! PO REMONCIE w 2023 roku!

RATAJE OS. RZECZYPOSPOLITEJ, 3-POKOJE, 2 PIĘTRO, NISKI BLOK!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 3-pokojowego (58,5m2) z przestronnym balkonem oraz piwnicą w doskonałej lokalizacji na osiedlu Rzeczypospolitej w Poznaniu (Nowe Miasto-Rataje).

Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w NISKIM 4 piętrowym bloku.

Niewątpliwym atutem mieszkania oprócz doskonałej lokalizacji, niskiego bloku optymalnego piętra także jego układ dwustronny (z widokiem na otaczającą zieleń ostatnie 3 zdjęcia) oraz układ niezależny (do każdego pomieszczenie wchodzi się z korytarza).

Ekspozycja mieszkania wschód-zachód.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie wraz z instalacjami: elektryczną - nową, prowadzoną od podstaw z zabezpieczeniem różnicoprądowym, wodnokanalizacyjną, gazową, do tego drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z podwyższoną izolacyjnością akustyczną, drzwi wewnętrzne, gładzie na ścianach.

Wykończona kuchnia, łazienka, wc.

W kuchni meble na wymiar wraz z oświetleniem ledowym pod szafkami (z regulacją natężenia światła), zmywarka, piekarnik oraz kuchenka gazowa ( jest możliwość wymiany na kuchnie indukcyjną przygotowana instalacja elektryczna).

Łazienka osobna z prysznicem oraz Wc

W każdym z pokoi świecznikowe włączniki oraz meble widoczne na zdjęciach.

W tym roku prawdopodobnie spółdzielnia ma remontować balkony oraz wymieniać kaloryfery w pomieszczeniach ( w kuchni kaloryfer zniknie a w zamian pojawi się drabinka w łazience). Taką informację otrzymaliśmy ze spółdzielni.

Kupujący będą pierwszymi właścicielami po remoncie!

KOMUNIKACJA : dotarcie do przystanków autobusowego oraz tramwajowego zajmuje ok 2min. pieszo:

- przystanek autobusowy os. Rzeczypospolitej :
linia autobusowa 174 (Unii Lubelskiej - os. Sobieskiego) czyli Rataje-Piątkowo linia autobusowa 184 (Termy Maltańskie - Rondo Rataje)
- przystanek tramwajowy os. Rzeczypospolitej : linia tramwajowa 7 (Połabska-Ogrody) linia tramwajowa 12 (Starołęka os. Sobieskiego) linia tramwajowa 13 ( Starołęka Junikowo)

Oprócz bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej, która pozawala nam dotrzeć do każdej części poznania mamy doskonała infrastrukturę rozumianą przez sklepy (np. Biedronka -1,5min pieszo), przedszkola, żłobki, pływalnie (os. Piastowskie), przychodnie, kościół, tereny spacerowe nad Wartą. Wszystko w promieniu kilku minut pieszo.

Do tego należy dodać bliskość:

- Ronda Rataje (ok. 5 min. tramwajem/autobusem),który pełni rolę także dworca,
- Galerii Handlowej Posnania (ok. 5 min. tramwajem/autobusem)
- Politechniki Poznańskiej (ok 10 min . tramwajem)
- Akademii Wychowania Fizycznego (ok 12 min. tramwajem)
- Dworca Głównego (ok 15 min. tramwajem)
- autostrady A2

Parametry mieszkania :
Powierzchnia 58,5m2, 3 pokoje niezależne :
- pokój duży ok.16m2(5mx3,2m)
- sypialnia 12m2(5mx2,4m)
- sypialnia 12m2(5mx2,4m),
- kuchnia osobna 8,3m2(5mx1,75m)
- łazienka 2,3m2
- wc 1,1m2,
- korytarz 7m2,
- balkon 5m2

okna drewniane.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Opłaty :

- za prąd i gaz wg wskazań licznika - co 2 miesiące

- Opłata do spółdzielni (SM Młodych) ok.670 zł - miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy śmieci 1 osoba i inne).

Ogrzewanie miejskie.

Forma własności: pełna własność (Księga Wieczysta)

Idealna propozycja zarówno na własne potrzeby jak i pod wynajem (niezależna kuchnia oraz pokoje)

Cena 609.000 do negocjacji

Opiekun oferty

tel.

Nieruchomości na Winogradach
os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,
os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.
os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.

Nasza obsługa będzie dostosowana do oczekiwań kupującego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.