Dzień dobry, mam na imię i jestem Specjalistą ds. Sprzedaży Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego mieszkania, zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;)

Dziś oferuję Państwu na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,3 m2 zlokalizowane na poznańskim Grunwaldzie, dokładniej przy ul. Świt. Jest to unikatowe mieszkanie przeznaczone dla rodziny z dziecmi, gotowe do wprowadzenia lub wynajęcia od zaraz!

Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w niskim 4-piętrowym bloku z lat 60-tych. Na terenie nieruchomości znajduje się zamknięty parking tylko dla mieszkańców bloku, do którego wjazd jest na pilota - możliwośc wynajęcia miejsca postojowe w cenie 50 zł/msc.

Na metraż mieszkania (48,3 m2) składają się:
o Pokój dzienny (ok. 18m2)
o Oddzielna kuchnia (ok.3m2)
o Sypialnia (ok. 11m2)
o Druga mniejsza sypialnia (ok. 11m2)
o Łazienka (ok. 3m2)
o Korytarz (ok. 3m2)

Mieszkanie posiada balkon, który według zapewnień wspólnoty mieszkaniowej ma zostac powiększony i odnowiony w tym roku :) - wyjście na balkon z sypialni!

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m2).

Ekspozycja okien: północna w salonie, wschodnia w kuchni oraz zachodnia w obu sypialniach

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2019 roku, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej, wodnej oraz kanalizacyjnej. Zostały również doprowadzone 3 fazy, w związku z czym w kuchni zrobiono płytę indukcyjną :)
Okna PCV.
Na ścianach położono gładzie a na podłogach panele/płytki.
Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie kuchennej z płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką oraz zmywarką. W łazience znajduję się wanna, toaleta oraz pralko-suszarka.
Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą wolną od obciążeń.

Opłaty
Czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 450zł (przy 2 os.). W jego skład wchodzą zaliczka za ogrzewanie, zaliczka za wodę ciepłą/zimną, fundusz remontowy, eksploatacja, wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny prąd (co 2 miesiące).

Lokalizacja :
Mieszkanie jest położone w spokojnej i bezpiecznej okolicy, gdzie w krótkim spacerze można dotrzeć do zielonych terenów, takich jak Las Marceliński, Jezioro Rusałka oraz Ogród Botaniczny.

Sklepy spożywcze:
- Biedronka 10 min pieszo
- Lidl 15 min pieszo

Oprócz tego w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się place zabaw, lokalne targowisko, pawilony handlowe, siłownia oraz szkoły podstawowe i przedszkola. Nie można pominąć fakt, że mieszkanie znajduje się na trasie zadbanej ścieżki rowerowej, która prowadzi nad jezioro Rusałka oraz w kierunku centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia również szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i w kierunku lotniska, oraz dróg ekspresowych. W ciągu 3 minut można dotrzeć do przystanków autobusowych (linie 148, 159, 163, 177, 182, 191), a w ciągu 10-15 minut do przystanków tramwajowych (linie 2, 7, 8, 18). Dzięki temu mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla studentów uczelni wyższych, takich jak UAM, UMP, UP.

Oferta doskonała zarówno na cele mieszkalne oraz inwestycyjne!

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.

Do zobaczenia na prezentacji!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )