wymieniona cała instalacja grzewcza, nowe grzejniki
-niski blok z nową elewacją oraz odmalowaną klatką schodową
-bardzo duży balkon, na całą szerokość mieszkania
-spokojne sąsiedztwo oraz tylko jeden sąsiad na klatce schodowej
-wokół znajduje się wyjątkowo dużo miejsc parkingowych, zarówno darmowych, ogólnodostępnych, jak i możliwości wykupienia abonamentu na parkingu ogrodzonym

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Mieszkańcy tego bloku na pewno nie mogą narzekać na lokalizację, blok jest wystarczająco oddalony od dużego ruchu ulicznego, by zaznać spokoju podczas odpoczynku na balkonie, jednocześnie mogąc zrobić zakupy w biedronce zaraz po wyjściu z klatki schodowej, a kawałeczek dalej w Lidlu, Selgrosie czy galerii Posnania (8min tramwajem)
Obok bloku znajduje się również dom kultury, niepubliczne przedszkole, szkoła podstawowa nr 18, a po drugiej stronie od bloku- przedszkole nr 114, 124 oraz Zespół Szkół Salezjańskich
4 min pieszo od bloku znajduje się Park Osiedla Armii Krajowej z placem zabaw, kortami tenisowymi oraz ścieżkami spacerowymi. W promieniu 400m znajduje się około 8 placów zabaw
4 min spacerem od bloku znajduje się Pasaż Rondo oraz Selgros, na samym osiedlu spora ilość mniejszych sklepów spożywczych czy salonów usługowych czy gastronomii
500 metrów do przystanku tramwajowego Rondo Starołęka i tyle samo do Ronda Żegrze
300 metrów do przystanku autobusowego Os. Armii Krajowej

BUDYNEK I STAN MIESZKANIA:
Okna w mieszkaniu zostały wymieniane na plastikowe- są w bardzo dobrym stanie
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze, ostatnim piętrze
Grzejniki wraz z całą instalacją grzewczą zostały wymienione około 3 lat temu
Piony wod- kan były wymieniane przez spółdzielnię
Elektryka aluminiowa
Do mieszkania przynależy piwnica z oknem standardowej wielkości (3m2)
Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, chyba że klient zażyczy sobie inaczej
Na ścianach nie ma tapet
Na podłogach w pokojach i przedpokoju- parkiet w dobrym stanie, nigdy nie cyklinowany, w kuchni- linoleum, w łazience płytki pcv.
Czynsz przy dwóch osobach wynosi zwykle około 500 zł + prąd i gaz (jedynie do kuchenki), obecnie mieszkanie jest puste, więc opłaty są niższe

POWIERZCHNIA:
Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składa się:
Pokój z wyjściem na balkon
Pokój średni
Pokój najmniejszy
Przedpokój
Łazienka
Kuchnia
Dodatkowo duży balkon na całą szerokość mieszkania.
Załączony rzut mieszkania stanowi orientacyjny rozkład pomieszczeń

W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 20:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty .

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )