Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, os. Tysiąclecia, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera przedstawia ofertę sprzedaży mieszkania.

Odkryj idealne miejsce do życia przestronne 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w sercu zielonych Rataj, gdzie każdy dzień rozpoczyna się widokiem na wschodzące słońce. To więcej niż mieszkanie to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.
Atuty, które Pokochasz:
o Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
o Lokalizacja: zadbane osiedle z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki,
o Komfort: salon z balkonem, gotowy stać się centrum rodzinnego życia,
o Dodatkowe przechowanie: funkcjonalna szafa w zabudowie w korytarzu oraz dwóch pokojach
o Balkon: z pięknym widokiem na zieleń
OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 62,9 m2, usytuowane na 3. piętrze, na którą składają się:
o salon z wyjściem na balkon 18 m2
o pokój 12,4 m2
o pokój 11,4 m2
o kuchnia 7,8 m2
o łazienka 2,7 m2
o WC 1,3 m2
o korytarz 9,3 m2
Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy.
Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób.
W salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. W pokoju znajduje się zabudowa ścienna. Balkon z pięknym widokiem na zieleń pozwala na chwile relaksu, oraz podziwianie wschodów słońca.
Dwa pokoje bardzo przestronne, oba posiadają szafy w zabudowie.
W każdym pomieszczeniu wymieniono drzwi.
W korytarzu dobrze zaprojektowania przestrzeń z pojemną szafą na okrycia wierzchnie, komoda na dokumenty i drobiazgi oraz szafa na obuwie oraz używane na bieżąco rzeczy.
Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną zaprojektowana na wymiar, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, zmywarki oraz lodówki. Kuchnia posiada okno, dzięki czemu jest bardzo słoneczna.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę. Tutaj do wykorzystania miejsce na pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.
Okna plastikowe, wymienione. Ekspozycja okien: dwa pokoje od strony wschodniej, kuchnia oraz trzeci pokój od strony zachodniej. Okna zaopatrzone w roletki wewnętrzne.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie wymaga remontu.

BUDYNEK:
Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 70-tych. Składa się on z 4. pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany, wymieniono również pokrycie dachowe. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 750 zł, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Osiedle Tysiąclecia słynie ze swojego przepięknego parku, którego można także podziwiać przez okno mieszkania. Otoczony zielenią z każdej strony, z licznymi alejkami spacerowymi, ławeczkami i masą drzew. Na terenie osiedla znajdując się place zabaw oraz skatepark. Są również boiska sportowe. Nad Maltę mamy zaledwie 10 minut spacerem.

Liceum Ogólnokształcące mieści się tuz pod blokiem. W odległości zaledwie 700 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 51. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkole, piekarnia oraz sklep Żabka. Wokół zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne.
Większe centra handlowe typu Galeria Posnania to 24 minuty pieszo od mieszkania, M1 oraz IKEA w bliskiej odległości (2 km) zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta.
Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje. Przystanek tramwajowy os. Tysiąclecia usytuowany w odległości 6-minotowego spaceru, z liniami nr 2, 3, 6, 7,9 . Przystanek autobusowy Baraniaka w odległości 700 m z liniami 157, 184 oraz przystanek Piaśnicka 450 m z liniami 162, 181, 196, 212, 222. Dla zmotoryzowanych szybki dojazd poprzeć ul. Baraniaka do autostrady.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację