Rezerwacja!

Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Starym Mieście przy ulicy Nowowiejskiego 43.
Nieruchomość o pow. 74,40 m2.
Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji, dzięki czemu cała niezbędna infrastruktura jest w zasięgu spaceru.
Duże pokoje, które dają możliwość zaadoptowania mieszkania na wynajem krótkoterminowy, biuro, kancelarię, czy też gabinet.
Dwa piony wod.-kan. oraz możliwość funkcjonowania niezależnych pomieszczeń sprawia, że układ można w pewien sposób modyfikować na własne cele.
Mieszkanie w stanie do remontu, które daje możliwość dostosowania do własnych potrzeb.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
salonu - 24,1 m2;
oddzielnej, jasnej kuchni z możliwością połączenia z salonem - 6,5 m2;
sypialni - 13,1 m2;
sypialni - 18,1 m2;
łazienki - 3,5 m2;
toalety - 1,5 m2;
przedpokoju- 1,8 m2;
korytarza - 5,8 m2.
Właściciele mieszkania korzystają także z piwnicy znajdującej się w budynku.

Układ mieszkania
Piętro: I w niskim (III-piętrowym) budynku z cegły.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: ogrzewana bojlerem, w mieszkaniu jest gaz.
Wystawa okien: północno-wschodnia, południowo-wschodnia.
Wysokość opłat administracyjnych: 1185,57 zł.

Standard wykończenia
podłogi - płytki (kuchnia, łazienka i toaleta) oraz parkiet i położone na nim panele (pozostałe pomieszczenia);
ściany - gładź gipsowa, płytki, panele;
okna - PCV z 2010 roku;
łazienka - z wanną.
Wyposażenie przedstawione na zdjęciach pozostaje kwestią rozmów.

Budynek z cegły z 1924, odbudowany w latach 1947-1950.
Wokół budynku znajdują się miejsca w ramach Strefy Płatnego Parkowania, 30 zł miesięcznie dla mieszkańców Poznania. Wspólnota posiada także miejsca na wynajem.
Budynek po termomodernizacji, z ocieplonym dachem.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 400 m;
szkoła podstawowa - 240 m;
liceum - 290 m;
uczelnia - 500 m;
siłownia - 1.0 km;
apteka - 500 m;
poczta - 650 m;
sklep spożywczy - 30 m;
Biedronka - 350 m;
targowisko - 850 m;
plac zabaw - 600 m;
centrum handlowe - 1,1 km;
Park Cytadela - 1,0 km;
Park Stanisław Moniuszki - 500 m.

Komunikacja
linie autobusowe: 160 i 163 oraz nocne 213, 214, 223 i 224 przystanek Solna w odległości 500 m;
linie autobusowe: 163, 168, 169 i 171 oraz nocne 213, 214, 215, 223 i 224 przystanek Libelta w odległości 300 m;
linie tramwajowe: 7, 8 i 17 przystanek Plac ratajskiego w odległości 500 m;
linie tramwajowe: 3, 7, 8, 9, 16 i 19 oraz nocna 202 przystanek Fredry w odległości 500 m;
przystanek Poznań Główny w odległości 1,6 km.

Forma własności
pełna własność z Księgą Wieczystą

Cena
680 000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 108.93 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 152.23 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 194.81 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0514 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.